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在經(jīng)歷了疫情之后，Airbnb還是向IPO發(fā)起了沖擊。8月20日，有消息指出，Airbnb宣布，已向美國(guó)證券交易委員會(huì)（SEC）提交IPO注冊(cè)草案，但目前尚未披露其財(cái)務(wù)信息，發(fā)行的股份數(shù)量和尋求的估值也尚未確定。隨后，北京商報(bào)記者也從Airbnb中國(guó)區(qū)方面確認(rèn)了此消息。今年以來(lái)，業(yè)界曾一度猜測(cè)Airbnb有可能會(huì)放緩上市時(shí)間，如今看來(lái)，Airbnb正在全力以赴加速上市進(jìn)程。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，該公司提速上市的背后很可能有來(lái)自投資人和員工期權(quán)兌現(xiàn)壓力。不過(guò)，由于受到疫情影響，全球出行需求下降，短租民宿行業(yè)遭到嚴(yán)重沖擊，在此情況下進(jìn)行IPO，也未免會(huì)影響到估值，同時(shí)，疫情的影響何時(shí)結(jié)束，也是一個(gè)未知的因素。

正式提交上市申請(qǐng)

今年有關(guān)Airbnb將上市的消息不斷，如今這一傳聞終于有望成為現(xiàn)實(shí)。8月20日，北京商報(bào)記者也從Airbnb中國(guó)區(qū)方面得到證實(shí)，就在北京時(shí)間今日凌晨，Airbnb宣布已向美國(guó)證券交易委員會(huì)（SEC）提交了一份關(guān)于首次公開(kāi)發(fā)行普通股的登記聲明草案。其中，擬發(fā)行股份數(shù)量和擬發(fā)行價(jià)格區(qū)間尚未確定。根據(jù)市場(chǎng)和其他條件，Airbnb預(yù)計(jì)首次公開(kāi)發(fā)行將在SEC完成審核程序后進(jìn)行。

同時(shí)，北京商報(bào)記者還了解到，Airbnb還沒(méi)有給出完成IPO的時(shí)間表。不過(guò)，此前曾有知情人士透露，該公司計(jì)劃于今年年底之前完成上市，具體則取決于市場(chǎng)狀況。不過(guò)，知情人士的這一說(shuō)法并未最終得到Airbnb的確認(rèn)。

事實(shí)上，受到疫情影響，今年全球出行需求下降，不少地區(qū)都關(guān)閉了民宿，在此情況下，Airbnb預(yù)訂量也出現(xiàn)了一定程度的下降。根據(jù)Airbnb分析公司AirDNA今年3月發(fā)布的一項(xiàng)報(bào)告顯示，由于疫情，首爾、羅馬等不少?lài)?guó)際大都市訂單量比去年同期下降了40%，此外紐約地區(qū)的預(yù)訂量也下降了21%。上述報(bào)告還顯示，歐洲地區(qū)由于疫情爆發(fā)，游客開(kāi)始延遲或取消旅行計(jì)劃，在2月的最后兩周，歐洲民宿預(yù)訂量均開(kāi)始出現(xiàn)大幅下降。而在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)，3月第一周（3月1日至7日），北京地區(qū)的Airbnb預(yù)訂量?jī)H為1655單，相比1月5日至11日4萬(wàn)多個(gè)訂單的預(yù)訂量，下降了96%。

然而，就在業(yè)界普遍認(rèn)為，疫情有可能令A(yù)irbnb上市進(jìn)程出現(xiàn)變數(shù)之時(shí)，該企業(yè)還是提交了上市申請(qǐng)。一家短租民宿企業(yè)的負(fù)責(zé)人坦言，Airbnb上市對(duì)于短租業(yè)界來(lái)說(shuō)是一件好事，此舉也將堅(jiān)定國(guó)內(nèi)更多的短租民宿企業(yè)繼續(xù)發(fā)展的信心。

一波三折的上市路

在疫情沖擊下，住宿業(yè)錢(qián)途不甚明朗，那么，為何Airbnb卻如此堅(jiān)定地要在此時(shí)IPO呢？

去年9月，Airbnb曾宣布將于2020年公開(kāi)上市，估值一度達(dá)310億美元。到了今年，疫情重創(chuàng)住宿業(yè)，但Airbnb上市傳聞依然不絕于耳。據(jù)了解，在疫情最嚴(yán)重時(shí)期，Airbnb依然不改其“不排除今年上市的可能性”的口徑。

今年6月9日，對(duì)于A(yíng)irbnb上市一事，Airbnb CEO布蘭恩·切斯基甚至還直接表示，Airbnb依然不排除今年上市的可能性，但同時(shí)也不承諾肯定會(huì)上市。話(huà)語(yǔ)一出，Airbnb上市之事再次浮出水面。直至今日，Airbnb宣布已向美國(guó)證券交易委員會(huì)（SEC）提交IPO注冊(cè)草案，傳聞最終才告一段落。

