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隨著疫情的好轉(zhuǎn)以及暑期的到來，京郊住宿市場再次呈現(xiàn)出復(fù)蘇的狀態(tài)。7月14日，在北京無新增確診病例連續(xù)8天后，酒店、京郊民宿都迎來了預(yù)訂小高峰。據(jù)了解，不少京郊度假酒店周末甚至達(dá)到滿房，此外京郊民宿預(yù)訂也呈現(xiàn)火熱狀態(tài)。不過同樣值得關(guān)注的是，在暑期旅游市場中，京郊住宿板塊預(yù)訂價格卻呈現(xiàn)兩極分化的態(tài)勢。業(yè)內(nèi)人士表示，暑期是旅游市場的旺季，如今跨省游還未完全放開，顯然京郊游成為游客們最青睞的方式，同時暑期也成為京郊度假酒店回血的好時機。但從京郊度假酒店價格出現(xiàn)分化看，服務(wù)項目齊全且游樂設(shè)施充足的酒店更受青睞，價格自然水漲船高，而欠缺特色且娛樂設(shè)施不足的酒店，則仍舊要考降價來吸引人氣。

市場快速復(fù)蘇

步入7月，家庭出游需求也伴隨暑期的到來而逐漸增多。7月14日，北京商報記者從多家京郊度假酒店及民宿了解到，在剛剛過去的周末，京郊游度假市場呈現(xiàn)出快速回暖跡象，一些酒店甚至還出現(xiàn)一房難求的狀況。

北京日出東方凱賓斯基酒店的工作人員告訴北京商報記者，上周末，酒店幾乎呈現(xiàn)滿房狀態(tài)。根據(jù)公開資料顯示，北京日出東方凱賓斯基酒店主體建筑共有306間客房，此外還包含懷柔雁棲湖精品酒店和12棟精品別墅。不僅是懷柔，位于延慶的北京ClubMed度假村也呈現(xiàn)出周末預(yù)訂爆滿的情況。據(jù)ClubMed中國區(qū)方面相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，近兩周該度假村房間早早就被預(yù)訂一空。此外，北京商報記者還了解到，如位于密云的海灣半山溫泉酒店等，周末都迎來了不少親子游家庭。根據(jù)同程藝龍7月第一周的酒店訂單量情況看，較上月同期實現(xiàn)了近15%的增長。

除了京郊度假酒店，京郊民宿的預(yù)訂也恢復(fù)了往日的“火熱“。據(jù)北京懷柔泰蓮?fù)ッ袼迍?chuàng)始人姚遠(yuǎn)表示，他所經(jīng)營的泰蓮?fù)ッ袼薅鄠€項目上周末也基本處于滿房狀態(tài)。據(jù)了解，目前該品牌民宿在北京擁有多個項目，共有200-300間客房。姚遠(yuǎn)還表示，從7月上旬開始民宿重新恢復(fù)營業(yè)后，游客預(yù)訂量就開始逐漸恢復(fù)，周末一度恢復(fù)到七、八成的預(yù)訂量。談及同往年預(yù)訂情況相比，姚遠(yuǎn)還透露到，今年受疫情影響，端午節(jié)一度暫時關(guān)閉，目前游客數(shù)量基本已經(jīng)恢復(fù)到往年水平，但是預(yù)訂價格還沒有完全恢復(fù)，相比去年，今年房間預(yù)訂價格僅為往年的70%-80%左右。此外，懷柔有院以后民宿相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，近兩周游客接待量陸續(xù)攀升，基本已經(jīng)達(dá)到暑期旺季的狀態(tài)。

華美酒店顧問機構(gòu)首席知識官、高級經(jīng)濟師趙煥焱表示，從目前疫情防控情況以及市場需求來看，雖然部分酒店相關(guān)設(shè)施，如溫泉、泳池、健身房等尚未完全恢復(fù)，但并不影響暑期本地游市場的復(fù)蘇。

價格兩極分化

在預(yù)訂火熱的情況下，價格本應(yīng)普遍水漲船高，但在北京商報記者調(diào)查中也發(fā)現(xiàn)，部分京郊度假酒店出現(xiàn)了價格分化的狀態(tài)。

“幾天前登陸官方微信預(yù)訂界面時價格還是1500多元，今天再登陸，能夠預(yù)定的房間價格已經(jīng)是2000元左右，差不多快恢復(fù)到疫情前的價格了。”近期曾前往北京海灣半山溫泉酒店度假的王女士（化名）向北京商報記者介紹。王女士稱，自己是于上周末使用了“618”活動時買到的1288元套餐，帶孩子前往該酒店度假，入住后酒店人數(shù)較多，早餐高峰期甚至要等位。該酒店客服人員也表示，目前官方微信上的價格已是最優(yōu)價格。除北京海灣半山溫泉酒店外，京城不少高端酒店也均在“緩過勁”后逐漸將價格比疫情前進行上調(diào)的情況。

