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登錄11月11日,華僑城(天津)投資有限公司轉讓太原僑晉置業(yè)有限公司和太原僑君置業(yè)有限公司各50%股權,兩者互為摘牌條件,掛牌價格總計2.87億元。
據(jù)觀點地產新媒體了解,其一,華僑城(天津)投資有限公司轉讓太原僑晉置業(yè)有限公司50%股權,轉讓底價1.41億元,信息披露日期為2019-11-12至2019-12-09。
該標的企業(yè)太原僑晉置業(yè)有限公司注冊資本1000萬元,經營范圍為房地產開發(fā)經營;物業(yè)管理。截至2019年08月31日,該企業(yè)營業(yè)利潤-48.65萬元,凈利潤-48.65萬元,資產總計161186.41萬元,負債總計164173.14萬元,所有者權益-48.65萬元。
其二,華僑城(天津)投資有限公司轉讓太原僑君置業(yè)有限公司50%股權,轉讓底價1.46億元,信息披露日期為2019-11-12至2019-11-12。
該標的企業(yè)太原僑君置業(yè)有限公司注冊資本1000萬元,經營范圍為房地產開發(fā)經營;物業(yè)管理。截至2019年08月31日,該企業(yè)營業(yè)利潤0.87萬元,凈利潤0.87萬元,資產總計164124.48萬元,負債總計161185.54萬元,所有者權益0.87萬元。
根據(jù)評估報告顯示,該標的企業(yè)納入評估范圍的存貨-開發(fā)成本為太原僑君置業(yè)有限公司所屬的位于太原市萬柏林區(qū)光華街以北,太原煤氣化公司原用地范圍內的城鎮(zhèn)住宅用地SP-1844地塊項目,該地塊土地使用權面積共計105,843.71平方米。由于該地塊原土地使用權人為煤氣化生產企業(yè),該企業(yè)在使用期間對土地及周邊環(huán)境造成了一定的污染,根據(jù)《規(guī)劃條件通知書》,太原市政府相關部門在將土地使用權交付給標的企業(yè)前需對相關污染進行治理。截至評估基準日,政府尚未完成治污工作,土地交付時間未定。
截至2019年7月31日,標的企業(yè)應付轉讓方往來款為161182.11萬元。隨著標的企業(yè)項目開發(fā)建設的推進,預計債務情況將發(fā)生變化。
該項目與太原僑晉置業(yè)有限公司50%股權項目捆綁轉讓,兩者互為摘牌條件,掛牌價格總計28700萬元。如果本項目以招投標方式成交,成交價格的增值部分分配比例為本項目50%,“太原僑晉置業(yè)有限公司50%股權”項目50%。
據(jù)觀點地產新媒體11月8日報道,華僑城對近期股權轉讓較為頻繁作出回應,華僑城表示,股權轉讓是公司圍繞加快周轉的具體舉措,是一種正常的經營行為,有利于公司進一步聚焦主業(yè),保證公司有更多精力和資源集中到文旅產業(yè)的開發(fā)建設中,不斷提升文旅核心競爭力,通過資源優(yōu)化配置,為消費者開發(fā)與建設更優(yōu)質的文旅項目。
*本文來源:觀點地產網,原標題:《華僑城捆綁掛牌掛牌太原兩子公司各50%股權 總價2.87億》。