新用戶登錄后自動(dòng)創(chuàng)建賬號(hào)
登錄作為國(guó)內(nèi)綠色科技地產(chǎn)排頭兵及文化演藝項(xiàng)目領(lǐng)先者,三湘印象在2020年上半年取得穩(wěn)步增長(zhǎng)的良好勢(shì)頭。7月23日晚間,三湘印象股份有限公司(SZ. 000863)披露公司2020年半年度報(bào)告。中報(bào)顯示,報(bào)告期末,公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~達(dá)28.33億元,并擬向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金4元。
現(xiàn)金分紅+股份回購(gòu) 積極回饋投資者
2020年上半年,房地產(chǎn)行業(yè)在調(diào)控和疫情等因素影響下有所降溫,而三湘印象堅(jiān)持以“文化+地產(chǎn)”雙主業(yè)運(yùn)營(yíng),深度融合,精耕細(xì)作,在業(yè)務(wù)獲得穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的同時(shí),也持續(xù)為投資者創(chuàng)造價(jià)值回報(bào),并通過現(xiàn)金分紅與股東共享公司發(fā)展紅利。根據(jù)中報(bào),2020年半年度三湘印象將以公司現(xiàn)有總股本1,180,699,560股為基數(shù),向全體股東每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利4元(含稅),共計(jì)派發(fā)4.72億元。
根據(jù)wind數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2016年至2019年間,三湘印象已實(shí)施現(xiàn)金分紅3次,累計(jì)現(xiàn)金分紅6.92億元,加上2020年半年度分紅金額4.72億元,三湘印象近5年合計(jì)分紅總額已達(dá)11.64億元。
在行業(yè)人士看來,三湘印象基本面表現(xiàn)良好,地產(chǎn)和文化業(yè)務(wù)凸顯出發(fā)展動(dòng)能,良好的業(yè)績(jī)下,持續(xù)穩(wěn)定的現(xiàn)金分紅是公司回報(bào)投資者的最好途徑,也是成熟市場(chǎng)中的最佳收益模式。
值得一提的是,公司在取得良好業(yè)績(jī)的同時(shí),也積極進(jìn)行股份回購(gòu)。
據(jù)悉,今年2月3日,三湘印象推出股份回購(gòu)計(jì)劃,截至6月30日,通過集中競(jìng)價(jià)交易累計(jì)回購(gòu)公司股份2367.09萬股,占公司總股本1.73%,成交價(jià)格區(qū)間為3.83至4.45元/股,使用金額約9990.75萬元。值得一提的是,2019年上半年,三湘印象也進(jìn)行了股份回購(gòu),并于2019年5月31日前完成回購(gòu)股份2083.77萬股,占公司總股本1.52%,耗資約1.02億元。
市場(chǎng)觀點(diǎn)認(rèn)為,上市公司積極進(jìn)行股份回購(gòu),視作為現(xiàn)金分紅的另一種形式,更多是向市場(chǎng)傳遞股價(jià)被低估的信號(hào),起到提振投資者信心的作用。回購(gòu)部分的股份無論是將來作為員工激勵(lì)或者最終注銷,都將對(duì)現(xiàn)有股東產(chǎn)生積極利好的影響,同時(shí),傳遞出對(duì)未來發(fā)展前景的信心及對(duì)公司長(zhǎng)期價(jià)值的認(rèn)可。
日光盤助力地產(chǎn)加速“回血” 未來將擇機(jī)拿地
在當(dāng)前“房住不炒”的總基調(diào)下,房地產(chǎn)業(yè)回歸居住屬性,同時(shí)消費(fèi)升級(jí)之下,融合品質(zhì)、科技和藝術(shù)感的高端精品住宅更受市場(chǎng)青睞。在此背景下,三湘印象專注于精品項(xiàng)目開發(fā),以“匠人品質(zhì)”滿足業(yè)主的高品質(zhì)居住需求。其在上海、杭州等城市 “花城系列”、“海尚系列”和“印象系列”等高品質(zhì)產(chǎn)品受到業(yè)主和各界的好評(píng),助力地產(chǎn)板塊強(qiáng)勁增長(zhǎng)。
中報(bào)顯示,三湘印象現(xiàn)金流持續(xù)改善,截至報(bào)告期末,公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~達(dá)28.33億元,其中,其“六年磨一劍”的精品樓盤前灘三湘印象名邸項(xiàng)目提供了強(qiáng)勁的現(xiàn)金流支撐。
據(jù)悉,前灘三湘印象名邸項(xiàng)目位于被稱作“黃浦江邊的金靴子”的前灘黃金位置,享有該區(qū)域的“頂配”,該項(xiàng)目一經(jīng)推出便受到市場(chǎng)熱捧,142套房源,銷售均價(jià)12.18萬元/平方米,最高單套房?jī)r(jià)超過6000萬元,認(rèn)籌率達(dá)到673%,開盤當(dāng)日便售罄。
