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中國(guó)酒店市場(chǎng)加速回暖,預(yù)計(jì)2021年初酒店投資將反彈

大住宿 本文作者:閆曉虹 2020-09-09
三亞和上海等主要市場(chǎng)的酒店入住率已經(jīng)出現(xiàn)大幅回升。

最新研究報(bào)告顯示,中國(guó)國(guó)內(nèi)酒店市場(chǎng)正加速回暖,預(yù)計(jì)酒店資產(chǎn)投資活動(dòng)在2021年初將反彈。隨著中國(guó)國(guó)內(nèi)疫情的有效防控以及跨省旅游的開放,會(huì)議會(huì)展及中長(zhǎng)途休閑游已顯現(xiàn)出回溫勢(shì)頭,推動(dòng)著酒店行業(yè)的復(fù)蘇。仲量聯(lián)行8日發(fā)布的《酒店業(yè)復(fù)蘇之路》報(bào)告指出,三亞和上海等主要市場(chǎng)的酒店入住率已經(jīng)出現(xiàn)大幅回升,同時(shí)由于跨國(guó)出行仍然受限,國(guó)內(nèi)休閑旅游需求將于短期內(nèi)進(jìn)一步增加。

截至7月,三亞高端酒店入住率達(dá)78.6%,已超過(guò)疫情前水平;在上海,這一數(shù)字從3月起也呈現(xiàn)出持續(xù)增長(zhǎng)的趨勢(shì),并于7月達(dá)到55.3%。仲量聯(lián)行大中華區(qū)酒店及旅游地產(chǎn)投資咨詢部副總裁陳玲瑋表示,得益于中國(guó)對(duì)于疫情的有效控制,國(guó)內(nèi)酒店行業(yè)在第二季度開始出現(xiàn)復(fù)蘇跡象。由于國(guó)際出行依然受限,積壓的旅游需求又在不斷釋放,導(dǎo)致以國(guó)內(nèi)游客為主的休閑游需求大幅增長(zhǎng),以三亞為代表的熱門目的地酒店市場(chǎng)呈現(xiàn)出快速回暖趨勢(shì),入住率已超過(guò)去年同期水平。這也增強(qiáng)了業(yè)主及投資人對(duì)于未來(lái)市場(chǎng)的信心。

2019年,中國(guó)大陸酒店交易額達(dá)143億元人民幣,約占亞太地區(qū)酒店行業(yè)總交易額的15%,成為亞太區(qū)第二大活躍的市場(chǎng)。今年,盡管疫情為市場(chǎng)帶來(lái)短期不確定性,但國(guó)內(nèi)酒店交易市場(chǎng)依舊表現(xiàn)穩(wěn)健。2020年上半年,上海酒店交易額共計(jì)41億元,同比增長(zhǎng)近60%,北京的交易量同比減少超過(guò)80%,但考慮到其穩(wěn)健的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ),預(yù)計(jì)投資者的興趣將保持強(qiáng)勁,整體交易活動(dòng)也會(huì)在2021年初有所反彈。

仲量聯(lián)行預(yù)計(jì),未來(lái)國(guó)外資本的投資興趣持續(xù)增長(zhǎng),境外投資者預(yù)計(jì)將持續(xù)關(guān)注老舊或表現(xiàn)不佳的酒店物業(yè)增值機(jī)會(huì),通過(guò)收購(gòu)、翻新或改造提升資產(chǎn)價(jià)值。

此外,“Staycation”將推動(dòng)酒店市場(chǎng)復(fù)蘇:“Staycation”是今年入夏以來(lái)迅速走紅的新詞,“Stay”+“Vacation”意指放棄長(zhǎng)途旅行和家人或者朋友擇一家度假式酒店,而這種模式下迅速走紅的本地休閑旅游需求也將助推酒店市場(chǎng)短期內(nèi)的復(fù)蘇。長(zhǎng)期來(lái)看,Staycation熱門目的地城市的豪華和超高端酒店細(xì)分市場(chǎng)預(yù)計(jì)也將呈現(xiàn)更大的反彈。

*本文來(lái)源:中國(guó)新聞網(wǎng),作者:閆曉虹,原標(biāo)題:中國(guó)酒店市場(chǎng)加速回暖 預(yù)計(jì)2021年初酒店投資將反彈》。

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