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1月2日，由上海市旅游行業(yè)協(xié)會、江蘇省旅游協(xié)會、浙江省旅游協(xié)會和安徽省旅游協(xié)會指導(dǎo)，執(zhí)惠主辦的，以“新文旅、新產(chǎn)業(yè)、新生活”為主題的2019第四屆中國文旅大消費(fèi)年度峰會暨“龍雀獎(jiǎng)”頒獎(jiǎng)盛典在上海舉行。大會匯聚200+行業(yè)大咖，500+頭部機(jī)構(gòu)，近千名來自文旅主管部門、旅投集團(tuán)、文旅上市公司、文旅資本、文旅運(yùn)營方、文旅內(nèi)容方、媒體等業(yè)界嘉賓，共同探討新形勢下文旅發(fā)展之道。藍(lán)光文商旅集團(tuán)聯(lián)席總裁趙玥出席本次大會并發(fā)表主題演講。

演講中，趙玥介紹了藍(lán)光文商旅集團(tuán)的業(yè)務(wù)與發(fā)展模式，她表示，文旅消費(fèi)助推新的引擎，供給側(cè)改革為行業(yè)發(fā)展不斷提升新的內(nèi)動(dòng)力，5G等新技術(shù)激活新動(dòng)能，全域旅游發(fā)展勢頭強(qiáng)勁，消費(fèi)升級帶來了文旅行業(yè)新的春天?！八{(lán)光文商旅一直在堅(jiān)持做原創(chuàng)的IP，在整個(gè)運(yùn)營過程當(dāng)中進(jìn)行全流程的管理，從前期的投資開發(fā)，到中期的策劃設(shè)計(jì)，后期的建設(shè)運(yùn)營以及整個(gè)全流程的管理，實(shí)現(xiàn)一體化服務(wù)?！?/p>

以下為趙玥演講全文：

（本文根據(jù)演講實(shí)錄整理而來，執(zhí)惠略做刪減）

大家好，很高興有機(jī)會站在這里跟大家分享。

我今天演講的主題叫《聚焦新業(yè)態(tài) 文商旅融合發(fā)展新升級》，更多講我們藍(lán)光文商旅集團(tuán)在這些年當(dāng)中對于產(chǎn)業(yè)融合和產(chǎn)業(yè)升級的一些思考和探索。

2019年的文旅年終盤點(diǎn)，我們自己總結(jié)了一下。我們認(rèn)為整個(gè)2019年是文旅融合創(chuàng)新發(fā)展的一年，也是政策和科技賦能的“詩和遠(yuǎn)方”的一年。雖說2019年整體房地產(chǎn)的形勢一直處于嚴(yán)冬的狀態(tài)，但在整個(gè)技術(shù)推動(dòng)、政策驅(qū)動(dòng)和消費(fèi)者的驅(qū)動(dòng)情況下，文旅的發(fā)展比較蓬勃的。

我們以前一直在說文旅盈利很難，尤其以主題樂園為例，原來整個(gè)行業(yè)里面大概只有10%的企業(yè)盈利，20%的企業(yè)是持平，70%的企業(yè)都處于虧損。但是從2019年的行業(yè)報(bào)告來看，50%以上的行業(yè)處于盈利行業(yè)，說明消費(fèi)的升級帶來了整個(gè)文旅行業(yè)新的春天。

我們總結(jié)出來有四個(gè)大點(diǎn)。

第一， 文旅產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)歷史性融合，文化跟旅游相結(jié)合。

第二，文旅消費(fèi)助推新的引擎，供給側(cè)改革也為行業(yè)發(fā)展不斷提升新的內(nèi)動(dòng)力。

第三，5G等新技術(shù)激活新動(dòng)能。

第四，全域旅游發(fā)展勢頭強(qiáng)勁。

我們看到消費(fèi)市場在逐步下沉，生活水平的提升是整個(gè)全社會和各個(gè)城市縣都在進(jìn)行提檔升級的情況。我們可以看到整個(gè)一二線城市的小康和富裕家庭發(fā)展的比例以及三四線城市的情況，到2018年，前年的時(shí)候其實(shí)三四線城市的小康和富裕家庭的占比只達(dá)到5年前一線城市的占比情況，說明三四線城市的發(fā)展?jié)摿薮蟮摹?/p>

同時(shí)，我們認(rèn)為，整個(gè)發(fā)展三四線城市復(fù)合增長率非常快，已經(jīng)超過了一二線城市消費(fèi)的能力。

從藍(lán)光來說，我們第一個(gè)階段以住宅開發(fā)為主，到了第二個(gè)階段我們進(jìn)行了商業(yè)和文旅融合的階段，第三個(gè)階段希望形成資產(chǎn)價(jià)值管理的階段，希望能夠把我們原來這么多年的積淀轉(zhuǎn)變成為有效的價(jià)值增值服務(wù)內(nèi)容。

給大家簡單介紹一下藍(lán)光文商旅。藍(lán)光集團(tuán)從四川起家，藍(lán)光控股成立于1990年，2015年4月份在上海上市，同時(shí)2019年10月份，旗下的嘉寶物業(yè)集團(tuán)在港股實(shí)現(xiàn)上市，構(gòu)筑了A+H股的雙資本城市，成都+上海實(shí)現(xiàn)雙總部運(yùn)營，第二總部就在綠地中心第一棟大樓。我們整個(gè)藍(lán)光集團(tuán)發(fā)展宗旨就是“更懂生活，更懂你”，這是整個(gè)文商旅集團(tuán)大的思路和原則。