而除前灘項(xiàng)目外,其位于崇明和杭州的兩個(gè)“森林海尚”項(xiàng)目均已在銷售,另?yè)?jù)公開報(bào)道,三湘印象最大土地儲(chǔ)備燕郊地塊已實(shí)質(zhì)性交付,并進(jìn)入全面開發(fā)階段,未來有望貢獻(xiàn)超200億元的銷售收入。
在業(yè)內(nèi)人士看來,前灘項(xiàng)目在品牌和市場(chǎng)兩方面將公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)提升至新高度。隨著精品存量項(xiàng)目的有序推進(jìn),三湘印象地產(chǎn)板塊不斷積聚增長(zhǎng)勢(shì)能,有望在2020年進(jìn)入收獲期。此外,存量現(xiàn)房的銷售將加速資金回籠,資金助力下,三湘印象在高端精品住宅領(lǐng)域所發(fā)揮的先鋒引領(lǐng)優(yōu)勢(shì)將進(jìn)一步凸顯。
三湘印象表示,隨著現(xiàn)有項(xiàng)目的逐步推進(jìn),未來將根據(jù)市場(chǎng)形勢(shì),在深耕上海房地產(chǎn)市場(chǎng)的同時(shí),積極參與長(zhǎng)三角、京津冀和粵港澳大灣區(qū)三大城市群開發(fā)建設(shè),公司將擇機(jī)在以上區(qū)域新增土地儲(chǔ)備。
“文化+地產(chǎn)”雙向賦能 城市印象或成發(fā)展新動(dòng)力
自2016年完成對(duì)觀印象股權(quán)收購(gòu)后,三湘印象逐步實(shí)現(xiàn)了以文化業(yè)務(wù)提升地產(chǎn)業(yè)務(wù)的創(chuàng)意靈感與藝術(shù)品位,以地產(chǎn)業(yè)務(wù)積累的現(xiàn)金流、管理能力、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)為文化業(yè)務(wù)做大做強(qiáng)提供有力保障的“文化+地產(chǎn)”雙向賦能模式,并取得良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。
2020年上半年,在地產(chǎn)板塊,三湘印象憑借前灘項(xiàng)目獲得穩(wěn)健發(fā)展,在文化板塊,三湘印象也頻頻發(fā)力,取得亮眼成績(jī)。
6月下旬,“印象?都市萬物生”陽(yáng)臺(tái)音樂會(huì)在上海首演成功,標(biāo)志著三湘印象實(shí)現(xiàn)從山水印象到城市印象的升級(jí)與拓展,同時(shí)也為從三湘印象發(fā)展注入了新的生命力。
此外,三湘印象相繼與同程藝龍、上海大數(shù)據(jù)股份進(jìn)行戰(zhàn)略合作,借助彼此優(yōu)勢(shì)共同探索“互聯(lián)網(wǎng)+文旅產(chǎn)業(yè)”的發(fā)展新模式。
值得一提的是,王盛與童瑩瑩等新管理層陸續(xù)登場(chǎng),也帶領(lǐng)著三湘印象步入新的戰(zhàn)略發(fā)展階段,有望推動(dòng)其在“文化+地產(chǎn)”雙賽道的互相賦能中進(jìn)一步高度融合發(fā)展。
對(duì)于未來發(fā)展,三湘印象于中報(bào)稱,公司將繼續(xù)深化“文化+地產(chǎn)”雙主業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略,明確雙主業(yè)協(xié)同發(fā)展路徑,以優(yōu)質(zhì)景區(qū)為孵化地,以自然人文資源為依托,以觀印象強(qiáng)大IP為核心,以綠色科技地產(chǎn)為支撐構(gòu)筑文旅綜合新生態(tài),持續(xù)推進(jìn)“文化+地產(chǎn)”雙主業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。
三湘印象“文化+地產(chǎn)”雙主業(yè)的融合發(fā)展契合了產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律,將持續(xù)提升三湘印象整體品牌價(jià)值,持續(xù)提升公司綜合發(fā)展實(shí)力。一方面,三湘印象地產(chǎn)板塊穩(wěn)健推進(jìn),未來積極在長(zhǎng)三角、京津冀和粵港澳大灣區(qū)三大區(qū)域增加土地儲(chǔ)備,確保連續(xù)性運(yùn)作。另一方面,城市印象模式的可復(fù)制性與靈活性,使得具有眾多文旅IP的三湘印象,未來有望借助文化創(chuàng)意和現(xiàn)代科技的力量,在更多城市打造具有一定影響力的房地產(chǎn)與文旅精品項(xiàng)目,進(jìn)一步打開公司“文化+地產(chǎn)”的增長(zhǎng)空間。
*本文來源:證券時(shí)報(bào)網(wǎng),原標(biāo)題:《三湘印象中報(bào)擬分紅4.72億元 “文化+地產(chǎn)”雙向賦能》。
找回密碼
注冊(cè)賬號(hào)