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由于疫情影響，民宿行業(yè)遭受到了巨大沖擊，如何自救也成為行業(yè)“停擺”之后的最大考題。3月29日，北京商報(bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，在民宿市場(chǎng)按下“暫停鍵”2個(gè)月以來，途家、愛彼迎、小豬短租等平臺(tái)倍感壓力，“斷臂”減虧、預(yù)售訂單、變更短租模式等都成為這些平臺(tái)減少支出、盤活現(xiàn)金流的“自保”招式。對(duì)于大城市民宿來說，受制于疫情防控期間對(duì)流動(dòng)人口的管理，短租經(jīng)營受到極大限制，而在此期間，城市民宿依然需要面對(duì)房屋租金、人力等成本重壓。甚至有業(yè)內(nèi)人士指出，如果疫情持續(xù)2個(gè)月，市場(chǎng)上會(huì)有30%的民宿消失。如今，使出渾身解數(shù)自救的民宿行業(yè)，仍舊期待著“五一”之后的市場(chǎng)回暖。

平臺(tái)出招“自?！?/span>

在疫情沖擊下，現(xiàn)金流成為各大共享住宿平臺(tái)“保命”的關(guān)鍵，而為了縮減開支，這些企業(yè)也紛紛放出了“大招”。根據(jù)國內(nèi)在線民宿平臺(tái)途家最新發(fā)布的《停止業(yè)務(wù)通知》，受新冠肺炎疫情影響，該公司做出戰(zhàn)略調(diào)整，途家自營業(yè)務(wù)將于2020年4月26日停止運(yùn)營，不再繼續(xù)提供服務(wù)。據(jù)悉，停止業(yè)務(wù)的城市包括北京、上海、廣州、深圳、杭州、成都、青島、三亞、天津等20城，雖然途家仍在全國其他110個(gè)城市保留提供代運(yùn)管服務(wù)，不過這意味著，途家開始進(jìn)一步縮減開支，“斷臂”求生。而這也是裁員后，途家在疫情期間做的又一減虧舉措。

此前，為了減少虧損，途家于本月初進(jìn)行了裁員。據(jù)一位接近途家的業(yè)內(nèi)人士透露，由于疫情期間新訂單甚少，途家需要縮減內(nèi)部開支，其中對(duì)內(nèi)部人員架構(gòu)也進(jìn)行了調(diào)整，裁員比例接近40%。

除了壓縮開支，各大共享住宿平臺(tái)也在籌劃如何盤活現(xiàn)金流。北京商報(bào)記者了解到，包括途家、愛彼迎、小豬短租等平臺(tái)紛紛在平臺(tái)上推出了折扣較大的預(yù)售活動(dòng)。具體來看，近日愛彼迎就面向全國品牌民宿推出房源預(yù)售預(yù)付活動(dòng)，對(duì)于參與活動(dòng)的房東符合活動(dòng)條件的訂單，平臺(tái)還承諾提前將實(shí)際應(yīng)付金額的50%預(yù)付給房東，同時(shí)幫助房東進(jìn)一步緩解現(xiàn)金流壓力。途家也推出“早鳥報(bào)喜”活動(dòng)，同時(shí)還聯(lián)合攜程、去哪兒、螞蟻短租等平臺(tái)，希望為參與活動(dòng)的房東獲取疫情后的新訂單。

另外，由于疫情期間防控需要，短租市場(chǎng)受限，小豬短租干脆改變了模式，干起了長租，同樣大打優(yōu)惠牌。據(jù)悉，該平臺(tái)與阿里巴巴旗下閑魚正式推出民宿房源長租優(yōu)惠活動(dòng)，其中多地民宿房源在閑魚長租五折起訂。

華美酒店顧問機(jī)構(gòu)首席知識(shí)官、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師趙煥焱表示，疫情導(dǎo)致絕大部分民宿業(yè)務(wù)按下“暫停鍵”，而共享住宿平臺(tái)的收入則主要來自于民宿訂單的傭金，在沒有業(yè)務(wù)的情況下，企業(yè)只能通過節(jié)流的方式維持現(xiàn)金流，以此獲得生存。

大量民宿將消失

與2019年民宿市場(chǎng)的火熱相比，現(xiàn)在只能用冷清形容。自今年新冠肺炎疫情發(fā)生以來，整個(gè)旅游行業(yè)收到巨大沖擊，民宿行業(yè)更成為了“重災(zāi)區(qū)”。在共享住宿平臺(tái)苦苦支撐的同時(shí)，平臺(tái)上大批民宿經(jīng)營者更是日子難熬。

北京市懷柔區(qū)的一家民宿經(jīng)營者表示，疫情發(fā)生之后，為了防控人口流動(dòng)，其所在村落并擁有多家民宿的大水峪村整個(gè)封閉?！暗侥壳盀橹梗覀兘?jīng)營的民宿已經(jīng)停了超過兩個(gè)月了，這其中，民宿業(yè)務(wù)一點(diǎn)進(jìn)項(xiàng)都沒有?！鄙鲜雒袼藿?jīng)營者坦言?！坝捎谇捌谘b修、租金一共花費(fèi)了上百萬元，這些費(fèi)用何時(shí)可以收回成本只得從長計(jì)議?！?/p>

