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11月14日，中國(guó)證券報(bào)記者從新華聯(lián)官微獲悉，12月8日，新華聯(lián)旗下大型綜合文旅項(xiàng)目——蕪湖鳩茲古鎮(zhèn)將全面開(kāi)園，成為新華聯(lián)旗下第四個(gè)投入運(yùn)營(yíng)的大型文旅項(xiàng)目。

據(jù)新華聯(lián)介紹，2018年，銅官窯古鎮(zhèn)開(kāi)門(mén)迎客。2019年，四川閬中古城正式接管，銅官窯古鎮(zhèn)二期面市，西寧童夢(mèng)樂(lè)園開(kāi)園。四大景區(qū)悉數(shù)開(kāi)放，進(jìn)一步夯實(shí)公司文旅運(yùn)營(yíng)，使得公司步入良性發(fā)展的車(chē)道。2019年“十一”期間，上述景區(qū)客流量超過(guò)合計(jì)50萬(wàn)人次，公司文旅運(yùn)營(yíng)進(jìn)入收獲期。

2019年半年報(bào)顯示，公司文旅板塊等其他銷(xiāo)售收入占比升至40%左右，來(lái)自房地產(chǎn)銷(xiāo)售收入占比下降至60%左右。對(duì)此，新華聯(lián)表示，公司“文旅+地產(chǎn)”模式相輔相成。一方面，從行業(yè)均值看，旅游酒店類(lèi)上市公司整體毛利率高于房地產(chǎn)類(lèi)上市公司。公司文旅收益占比增加，將有效提振公司經(jīng)營(yíng)效益。另一方面，景區(qū)景觀配套對(duì)周邊房地產(chǎn)項(xiàng)目形成明顯的溢價(jià)。既有利于快速回籠地產(chǎn)收益，又可以反哺景區(qū)投資。此外，由于房地產(chǎn)具有交付物業(yè)后才確認(rèn)收入的特性，隨著四季度地產(chǎn)收入確認(rèn)增加，將明顯提振全年業(yè)績(jī)。

新華聯(lián)表示，近年來(lái)，公司大力向文旅地產(chǎn)轉(zhuǎn)型，不斷提升文旅運(yùn)營(yíng)和服務(wù)水平，將文旅產(chǎn)業(yè)打造成為公司的核心競(jìng)爭(zhēng)力。文旅業(yè)務(wù)釋放收益的同時(shí)，地產(chǎn)業(yè)務(wù)為整體利潤(rùn)提供堅(jiān)實(shí)后盾，形成雙核驅(qū)動(dòng)模式。

*本文來(lái)源：中證網(wǎng)，作者：董添，原標(biāo)題：《新華聯(lián)：蕪湖鳩茲古鎮(zhèn)將全面開(kāi)園 四大文旅項(xiàng)目整裝待發(fā)》。