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2019年9月9日，產(chǎn)權(quán)交易所消息披露，襄陽(yáng)華僑城文旅發(fā)展有限公司擬轉(zhuǎn)讓旗下襄陽(yáng)文城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司90%-100%股權(quán)。

據(jù)了解，襄陽(yáng)華僑城文化旅游示范區(qū)項(xiàng)目位于東津新區(qū)，總占地面積8.48平方公里，包含主題樂(lè)園、城市廣場(chǎng)、主題酒店、商業(yè)中心、影視娛樂(lè)、水上旅游、藝術(shù)中心、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館、創(chuàng)意街區(qū)、商務(wù)辦公、生態(tài)公園與品質(zhì)居住等多個(gè)業(yè)態(tài)。

2019年6月29日，華僑城在襄陽(yáng)市首次發(fā)布“華僑城奇幻度假區(qū)新城整體規(guī)劃”，新城分為“優(yōu)質(zhì)生活新城”“漢江文化客廳”“商業(yè)商務(wù)文化中軸”“奇幻度假區(qū)”四大空間格局和業(yè)態(tài)，以及華僑城全新品牌矩陣——“奇幻系”三園一鎮(zhèn)，新城坐落在襄陽(yáng)市東津新區(qū)，占地面積約8.48平方公里，奇幻樂(lè)園開(kāi)業(yè)時(shí)間預(yù)計(jì)在2021年6月。

8月20日，襄陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)站曾發(fā)布消息稱《襄陽(yáng)華僑城文旅示范區(qū)城市設(shè)計(jì)》已經(jīng)市政府批復(fù)同意，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市設(shè)計(jì)管理辦法》、《關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃公開(kāi)公示的規(guī)定》等相關(guān)要求及規(guī)定，現(xiàn)進(jìn)行批后公開(kāi)。

規(guī)劃中對(duì)它的功能定位是：漢江文化客廳、優(yōu)質(zhì)生活新城、旅游度假基地。

2019年上半年，華僑城實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入177億元，利潤(rùn)總額41億元，歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)28億元。

截至2019年6月30日，華僑城資產(chǎn)負(fù)債率為76.7%，較上年末增加2.93%。凈負(fù)債率106.2%，同比提升35.4個(gè)百分點(diǎn)。其負(fù)債額則由2170億攀升至2566.5億，環(huán)比增長(zhǎng)18%。華僑城的資產(chǎn)負(fù)債率一直處于上升中。2017年69.9%、2018年73.77%、2019年上半年76.7%。

據(jù)公開(kāi)資料顯示，2018年至今，華僑城還掛牌轉(zhuǎn)讓了包括深圳、上海、海南、南京、西安、重慶、成都等地的多個(gè)公司股權(quán)以及債權(quán)。

包括今年8月轉(zhuǎn)讓天津嘉運(yùn)置業(yè)有限公司49%股權(quán)、云南世博華兆置業(yè)有限公司（標(biāo)的企業(yè)）50%股權(quán)；6月轉(zhuǎn)讓西安思睿置地有限公司80%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)、盈江縣大盈江玉石城有限公司100%股權(quán)；5月轉(zhuǎn)讓重慶悅嵐房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%股權(quán)；1月轉(zhuǎn)讓南京康星科技產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)管理有限公司17%股權(quán)。

2016年，華僑城旅游綜合收入占華僑城A總收入的比重是45.11%，但到2018年，這一業(yè)務(wù)比重降至40.83%，下降近5個(gè)百分點(diǎn)。

*本文來(lái)源：樂(lè)居財(cái)經(jīng)，作者：王帥，原標(biāo)題：《華僑城優(yōu)化投資結(jié)構(gòu) 推進(jìn)襄陽(yáng)文旅項(xiàng)目》