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登錄3月6日晚間, 華僑城發(fā)布公告稱,公司擬通過控股子公司深圳市華僑城華鑫股權(quán)投資管理有限公司(以下簡稱“華鑫投資”)、深圳市華友投資有限公司(以下簡稱“華友投資”)與東莞產(chǎn)業(yè)投資、松山湖創(chuàng)業(yè)投資及東莞產(chǎn)業(yè)并購就以投資為目的而成立合伙企業(yè)訂立有限合伙協(xié)議。
合作方共同設(shè)立“東莞市華僑城旅文科技投資合伙企業(yè)(有限合伙)”(以下簡稱“華僑城旅文科技基金”)。3月6日,相關(guān)各方已簽署合伙協(xié)議。
1.35億聯(lián)合設(shè)立華僑城旅文科技基金
協(xié)議顯示,所有合伙人對華僑城旅文科技基金認(rèn)繳的出資總額為人民幣3億元。深圳華僑城華鑫、深圳華友、東莞產(chǎn)業(yè)投資、松山湖創(chuàng)業(yè)投資及東莞產(chǎn)業(yè)并購認(rèn)繳的出資額分別為人民幣3,000,000元、人民幣132,000,000元、人民幣75,000,000元、人民幣 60,000,000元及人民幣30,000,000元。
其中,深圳華僑城華鑫為合伙企業(yè)的普通合伙人,而深圳華友、東莞產(chǎn)業(yè)投資、松山湖創(chuàng)業(yè)投資及東莞產(chǎn)業(yè)并購為合伙企業(yè)的有限合伙人。
據(jù)鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)了解,此次合伙企業(yè)目的是為進(jìn)行股權(quán)投資、股權(quán)投資管理、其他股權(quán)投資相關(guān)活動及促進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,以盡量提高所有合伙人的投資回報(bào)。合伙企業(yè)將主要透過認(rèn)購文化旅游及文化旅游科技行業(yè)公司之新股份或收購其現(xiàn)有股份投資于該等公司之股權(quán)。合伙企業(yè)亦可透過準(zhǔn)股權(quán)投資(如優(yōu)先股及可換股債券)投資于非上市公司之股權(quán)。
該基金的存續(xù)期限為7年,其中投資期5年,退出期2年。項(xiàng)目的退出方式主要為被投資企業(yè)上市、被并購,直接轉(zhuǎn)讓所持有的被投資企業(yè)的股權(quán)等。
此外,深圳華僑城股份有限公司在3月7日發(fā)布公告指出,該基金是基于公司的發(fā)展戰(zhàn)略,綜合考慮目前市場環(huán)境所設(shè)。有利于公司獲取文化旅游、科技等領(lǐng)域優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目資源,并有助于公司積累基金投資及管理經(jīng)驗(yàn),為未來發(fā)展奠定更為堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)獲悉,上述基金投資方向包括文化旅游、信息技術(shù)、人工智能、新零售(消費(fèi))、現(xiàn)代教育等領(lǐng)域。
“文旅+康養(yǎng)”市場將百花齊放
受新冠肺炎影響,1月25日以來,隨著線下售樓處以及全國各旅游景區(qū)的關(guān)停,華僑城受到了來自房地產(chǎn)行業(yè)及文旅發(fā)展的雙重夾擊。
據(jù)了解,3月以來,華僑城開啟了新一輪的融資。深交所3月2日消息顯示,華僑城集團(tuán)有限公司2020年面向合格投資者公開發(fā)行的195億公司債券狀態(tài)變更為已受理;3月3日,上清所消息,華僑城集擬發(fā)行2020年度第二期超短期融資券,發(fā)行金額15億元,發(fā)行期限270天。
雖然,華僑城的債務(wù)壓力非常大,但是此次聯(lián)合設(shè)立“華僑城旅文科技基金”無疑是加大對文旅產(chǎn)業(yè)的投入。這也意味著華僑城對文旅產(chǎn)業(yè)依舊看好。
深圳華僑城文化集團(tuán)總經(jīng)理胡梅林近日對媒體表示,疫情無疑將影響整個(gè)文旅產(chǎn)業(yè)的生態(tài)。有的業(yè)態(tài)可能會壯大,而有的業(yè)態(tài)可能會消失,但康養(yǎng)仍將迎來一個(gè)百花齊放的時(shí)代,至少擁有十年的發(fā)展黃金期。華僑城旗下部分康養(yǎng)項(xiàng)目已逐步復(fù)工復(fù)產(chǎn)。2月28日,華僑城芒市生態(tài)田園康養(yǎng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目正式啟動,該項(xiàng)目由華僑城、云南德宏州芒市政府以及云南文化產(chǎn)業(yè)投資控股集團(tuán)三方合作,核心規(guī)劃面積3275畝,計(jì)劃總投資153億元,建設(shè)工期為5年。
“康養(yǎng)和治病不一樣,康養(yǎng)需要‘養(yǎng)’,關(guān)鍵是通過自然活動的方式來提高人體自身免疫力。未來的文旅項(xiàng)目中,近郊短途游會爆發(fā),尤其是鄉(xiāng)村旅游,可以加入田耕、桑漁、采摘、爬山等適合國人的自然型運(yùn)動。”胡梅林指出。
“云旅游”或成行業(yè)新風(fēng)口
此次疫情期間,“云旅游”也成為疫情期間旅游業(yè)的全新嘗試。
2月23日,中國國家博物館、敦煌研究院、良渚博物院、甘肅省博物館、蘇州博物館、三星堆博物館、西安碑林博物館等國內(nèi)8大博物館集體上線淘寶直播,在線開館迎接游客。直播結(jié)合在線互動、專業(yè)講解、科普講座等多種形式,營造了更為有趣的參觀氛圍。
數(shù)據(jù)顯示,有近千萬人在線參觀,連看12小時(shí),并且人們上淘寶直播“云春游”時(shí),平均每人發(fā)表了6條評論,實(shí)打?qū)嵆闪恕霸挵A”。
可以肯定的是,“云旅游”不僅僅是一時(shí)應(yīng)急或者臨時(shí)噱頭,更是旅游數(shù)字化的新選擇。
隨著5G時(shí)代來臨,3D、AI、VR等新技術(shù)也讓“云旅游”更加好玩。景區(qū)們把文化地標(biāo)、熱門打卡點(diǎn)都搬到了線上,讓顧客有全新的體驗(yàn)和樂趣,其中潛藏的商機(jī)不言而喻。
但同時(shí),我們也要思考“云旅游”吸引來的流量能否轉(zhuǎn)化為實(shí)際的業(yè)務(wù)訂單,成為旅游行業(yè)真正的“解困神器”,乃至行業(yè)未來的新風(fēng)口?或許在五一這個(gè)傳統(tǒng)的旅游旺季,我們能夠知曉答案。
*本文來源:鳳凰新聞,原標(biāo)題:《華僑城斥資1.35億加大文旅投資 “云旅游”或成行業(yè)新風(fēng)口》。
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