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7月1日，南京華僑城大型文化旅游綜合項(xiàng)目——南京瑪雅海灘水公園舉辦試營業(yè)啟動(dòng)儀式，2日正式對(duì)游客開放。它的開業(yè)，不僅填補(bǔ)了南京文旅產(chǎn)業(yè)的空白，也標(biāo)志著總投資達(dá)200億元的南京華僑城文旅綜合項(xiàng)目建設(shè)取得重大階段性進(jìn)展。記者了解到，該項(xiàng)目全部建成后，將為周邊帶來游樂園、商業(yè)綜合體、山體公園、中小學(xué)校等豐富配套，與總投資150億元的棲霞山郵輪母港項(xiàng)目、中國（南京）智谷核心載體之一紅楓科技園、棲霞山歷史風(fēng)貌區(qū)等連為一體，有力帶動(dòng)南京經(jīng)開區(qū)“產(chǎn)城融合”發(fā)展，助推棲霞板塊“四新”建設(shè)，打造成為南京新的經(jīng)濟(jì)增長極。 

帶動(dòng)旅游熱，助力“新消費(fèi)”

霓虹動(dòng)感的光線交錯(cuò)，與水池的浪花同頻共振，在動(dòng)感嘻哈的樂隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)演奏聲中，身著泳衣的市民游客按捺不住玩水的熱情，紛紛跳入湛藍(lán)色的“海浪”中，揮動(dòng)雙手，和著音樂一起激情搖擺。昨晚8點(diǎn)，記者在水公園內(nèi)看到，這里1萬平方米的造浪池已經(jīng)成了歡樂的海洋。 

南京華僑城項(xiàng)目位于棲霞山以東，緊鄰長江，依山傍水，規(guī)劃用地范圍約2.55平方公里。項(xiàng)目以生態(tài)、文化、休閑、健康為特色，打造集“旅游小鎮(zhèn)、文創(chuàng)社區(qū)、風(fēng)情綠谷、歡樂海洋”為一體的全域旅游目的地。 

市文旅局相關(guān)人士表示，棲霞山片區(qū)是東部“文旅之城”發(fā)展三大重點(diǎn)片區(qū)之一。此次華僑城在棲霞山片區(qū)的重磅布局，則成為拉動(dòng)該區(qū)域發(fā)展的重要引擎。早在2015年，華僑城就與南京市簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，在棲霞區(qū)投資建設(shè)包括歡樂谷、瑪雅海灘水公園等在內(nèi)的南京華僑城大型文化旅游綜合項(xiàng)目。 

“南京華僑城項(xiàng)目規(guī)劃打造樂園、山體公園、商業(yè)、教育、住宅等多個(gè)功能板塊，各板塊形態(tài)已逐步顯現(xiàn)?！比A僑城項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，今天開園見客的瑪雅海灘水公園是“樂園”板塊重頭戲之一，它以神秘瑪雅文化為軸心，在主題演藝、主題商品、游樂設(shè)備、氛圍營造等多個(gè)角度融入瑪雅元素，打造別具一格的“瑪雅狂歡”。項(xiàng)目還建設(shè)了全國第八家“歡樂谷”，將融合南京地域文化，打造系列節(jié)慶主題活動(dòng)，彰顯“動(dòng)感、時(shí)尚、激情”的品牌個(gè)性與豐富內(nèi)涵，帶來豐富多樣的旅游體驗(yàn)。

“南京瑪雅海灘水公園的開業(yè)，有望帶動(dòng)一輪旅游熱潮，提振消費(fèi)信心、引領(lǐng)消費(fèi)潮流、壯大消費(fèi)能級(jí)，助力促進(jìn)‘新消費(fèi)’行動(dòng)。”該負(fù)責(zé)人說。未來5年，華僑城項(xiàng)目預(yù)計(jì)將接待上千萬人次游客，帶動(dòng)和提供超過2000個(gè)直接就業(yè)機(jī)會(huì)，并帶動(dòng)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造相當(dāng)數(shù)量的間接就業(yè)機(jī)會(huì)，增強(qiáng)文化旅游對(duì)南京市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支撐力，為南京城市發(fā)展賦能。 

文旅新地標(biāo)，區(qū)域目的地

“這個(gè)項(xiàng)目坐落于紫東核心地帶，位處寧鎮(zhèn)揚(yáng)一體化核心區(qū)域，不僅將為南京市民打造一個(gè)集江景、山景、大型休閑旅游設(shè)施、文化公園等于一體的休閑度假新去處，也將成為周邊城市居民假期出游的熱門旅游目的地?！蔽沂新糜谓缛耸空f，南京旅游需求旺盛、旅游資源豐富，但缺乏主題性娛樂類、體驗(yàn)類、度假類旅游產(chǎn)品。華僑城項(xiàng)目將大大豐富南京旅游產(chǎn)品類型，使棲霞山片區(qū)更加“可玩”。 

“南京華僑城項(xiàng)目位于棲霞特色文化的中心區(qū)域，按照‘產(chǎn)城融合’發(fā)展總體思路，將全面融入紅楓科技園區(qū)、棲霞山風(fēng)景區(qū)、紫東片區(qū)發(fā)展，形成聯(lián)動(dòng)發(fā)展模式，協(xié)同促進(jìn)‘大棲霞’國家旅游度假區(qū)的建設(shè)。”南京經(jīng)開區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人說，該項(xiàng)目將充分結(jié)合棲霞山風(fēng)景區(qū)、國際郵輪母港、明城墻磚官窯遺址公園、非遺文創(chuàng)小鎮(zhèn)等周邊重大項(xiàng)目，打造以休閑旅游度假區(qū)及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)“雙驅(qū)動(dòng)”的文旅科創(chuàng)融合領(lǐng)航區(qū)。 

