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肆虐至今的新冠肺炎疫情成為席卷全球經(jīng)濟(jì)的“黑天鵝”，游客退訂酒店機(jī)票、景區(qū)景點(diǎn)關(guān)門(mén)歇業(yè)、旅游演藝取消延期......對(duì)市場(chǎng)環(huán)境天然敏感的文旅行業(yè)備受沖擊。

然而，作為居民消費(fèi)的重要組成部分，文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿σ廊痪薮蟆?/p>

過(guò)去16年，中國(guó)國(guó)內(nèi)旅游收入以年復(fù)合增長(zhǎng)率17.52%的速度快速增長(zhǎng)；2018年文化部和旅游部合并，文旅產(chǎn)業(yè)成為國(guó)家戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)；2019年中國(guó)旅游業(yè)對(duì)GDP綜合貢獻(xiàn)10.94萬(wàn)億，貢獻(xiàn)度達(dá)11%，成為GDP的重要組成部分。

根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，當(dāng)人均GDP 接近或超過(guò) 5000美元時(shí)，文化、旅行消費(fèi)會(huì)出現(xiàn)「井噴」現(xiàn)象，2019年中國(guó)人均GDP突破1萬(wàn)美元，種種跡象表面，中國(guó)文旅行業(yè)正在成長(zhǎng)為一個(gè)萬(wàn)億級(jí)市場(chǎng)。

因此，在看到眼前困難現(xiàn)狀同時(shí)，也要看到文旅行業(yè)長(zhǎng)期向好的態(tài)勢(shì)。

客流復(fù)蘇投資加碼，文旅行業(yè)回暖進(jìn)行時(shí)

隨著國(guó)內(nèi)疫情逐步受控，不少旅游景點(diǎn)陸續(xù)恢復(fù)開(kāi)放，文旅行業(yè)開(kāi)始回暖。

3月份，全國(guó)旅游行業(yè)的網(wǎng)絡(luò)關(guān)注度呈上升趨勢(shì)，每日相關(guān)信息量均超80萬(wàn)，各地景區(qū)開(kāi)始逐步實(shí)現(xiàn)有限度對(duì)外開(kāi)放，迎來(lái)一波開(kāi)園熱潮，其中，都市周邊近郊的綠色、安全的旅游產(chǎn)品備受關(guān)注。

在4月份和5月份，先后有清明假期和五一小長(zhǎng)假，各地迎來(lái)了兩波旅游客流高峰，但受制于疫情防控客流管控的需要，旅客人數(shù)仍較去年同期有較大下滑。

據(jù)文化和旅游部數(shù)據(jù)顯示，5月1-5日，全國(guó)國(guó)內(nèi)旅游接待總?cè)藬?shù)1.15億人次，實(shí)現(xiàn)國(guó)內(nèi)旅游收入475.6億元，雖然相對(duì)2019年的1.95億人次、1176.7億元整體數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)幾近腰斬，但相對(duì)前幾個(gè)月來(lái)說(shuō)，旅游市場(chǎng)的數(shù)據(jù)已經(jīng)有了明顯好轉(zhuǎn)。

盡管游客數(shù)量和旅游收入短期內(nèi)難以恢復(fù)，但文旅項(xiàng)目的投資建設(shè)正處于快速恢復(fù)階段。據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)統(tǒng)計(jì)，3月份國(guó)內(nèi)文旅項(xiàng)目新增投資12宗，總投資金額達(dá)到702.66億元，呈現(xiàn)明顯回升趨勢(shì)。

數(shù)據(jù)來(lái)源：觀點(diǎn)指數(shù)整理

從項(xiàng)目所屬類(lèi)別來(lái)看，8宗為文旅綜合體項(xiàng)目，2宗為特色小鎮(zhèn)，另外還有景區(qū)和主體公園各1宗。累計(jì)來(lái)看，2020年1-3月國(guó)內(nèi)文旅項(xiàng)目投資27宗，總投資金額1453.66億元。

到了4月5月份，文旅行業(yè)投資建設(shè)恢復(fù)再次加速，你方唱罷我登場(chǎng)，其中融創(chuàng)文旅作為文旅行業(yè)的“新兵”，一馬當(dāng)先簽約考察不斷。（以下為不完全統(tǒng)計(jì)，信息來(lái)源媒體、融創(chuàng)官微）