我們整個(gè)文商旅集團(tuán)是物業(yè)排名百強(qiáng)第19名，綜合實(shí)力20強(qiáng)，也是資產(chǎn)運(yùn)營能力的10強(qiáng)。文商旅跟藍(lán)光集團(tuán)是一樣的，都是1990年成立，2020年是全藍(lán)光成立30年比較有代表性的一年，我們會從商業(yè)地產(chǎn)的投融建管退，到文旅的運(yùn)營打造，全方面構(gòu)筑生態(tài)圈。

我們整個(gè)文商旅的核心業(yè)務(wù)，剛才講到的深耕了30年，資產(chǎn)管理400個(gè)億，橫跨9類資產(chǎn)，包括全產(chǎn)業(yè)線，有寫字樓、辦公、公寓以及酒店、高爾夫、文旅、教育等各個(gè)方面，我們也是服務(wù)了全國70多個(gè)城市，有100多個(gè)項(xiàng)目的情況。

我們在2017年做了都江堰·水果俠的項(xiàng)目，當(dāng)時(shí)文旅愿景為美好生活而來。我們主要主打的是IP創(chuàng)新、模式創(chuàng)新、平臺創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新以及經(jīng)營創(chuàng)新，五大創(chuàng)新來構(gòu)筑新物種，整個(gè)產(chǎn)品聚焦在全齡層，用文化的提取打造新物種以及樂園采用開放式經(jīng)營的模式在進(jìn)行。

目前在運(yùn)營的就是都江堰的水果俠星球項(xiàng)目，正在建設(shè)的是天津稻夢空間，以及重慶的渝樂邦項(xiàng)目，還有昆明的歡樂城項(xiàng)目，共有四個(gè)項(xiàng)目。其中天津項(xiàng)目和重慶項(xiàng)目在2021年正式開園，然后面向整個(gè)市場，接受市場的考驗(yàn)。

當(dāng)時(shí)做水果俠的時(shí)候也有自己的開發(fā)構(gòu)想，希望構(gòu)想的美好生活，是一個(gè)與眾不同、小而美卻又包羅萬象的主題世界。它是一個(gè)有故事、有文化、有內(nèi)涵、有樂趣，這么一個(gè)微縮的世界，用了6個(gè)水果俠的人物形象來引領(lǐng)一個(gè)新的水果俠的星球產(chǎn)生。

文化樹立方面，因?yàn)樗{(lán)光文商旅一直在堅(jiān)持做原創(chuàng)的IP，我們展示的所有IP形象都是自己開發(fā)的，包括水果俠星球的六個(gè)水果俠等等。

同時(shí)我們文商旅集團(tuán)在整個(gè)運(yùn)營過程當(dāng)中進(jìn)行全流程的管理，從前期的投資開發(fā)，到中期的策劃設(shè)計(jì)，后期的建設(shè)運(yùn)營以及整個(gè)全流程的管理，實(shí)現(xiàn)一體化服務(wù)。而且房地產(chǎn)的公司大家眾所周知，速度特別快，所以我們建設(shè)周期比一般的文旅項(xiàng)目來的快很多，差不多15-20個(gè)月實(shí)現(xiàn)開發(fā)全流程過程。

我們也會注重可持續(xù)性發(fā)展，而不是像房地產(chǎn)可能把房子賣了就脫手。我們資產(chǎn)會全持有，而且持續(xù)性進(jìn)行運(yùn)營，包括四季的活動(dòng)，包括淡旺季和平季的春秋游，還有研學(xué)的活動(dòng)，都會在我們樂園和酒店、高爾夫當(dāng)中進(jìn)行植入和融合。

我們給自己一些使命，包括文化的、引領(lǐng)的、經(jīng)濟(jì)的、宣傳的目標(biāo)都是我們整個(gè)企業(yè)的社會目標(biāo)。

我們特別重視產(chǎn)品的打造。剛才講到的星球系是我們第一個(gè)產(chǎn)品系，同時(shí)重慶樂邦系，以及還在開發(fā)的自然系會形成三大產(chǎn)品系的概念，包括一些特色產(chǎn)品，文旅的風(fēng)情小鎮(zhèn)、音樂小鎮(zhèn)、影視小鎮(zhèn)、體育小鎮(zhèn)等等，來構(gòu)成整個(gè)產(chǎn)品的矩陣圖。

我們文商旅集團(tuán)有很多的產(chǎn)品，包括玉林的生活廣場，北京海悅城最新的公寓，以及購物中心空港國際城，還有藍(lán)光中心，包括現(xiàn)在的虹橋中心等等。

最后講一下我們虹橋量子星，這個(gè)項(xiàng)目也是復(fù)合多業(yè)態(tài)的創(chuàng)新型、高智能化的辦公區(qū)，希望和有興趣的創(chuàng)新型業(yè)務(wù)和團(tuán)隊(duì)進(jìn)行學(xué)習(xí)和交流，希望多多為我們文商旅事業(yè)共同發(fā)展，助一份力。謝謝大家！