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登錄自2008年金融危機(jī)以來(lái),美國(guó)酒店行業(yè)出現(xiàn)嚴(yán)重萎縮。其主要衡量指標(biāo)——每間可用客房平均收益(RevPAR)首次出現(xiàn)下降。根據(jù)外媒報(bào)道,今年9月份,因入住率下降0.9%,盡管平均每日房?jī)r(jià)上升0.6%,但RevPAR指標(biāo)仍然下降0.3%。
圖片來(lái)源:Zerohedge
可能是受到短租平臺(tái)AirBnB的影響,或者有其他原因,今年9個(gè)月中有5個(gè)月的酒店平均房?jī)r(jià)增幅小于1%,有4個(gè)月的入住率出現(xiàn)下降。
在金融危機(jī)爆發(fā)的115個(gè)月后,RevPAR周期已經(jīng)處于增長(zhǎng)區(qū)間,但如果每件客房的平均收益下降,那么目前的階段就不應(yīng)該描述為“上升周期”。
圖片來(lái)源:Zerohedge
高端酒店的表現(xiàn)略好于其他類(lèi)別。豪華酒店因擁有一定的定價(jià)權(quán),因此繼續(xù)表現(xiàn)良好。中檔和高檔酒店的入住率增長(zhǎng)了近4%。
但是有趣的是,高檔酒店的已售客房平均房?jī)r(jià)(ADR)沒(méi)有變化。
圖片來(lái)源:Zerohedge
由此可見(jiàn),在第三季度,美國(guó)酒店行業(yè)RevPAR指標(biāo)上漲0.7%,入住率下降0.1%,平均每日房?jī)r(jià)僅上漲0.8%。高檔酒店因有用一定的定價(jià)權(quán),因此表現(xiàn)好于平均水平。中高檔酒店實(shí)現(xiàn)了入住率的增長(zhǎng)。
然而,最令人擔(dān)憂(yōu)的仍然是“宏觀經(jīng)濟(jì)”,因供應(yīng)量下降0.2%,但第三季度實(shí)際需求下降了0.5%。
值得注意的是,實(shí)際的季度ADR指標(biāo)(除去CPI影響之后的ADR)繼續(xù)出現(xiàn)增長(zhǎng)乏力的趨勢(shì)。第三季度實(shí)際ADR下降了1%,這是自2008年金融危機(jī)以來(lái)的最大降幅。
*本文來(lái)源:財(cái)聯(lián)社,作者:浩然,原標(biāo)題:《美國(guó)酒店行業(yè)出現(xiàn)金融危機(jī)以來(lái)最大萎縮》。
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