4月8日，融創(chuàng)中國(guó)聯(lián)手武漢地產(chǎn)集團(tuán)與黃陂區(qū)簽約“融創(chuàng)·武地·長(zhǎng)江文旅城”項(xiàng)目投資建設(shè)合作協(xié)議，項(xiàng)目分三期建設(shè)，擬投資額約750億元。

4月20日，浙江紹興市越城區(qū)政府與北京融創(chuàng)控股集團(tuán)有限公司、深融文旅投資（深圳）有限公司就紹興黃酒小鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目簽訂戰(zhàn)略協(xié)議，預(yù)計(jì)投資額達(dá)250億元。

5月2日，云南省彌勒市政府與融創(chuàng)中國(guó)簽署“太平湖國(guó)際生態(tài)旅游度假區(qū)及甸溪河文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目”投資合作協(xié)議，項(xiàng)目整體定位為文旅康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。

5月5日，融創(chuàng)中國(guó)董事會(huì)主席孫宏斌率團(tuán)到訪(fǎng)云南省石林彝族自治縣進(jìn)行項(xiàng)目考察。

在融創(chuàng)內(nèi)部，文旅板塊被視為融創(chuàng)未來(lái)發(fā)展的第二曲線(xiàn)。2019年文旅城建設(shè)及運(yùn)營(yíng)收入同比增長(zhǎng)41%達(dá)28.5億元，但就目前而言，融創(chuàng)文旅無(wú)論是營(yíng)收還是利潤(rùn)貢獻(xiàn)，占比都依然很小。

在這種情況下，融創(chuàng)中國(guó)持續(xù)的投資考察體現(xiàn)著對(duì)文旅市場(chǎng)的持續(xù)看好，融創(chuàng)中國(guó)董事會(huì)主席孫宏斌也曾對(duì)媒體表示，文旅業(yè)疫情后會(huì)反彈，這個(gè)行業(yè)是供給側(cè)的問(wèn)題，需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有滿(mǎn)足。

相關(guān)統(tǒng)計(jì)顯示，百?gòu)?qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商中布局文旅行業(yè)的企業(yè)占比約57%，且有近十家成立了專(zhuān)門(mén)的文旅公司（集團(tuán)），包括恒大、碧桂園和保利發(fā)展等，雖然各家玩法不一，但均對(duì)文旅行業(yè)充滿(mǎn)這野心與希冀。

（圖中修正：恒大旅游集團(tuán)成立時(shí)間為2015年5月）

與此同時(shí)，萬(wàn)達(dá)對(duì)文旅地產(chǎn)也未徹底放棄，自2018年9月以來(lái)，先后落子延安、蘭州、潮州、沈陽(yáng)四地，總簽約投資額超過(guò)1500億，其中大部分資金投向了文旅項(xiàng)目。

越來(lái)越多的房企積極進(jìn)入文旅產(chǎn)業(yè)，其實(shí)也是看重了文旅產(chǎn)業(yè)背后的長(zhǎng)期開(kāi)發(fā)價(jià)值。

文旅企業(yè)如何突破現(xiàn)階段的“疫情”困境？

受疫情影響，企業(yè)成本上升、拓客難度大、收入持續(xù)低位也是文旅企業(yè)不得不面對(duì)的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。

從一季度文旅上市公司報(bào)告來(lái)看，大部分企業(yè)都呈現(xiàn)斷崖式下跌，同期下滑少則30%，高則達(dá)80%，一部分經(jīng)營(yíng)狀況不佳的游樂(lè)園已宣布結(jié)業(yè)關(guān)閉，文旅行業(yè)面臨“洗牌”將不可避免。

這也是為許多文旅企業(yè)敲響警鐘：由于文旅產(chǎn)業(yè)的投資周期比較長(zhǎng)，需要長(zhǎng)期關(guān)注企業(yè)的現(xiàn)金流。為此，不少業(yè)內(nèi)人士建議，文旅企業(yè)應(yīng)該考慮開(kāi)始走證券化模式，將優(yōu)質(zhì)回報(bào)率項(xiàng)目進(jìn)行證券化以回籠資金。

