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經(jīng)歷了一系列風波后，復星旅文的路似乎越走越順了。

11月7日，據(jù)上海證券交易所披露，德邦海通-復星旅文-三亞亞特蘭蒂斯資產(chǎn)支持專項計劃項目狀態(tài)更新為“已受理”。

據(jù)中國房地產(chǎn)報記者了解，該單產(chǎn)品為資產(chǎn)支持證券-ABS，擬發(fā)行金額70.01億元，發(fā)行人為海南亞特蘭蒂斯商旅發(fā)展有限公司，承銷商為德邦證券股份有限公司。

復星旅文的工作人員向中國房地產(chǎn)報記者透露，復星旅文一直不吝惜在亞特蘭蒂斯項目上面的投入。當然，作為復星旅文的營收主力之一，亞特蘭蒂斯為復星旅文的賬面表現(xiàn)確實貢獻不小。

網(wǎng)紅打卡地，前三季度接待游客超400萬

10月21日復星旅文發(fā)布第三季度財報。

三亞亞特蘭蒂斯于2019年前三季度期間接待的游客訪問人次超過400萬，與2018年前三季度相比，增長約86%。此外，旅游分銷平臺的營業(yè)額與2018年前三季度相比，增長約177.1%。

截至2019年前三季度，復星旅文來自旅游營運的2019年前三季度的未經(jīng)審閱經(jīng)調(diào)整息稅折舊攤銷前利潤錄得增長，由2018年前三季度的約11.6億元，增長約105.5%，達到23.83億元。2019年前三季度來自旅游相關物業(yè)銷售的未經(jīng)審閱經(jīng)調(diào)整EBTIDA約為4.45億元。

實際上，上半年亞特蘭蒂斯是較去年同期有所“漲價”，該酒店客房平均每日房價則是從1562元增長了52%至2371元。

盡管價格漲了，但有趣的是，上半年入住率同比增長了14.5個百分點。據(jù)公開數(shù)據(jù)，2019年上半年到訪三亞亞特蘭蒂斯的客戶較2018年同期的88.3萬人次增加了183%至約250萬人次。

對于單個項目開發(fā)而言，亞特蘭蒂斯算是漸入佳境。復星旅文甚至曾在公開場合上表示，下一步目標是繼續(xù)復制其在亞特蘭蒂斯項目上取得的成績。

11月7日的發(fā)行的70億元的資產(chǎn)支持證券，也表明了復星旅文對亞特蘭蒂斯的“寵愛”。

打造IP，實現(xiàn)整體突破

但是復星旅文似乎并不僅僅滿足于亞特蘭蒂斯的成功。

11月1日，復星旅文發(fā)布訂立資產(chǎn)購買協(xié)議的公告，以1100萬英鎊向 Thomas Cook Group plc及其附屬公司收購知識產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)，這些資產(chǎn)包括Thomas Cook、Casa Cook、Cook’s Club 品牌及其他相關品牌的若干商標、域名、軟件應用、社交媒體賬戶及許可在全球市場范圍內(nèi)的權(quán)利、所有權(quán)及權(quán)益。

復星旅文的此次收購并不涉及實體業(yè)務資產(chǎn)，而是品牌類無形資產(chǎn)，而Thomas Cook的核心優(yōu)勢就是擁有百年的品牌。

復星旅文集團董事長錢建農(nóng)曾表示，很多地產(chǎn)公司在市場趨于飽和的今天開始謀求轉(zhuǎn)型，百強地產(chǎn)企業(yè)里有已經(jīng)接近60%的企業(yè)涉足文旅，但是文旅地產(chǎn)的痛點之一就是缺少IP。

復星旅文此次收購也是瞄準了兩大核心品牌，分別是Thomas Cook和Casa Cook，最核心的為Thomas Cook品牌，擁有178年的經(jīng)營歷史，也是全球第二大旅游集團，業(yè)務分布在全球十多個國家，在歐洲乃至全球的影響力根深蒂固。而Casa Cook和Cook’s 為Thomas Cook旗下的精品酒店及海灘領域，于面向年輕消費群體的文藝設計和潮酷類產(chǎn)品。

但這次收購能否給復星旅文帶來“品牌”的高速盈利增長，仍待時間檢驗。

*本文來源：微信公眾號“中房文旅康養(yǎng)”（ID:zhongfangwenlv），作者：劉帥，原標題：《商業(yè)｜復星旅文開始輸血亞特蘭蒂斯》。