具體來看，北京中信金陵酒店5-6月恢復(fù)營業(yè)后，價格約為400元/晚起。但目前該酒店在攜程平臺上顯示的價格則為700元/晚起，7月18日價格甚至達(dá)到了1922元/晚。對此，該酒店預(yù)訂部工作人員稱，酒店7月18日預(yù)訂已經(jīng)滿房，滿房后網(wǎng)站可能會把價格進行抬高出售。另外，該酒店目前雖仍有優(yōu)惠活動，但力度較此前有所減弱，且不允許在周五周六推出活動價格。與此同時，北京延慶ClubMed度假村也將于暑期旺季“漲價”。根據(jù)其官網(wǎng)價格信息顯示，7月該酒店起價為988元/晚，而8月起價則為1188元/晚，且該月大部分日期價格均為1548或1458元/晚，該酒店相關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，今年暑期價格相比去年剛剛開業(yè)時確有所上漲。

雖然京郊度假市場復(fù)蘇情況喜人且部分酒店已在逐步“抬高身價”，但仍有一些酒店靠降價引流。其中，北京樂多港萬豪酒店的價格就有明顯下降。以“陽臺豪華雙床客房”房型為例，消費者5月初在該平臺預(yù)定的含早價格為1844元/晚，而目前該平臺同樣時段、同款房型（不含早）的預(yù)定價格則為1020元；攜程平臺同款含早房型價格為1342元，比起兩個月前，價格下調(diào)了近30%。如此看來，京郊度假酒店價格在暑期也出現(xiàn)了兩極分化的情況。

對此，北京第二外國語學(xué)院旅游科學(xué)學(xué)院院長谷慧敏指出，酒店房價是根據(jù)市場供需關(guān)系決定的，通常服務(wù)較好、娛樂設(shè)施豐富的酒店因為數(shù)量有限，所以在暑期出行需求旺盛時，會出現(xiàn)價格上漲，相反，一些酒店娛樂設(shè)施少，缺乏相應(yīng)的度假產(chǎn)品，只能通過打折促銷來吸引游客。

借暑期快速回血

“無論如何，暑期對于京郊住宿板塊，都是一個快速回血的時機，畢竟今年上半年，京郊酒店也好，民宿也罷，都處于一個虧損的狀態(tài)?！睒I(yè)內(nèi)人士表示。一家民宿老板表示，今年本來做了充足準(zhǔn)備，希望在端午節(jié)搶一波客流，結(jié)果又趕上疫情變化，只得暫時關(guān)閉。接下來，如今只能寄希望于暑假，畢竟今年上半年民宿關(guān)停了4個月，希望借助暑期客流止損。

除了民宿，京郊酒店也做好了備戰(zhàn)暑期的準(zhǔn)備。據(jù)了解，北京海灣半山溫泉酒店就在暑期來臨之際，率先開放兒童樂園吸引親子家庭入住。

對于拉動本地旅游消費，谷慧敏還建議，由于今年出境游、跨省游還未放開，因此不少出境、跨省的夏令營游學(xué)產(chǎn)品也無法成團，在此情況下，京郊度假酒店也可以聯(lián)合本地教育機構(gòu)做一些游學(xué)產(chǎn)品，或者是夏令營，以吸引親子家庭。同時，還能利用這些產(chǎn)品平衡度假酒店的平日及周末客房收益。谷慧敏進一步指出，通常度假酒店都是周末預(yù)訂人滿為患，而平日由于家長們需要上班，周一到周四客房閑置，因此酒店可以聯(lián)合教育機構(gòu)做一些針對12歲以上孩子的平日教育課程設(shè)置，這樣既能有利于平日酒店經(jīng)營，又能在暑期解放家長。

谷慧敏還建言，實際上不僅僅是京郊度假酒店，當(dāng)前商務(wù)會議市場壓縮，一些市內(nèi)的商務(wù)酒店生意也受到很大影響，因此市內(nèi)酒店也可以推出一些寓教于樂的活動，甚至搞一些胡同文化等探秘的游覽活動。不過，趙煥焱認(rèn)為，相比之下，度假型酒店市場恢復(fù)速度較快，預(yù)計7月初步復(fù)蘇，而商務(wù)酒店則可能于8月逐步回彈，最終這一切都取決于疫情的防控情況。

雖然暑期京郊游市場復(fù)蘇在即，不過谷慧敏還提示到，酒店、民宿在經(jīng)營的同時，也同樣需要重視疫情防控工作，畢竟安全是第一位的，一旦疫情再次出現(xiàn)變化，暑期游市場的努力都將化為“零”。

*本文來源：北京商報，作者：關(guān)子辰、楊卉 ，原標(biāo)題：《海灣半山漲價 樂多港降至谷底 京郊住宿業(yè)復(fù)蘇中現(xiàn)分化》。