都市新面貌，帶動(dòng)“新產(chǎn)業(yè)”

記者了解到，華僑城項(xiàng)目給片區(qū)帶來的遠(yuǎn)不止文旅新面貌，它還將帶來山體公園、商業(yè)綜合體、教育、住宅、交通設(shè)施等豐富配套，帶來片區(qū)生態(tài)環(huán)境優(yōu)化和人氣提升，有力促進(jìn)“新都市”建設(shè)和“新產(chǎn)業(yè)”的發(fā)展壯大，帶動(dòng)片區(qū)“改頭換面”、全面提升。 

“山體”，即利用地塊內(nèi)官窯山、李家山、峨嵋山3座原生山體，通過優(yōu)化植被、規(guī)劃花園、鋪設(shè)慢行道路、建設(shè)運(yùn)動(dòng)及休憩節(jié)點(diǎn)等方式，打造集多功能于一體的山體公園。其中，李家山已完成部分修復(fù)，鋪設(shè)道路3457米，劃分時(shí)尚運(yùn)動(dòng)、生態(tài)休閑兩大區(qū)域，這里將會(huì)春有櫻、夏有鵑、秋有楓、冬有松，為市民游樂休閑提供好去處。 

“商業(yè)”，項(xiàng)目規(guī)劃的華·薈里商業(yè)中心建筑面積約10萬平方米，涵蓋美食餐飲、購物商超、休閑娛樂、教育培訓(xùn)、文創(chuàng)集合、星級(jí)酒店，構(gòu)建生活?yuàn)蕵芬徽臼酱蚩▌俚?。另外，?xiàng)目還將建設(shè)兩家星級(jí)酒店，其中一家以四星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)建造，預(yù)計(jì)年內(nèi)完成籌備，另一家高星級(jí)酒店正在規(guī)劃中。 

“學(xué)?！保?guī)劃兩所幼兒園、一所小學(xué)、一所中學(xué)。棲霞幼兒園翡翠天域園已于2019年開園，南京外國語學(xué)校仙林分校華僑城小學(xué)、中學(xué)已正式簽約，小學(xué)將于9月迎來第一批學(xué)生。 

“住宅”，項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)了高品質(zhì)住宅，目前已經(jīng)有1500余戶業(yè)主完成交付。此外，在交通配套方面，項(xiàng)目規(guī)劃的8條道路已全部開通，未來還將建成七鄉(xiāng)河過江通道、地鐵4號(hào)線華僑城站等，區(qū)域交通優(yōu)勢(shì)明顯。 

“我們這里比較偏遠(yuǎn)，以前配套設(shè)施比較缺乏，客戶來訪，住宿、會(huì)議、宴請(qǐng)等都不方便。華僑城項(xiàng)目建成后，將帶來很大人氣和豐富配套，我們也會(huì)跟著受益?！比A僑城項(xiàng)目一路之隔，就是中國（南京）智谷的核心載體之一紅楓科技園，某入駐園區(qū)的自動(dòng)駕駛企業(yè)負(fù)責(zé)人說，目前華僑城已有連鎖超市、餐飲等商家入駐，未來文旅和科技“相遇”，產(chǎn)城融合發(fā)展，將使中國（南京）智谷具備更大吸引力。 

優(yōu)質(zhì)營商環(huán)境，助推項(xiàng)目建設(shè)

作為江蘇省“十三五”旅游業(yè)重大項(xiàng)目，華僑城文旅綜合項(xiàng)目自入駐以來，各級(jí)政府均高度關(guān)注、全力推進(jìn)。記者了解到，面對(duì)項(xiàng)目涉及的長江堤防置換保護(hù)、文物發(fā)掘遷移保護(hù)、長輸石油管線遷改、土地空間受限、供電保障困難、拆遷點(diǎn)源矛盾眾多等諸多難點(diǎn)，南京經(jīng)開區(qū)成立專項(xiàng)工作小組，掛圖作戰(zhàn)、倒排進(jìn)度、攻堅(jiān)克難，為項(xiàng)目推進(jìn)營造良好施工條件。

前期已完成1000多戶產(chǎn)權(quán)戶、10余家集體企業(yè)、2個(gè)國有土地企業(yè)拆遷，完成片區(qū)文物勘探、選擇性發(fā)掘和10處文物的遷移保護(hù)，完成3根約6公里跨省長輸石油管線遷改、2根約5公里蒸汽管線遷改，完成便民河改造工程和8條總長12公里配套市政道路、水電保障等配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，完成長江堤防的置換調(diào)整工作，提高華僑城段江堤防洪能力。

針對(duì)項(xiàng)目規(guī)模大、建筑類型多、涉及市、區(qū)審批部門多的現(xiàn)狀，業(yè)務(wù)部門快速落實(shí)“提前指導(dǎo)、全程代辦、批后回訪”工作機(jī)制，主動(dòng)出擊，相互協(xié)作，量身定制審批申報(bào)流程圖，實(shí)行一對(duì)一代辦專員服務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。 

*本文來源：南京日?qǐng)?bào)，作者：查金忠、李子俊，原標(biāo)題：《200億元華僑城項(xiàng)目帶動(dòng)片區(qū)大發(fā)展》。