由于民宿沒有訂單，各大共享住宿平臺(tái)也就沒有傭金的收入。一家共享住宿平臺(tái)的內(nèi)部人員坦言，從平臺(tái)數(shù)據(jù)上看，截止目前，已經(jīng)有不少城市民宿業(yè)務(wù)清零。而以往的春天，出游踏青的游客能讓周末的郊區(qū)民宿一房難求。根據(jù)途家2019年發(fā)布的清明小長假民宿預(yù)訂量數(shù)據(jù)顯示，北京、成都、重慶、武漢、西安、上海等城市都是民宿的熱門目的地。“由于需要防控疫情，越是大城市，防控級(jí)別就越高，民宿恢復(fù)也就越慢，如今一些城市還在等待相關(guān)部門的批準(zhǔn)?！鄙鲜龉蚕碜∷奁脚_(tái)相關(guān)負(fù)責(zé)人還表示，像北京地區(qū)，民宿業(yè)務(wù)將暫停至4月底。

小豬短租研究數(shù)據(jù)顯示，以海南民宿為例，接近70%民宿房東因?yàn)橐咔橹苯訐p失超過10萬，95%民宿房東則表示，目前民宿經(jīng)營遇到最大的困難是房屋租金。因此，對(duì)于民宿房東來說，現(xiàn)階段及時(shí)止損緩解經(jīng)營成本壓力勢(shì)在必行。

阿東（化名）是多家民宿房源的經(jīng)營者，巔峰時(shí)期曾兼職經(jīng)營著20多家民宿，分布于北京、上海、廣州等城市。據(jù)阿東表示，由于一些房源是租的，今年受到疫情影響，訂單紛紛退訂，如此給資金鏈造成了很大壓力，眼下市場(chǎng)一時(shí)難以恢復(fù)，不得不選擇收縮業(yè)務(wù)，甚至考慮離場(chǎng)。“疫情結(jié)束后我可能只會(huì)留一套房子，甚至一套也不做了。阿東坦言說，“有可能疫情結(jié)束后旅游業(yè)會(huì)迎來反彈，但眼下沒有新業(yè)務(wù)，每天都是損失，越來越難以支撐。”

木鳥民宿CEO黃越甚至表示，如果疫情持續(xù)2個(gè)月，會(huì)有30%的民宿消失；如果4個(gè)月內(nèi)不能重塑消費(fèi)者的出游信心，超過60%的民宿會(huì)消失。

業(yè)界熱盼市場(chǎng)回暖

毫無疑問，民宿業(yè)正在熱盼著行業(yè)復(fù)蘇。在幾天前舉辦的線上發(fā)布會(huì)上，愛彼迎中國總裁彭韜就表達(dá)出對(duì)行業(yè)回暖的渴望，“旅游行業(yè)比以往任何時(shí)候都更具韌性，從歷史數(shù)據(jù)來看，行業(yè)所需恢復(fù)時(shí)間越來越短，旅游已經(jīng)漸漸成為人們生活的剛需。隨著國內(nèi)疫情逐漸向好以及政府鼓勵(lì)各行業(yè)有序復(fù)工復(fù)產(chǎn)，民宿行業(yè)也將逐漸復(fù)蘇?！辈粌H如此，愛彼迎、途家還紛紛給出了復(fù)蘇計(jì)劃的時(shí)間。據(jù)愛彼迎內(nèi)部數(shù)據(jù)顯示，今年“五一”小長假的境內(nèi)游房源搜索量較去年同期增長了超過2.5倍，暑期境內(nèi)游房源的搜索量也高于同期，途家方面也顯示今年“五一”期間，民宿預(yù)訂將出現(xiàn)一個(gè)小高峰。在業(yè)內(nèi)人士看來，共享住宿平臺(tái)正在通過數(shù)據(jù)“喊話”的方式，給行業(yè)注入信心。

不過，市場(chǎng)的重振終究要看是否有新訂單。小豬短租平臺(tái)相關(guān)負(fù)責(zé)人也坦言，民宿房東抗風(fēng)險(xiǎn)能力普遍較弱，在疫情沖擊下，很多城市民宿房東面臨房客退訂損失、房屋租金等資金壓力，一批中小規(guī)模經(jīng)營者也有陸續(xù)退出民宿市場(chǎng)的，這對(duì)平臺(tái)房源供給和業(yè)務(wù)都將產(chǎn)生較長周期的負(fù)面影響，未來經(jīng)營者信心的恢復(fù)也需要漫長的過程。

針對(duì)疫情過后的民宿市場(chǎng)，中國旅游協(xié)會(huì)民宿客棧與精品酒店分會(huì)會(huì)長張曉軍進(jìn)一步分析，“民宿不能只有‘住’這個(gè)單一功能，否則一旦遇到突發(fā)事件，抗壓能力就會(huì)減弱，民宿經(jīng)營者也可以通過其他渠道讓收入來源變得多元化?！闭劶懊袼奘袌?chǎng)的復(fù)蘇趨勢(shì)，張曉軍認(rèn)，未來，民宿行業(yè)一定會(huì)出現(xiàn)多個(gè)細(xì)分市場(chǎng)，包括紅色民宿、親子民宿、康養(yǎng)民宿、寵物民宿。這些民宿會(huì)更加深入地挖掘細(xì)分市場(chǎng)的需求，提供更有針對(duì)性的服務(wù)，近期，已經(jīng)有部分民宿企業(yè)在往細(xì)分主題方向探索。

*本文來源：北京商報(bào)，作者：關(guān)子辰，原標(biāo)題：《民宿市場(chǎng)停擺2個(gè)月 短租平臺(tái)自救眾生相》。