聯(lián)合國(guó)世界旅游組織（UNWTO）新近發(fā)布了一份報(bào)告，報(bào)告稱(chēng)自2020年1月首次報(bào)告新冠病毒以來(lái)，全球幾乎所有的旅游目的地都實(shí)施了限制措施，或者全面禁止旅行，其預(yù)期到今年年底前，全球旅游業(yè)境況都不會(huì)改善，出境游基本被中斷，但是這也一定程度上將有助于促進(jìn)國(guó)內(nèi)旅游市場(chǎng)的恢復(fù)。

5月12日，上海迪士尼樂(lè)園在閉園近3個(gè)月后重新對(duì)公眾開(kāi)放，成為了全球首家重新開(kāi)放的迪士尼樂(lè)園。

許多首日入園游玩的旅客也紛紛表示出樂(lè)觀情緒：

“我的快樂(lè)回來(lái)了！”

“之前來(lái)過(guò)幾次樂(lè)園，相比起來(lái)首日的客流量也不多，玩起來(lái)會(huì)更舒服?！?/p>

“大家其實(shí)對(duì)戴口罩、出示隨申碼等防疫措施已經(jīng)非常習(xí)慣，安全保障十分安心?！?/p>

疫情逐步受控，旅客消費(fèi)需求重新回歸，各級(jí)政府部門(mén)也都積極出臺(tái)各類(lèi)幫扶政策，從金融支持、穩(wěn)定員工、減輕企業(yè)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)等多層面，解決企業(yè)面臨的實(shí)際問(wèn)題，推動(dòng)文旅產(chǎn)業(yè)真正復(fù)蘇。

5月9日，云南省政府印發(fā)《云南省支持文旅產(chǎn)業(yè)應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情加快轉(zhuǎn)型發(fā)展若干措施》稱(chēng)，云南將采取減免房租、支持設(shè)立文旅支行、建設(shè)半山酒店、優(yōu)惠旅游景區(qū)門(mén)票等18條措施，被網(wǎng)友評(píng)價(jià)為了最切實(shí)幫助旅游企業(yè)恢復(fù)的政策，預(yù)期其他省份也會(huì)陸續(xù)頒布相應(yīng)政策。

有專(zhuān)家建議，現(xiàn)階段文旅企業(yè)應(yīng)潛下心來(lái)練好內(nèi)功，以創(chuàng)新升級(jí)促進(jìn)未來(lái)發(fā)展。

比如，本次疫情改變了人們的一些生活方式，隨著大家對(duì)于健康生活方式有更高的要求，以及國(guó)內(nèi)旅游快速?gòu)?fù)蘇、消費(fèi)潛力的有效釋放，大健康和文旅產(chǎn)業(yè)必將迎來(lái)更大發(fā)展。

在產(chǎn)品內(nèi)容上，順應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展需求，利用5G、人工智能、VR/AR、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)等應(yīng)用技術(shù)，實(shí)施“文化+”、“旅游+”戰(zhàn)略，推動(dòng)文旅及相關(guān)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新融合發(fā)展，不斷培育文化旅游的新業(yè)態(tài)、新產(chǎn)品和新模式。

在產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)上，各類(lèi)線(xiàn)上文旅活動(dòng)如火如荼，智慧文旅備受關(guān)注，文旅企業(yè)可以挖掘更多線(xiàn)上營(yíng)銷(xiāo)、自媒體營(yíng)銷(xiāo)等多元化方式。

突然其來(lái)的文旅寒冬使不少老牌旅企遭受重?fù)?，但也有新生力量在暗中蟄伏，文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿σ廊痪薮?，行業(yè)基本面和發(fā)展格局依然十分良好，相信那些疫情期間不斷自我進(jìn)化的項(xiàng)目能在疫情后迎來(lái)供需兩旺的良好局面。

*本文來(lái)源：微信公眾號(hào)“商業(yè)地產(chǎn)觀察”（ID:sydcgc），作者：Ray，原標(biāo)題：《文旅行業(yè)復(fù)蘇觀察：眼前困難猶在，前景依然光明》。