對(duì)于堅(jiān)持選擇在當(dāng)前這一特殊時(shí)期提交IPO申請(qǐng)，華美酒店顧問(wèn)機(jī)構(gòu)首席知識(shí)官、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師趙煥焱認(rèn)為，一方面Airbnb可能是由于背后投資人的壓力所致，另一方面，也不排出其企業(yè)內(nèi)部存在員工期權(quán)兌現(xiàn)的壓力。

有業(yè)內(nèi)人士分析指出，Airbnb員工的期權(quán)多數(shù)在2020年11月至2021年中旬陸續(xù)到期，如果Airbnb在這段時(shí)間內(nèi)不進(jìn)行IPO，也就意味著這些股票期權(quán)將變得沒(méi)有任何價(jià)值。不過(guò)，這一說(shuō)法也為得到官方證實(shí)。

此外，北京商報(bào)記者還了解到，雖然今年Airbnb為了節(jié)約成本，也進(jìn)行了相應(yīng)的裁員，不過(guò)裁員之后，這些員工依然享有持有期權(quán)的權(quán)利。此外，今年以來(lái)，Airbnb還進(jìn)行了融資、貸款的舉措以緩解現(xiàn)金流壓力。趙煥焱認(rèn)為，如果Airbnb上市成功，現(xiàn)金流壓力就可以緩解，也就基本度過(guò)疫情難關(guān)了。

未來(lái)“錢(qián)景”仍存不確定

上市自然是“可喜可賀”，無(wú)論對(duì)于企業(yè)還是行業(yè)來(lái)說(shuō)，這都是一件好事，不過(guò)，就現(xiàn)階段而言，Airbnb的IPO之路真的能夠一帆風(fēng)順嗎？在趙煥焱看來(lái)，Airbnb未來(lái)面臨的最大挑戰(zhàn)一方面是來(lái)自疫情的沖擊，另一方面則是全球?qū)τ诠蚕砻袼薇O(jiān)管趨嚴(yán)的現(xiàn)實(shí)。

根據(jù)Airbnb最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年7月8日，世界各地房源的單日間夜預(yù)訂量在疫情出現(xiàn)后首次重新突破100萬(wàn)，全球業(yè)務(wù)正穩(wěn)步復(fù)蘇。不過(guò)，即便如此，疫情對(duì)于共享住宿的沖擊仍未結(jié)束。據(jù)了解，目前國(guó)際航班往來(lái)量依然較疫情前水平相去甚遠(yuǎn)，而這也意味著，國(guó)際旅行人數(shù)相比往年也會(huì)出現(xiàn)大幅下滑。有數(shù)據(jù)顯示，Airbnb平臺(tái)今年6月份的預(yù)訂量同比下降了30%。在一些業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，Airbnb的估值或多或少會(huì)受到疫情影響。此前業(yè)界傳還有聞，Airbnb已于3月初將內(nèi)部估值從2017年籌資時(shí)的310億美元下調(diào)到了260億美元，至于估值到底多少，目前仍是未知數(shù)。

另一方面，北京第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)院旅游科學(xué)學(xué)院院長(zhǎng)谷慧敏還認(rèn)為，共享住宿行業(yè)還面臨兩個(gè)不確定因素，包括：共享住宿如何擺脫“灰色地帶”，以及經(jīng)濟(jì)放緩下該行業(yè)如何繼續(xù)保持快速發(fā)展。

趙煥焱還進(jìn)一步指出，目前全球都加強(qiáng)了對(duì)于共享住宿的管理，紐約、巴黎等一些歐美國(guó)家的大城市，對(duì)于共享住宿方面的限制會(huì)更加嚴(yán)格。近日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委官網(wǎng)就發(fā)布了關(guān)于對(duì)《關(guān)于規(guī)范管理短租住房的通知（征求意見(jiàn)稿）》，其中擬明確短租房經(jīng)營(yíng)條件、互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)信息核驗(yàn)要求、屬地監(jiān)管責(zé)任及違規(guī)處罰等要求。而且，未來(lái)房屋短租還需要有小區(qū)業(yè)主大會(huì)的通過(guò)。因此，共享住宿的模式能否在一些城市取得進(jìn)一步發(fā)展，其他城市會(huì)不會(huì)效仿出臺(tái)此類(lèi)政策，都有待進(jìn)一步觀(guān)察。

“由此可見(jiàn)，Airbnb上市的道路上依然充滿(mǎn)荊棘。”趙煥焱坦言。

*本文來(lái)源：北京商報(bào)，作者：關(guān)子辰，原標(biāo)題：《疫情沖擊訂單銳減 Airbnb能否完成上市“蛻變”》。