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《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》（以下簡(jiǎn)稱《總體方案》）出臺(tái)已滿百日，剛剛交出100天旅游業(yè)復(fù)蘇成績(jī)單的海南，也按下了旅游項(xiàng)目投資的“快進(jìn)鍵”。9月14日，北京商報(bào)記者從海南省旅游和文化廣電體育廳獨(dú)家獲悉了當(dāng)前海南重點(diǎn)主題公園項(xiàng)目的投資、建設(shè)情況，以及下一步旅游產(chǎn)業(yè)主要招商方向。據(jù)悉，目前海南當(dāng)?shù)匾亚枚ūＭぱ街Z達(dá)探索發(fā)現(xiàn)（Discovery）、凱蒂貓(Hello Kitty)、FE賽車等多個(gè)主題公園項(xiàng)目，部分?jǐn)M定于今年下半年和明年一季度開工，并確定了配套建設(shè)的酒店、影視公園、娛樂中心等。可以預(yù)計(jì)，海南旅游業(yè)又將掀起新一輪投資熱潮。與此同時(shí)，海南省文旅廣電體育廳相關(guān)負(fù)責(zé)人還透露，下一步當(dāng)?shù)貙⒅匾M(jìn)游樂型、體驗(yàn)型、觀光型等旅游綜合體主題公園等6大類的項(xiàng)目，海南旅游投資新風(fēng)口正在逐步揭開神秘面紗。

旅游投資按下“快進(jìn)鍵”

自貿(mào)港政策東風(fēng)為海南帶來的除了旅游消費(fèi)需求，還有密集落地的投資項(xiàng)目。

北京商報(bào)記者從海南省文旅廣電體育廳相關(guān)負(fù)責(zé)人處獨(dú)家獲悉，目前當(dāng)?shù)匾亚枚ㄈ笾黝}公園項(xiàng)目，其中，保亭呀諾達(dá)探索發(fā)現(xiàn)（Discovery）項(xiàng)目包括Discovery酒店、Discovery自然生態(tài)公園、Discovery叢林水世界探險(xiǎn)樂園等。預(yù)計(jì)今年11月，自然生態(tài)公園三道谷區(qū)域就將動(dòng)工。而此前業(yè)界曾多次傳出將在海南落戶的知名國(guó)際IP凱蒂貓(Hello Kitty)主題樂園項(xiàng)目，也在去年進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)簽約。據(jù)悉，該主題公園建設(shè)內(nèi)容包括凱蒂貓（Hello Kitty）主題樂園、主題酒店、動(dòng)漫村、表演秀、主題商業(yè)及度假村等綜合旅游項(xiàng)目，預(yù)計(jì)2021年3月動(dòng)工。

此外，據(jù)介紹，海南還將建設(shè)FE賽車（國(guó)際汽聯(lián)電動(dòng)方程式錦標(biāo)賽）主題公園，項(xiàng)目包括國(guó)際汽聯(lián)FE全球著名街道賽道、全球新能源汽車交付及消費(fèi)金融中心、全球新能源汽車培訓(xùn)中心、新能源汽車主題頂級(jí)互動(dòng)娛樂中心、電競(jìng)及影視公園、賽車主題特色商業(yè)街區(qū)、主題酒店、高端人才引進(jìn)配套區(qū)等其他服務(wù)型配套區(qū)，預(yù)計(jì)今年10月就將動(dòng)工。

“2020-2025年是海南非常重要的投資布局和招商窗口期。根據(jù)《總體方案》，2025年前將適時(shí)啟動(dòng)海南島封關(guān)運(yùn)作。而在封關(guān)之前，海南的旅游文化體育招商將突出自貿(mào)港導(dǎo)向和國(guó)際旅游消費(fèi)中心定位，推動(dòng)旅游與文化體育、健康醫(yī)療、養(yǎng)老養(yǎng)生等深度融合，形成‘旅游+’和全域旅游產(chǎn)業(yè)鏈體系，加大招商引資和項(xiàng)目建設(shè)力度?！鄙鲜鱿嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹，下一步，海南確定了旅游綜合體主題公園；離島免稅購(gòu)物，以及現(xiàn)代化會(huì)展、酒店等配套設(shè)施；郵輪旅游產(chǎn)品和游艇租賃旅游等海上娛樂項(xiàng)目；森林旅游；環(huán)島旅游公路驛站；全域旅游這六類旅游項(xiàng)目的重點(diǎn)招商方向。

具體來說，其一是繼續(xù)聚焦國(guó)內(nèi)外品牌主題公園招商，引進(jìn)游樂型、體驗(yàn)型、觀光型等旅游綜合體主題公園項(xiàng)目；第二是做大購(gòu)物旅游，增加離島免稅經(jīng)營(yíng)主體，打造全球免稅購(gòu)物中心。同時(shí)，海南還將在?？?、三亞、儋州、瓊海高水平建設(shè)現(xiàn)代化會(huì)展設(shè)施和酒店、餐飲、購(gòu)物等配套設(shè)施，全面增加游客和本地居民購(gòu)買免稅商品的方便度。而對(duì)于郵輪游艇旅游，海南將圍繞“環(huán)海南島游”“海上游”等相關(guān)政策，引進(jìn)郵輪企業(yè)開發(fā)海南郵輪旅游產(chǎn)品。做大游艇租賃旅游市場(chǎng)，開展維修服務(wù)，打造潛水、海釣、近海運(yùn)動(dòng)等海上娛樂項(xiàng)目。

此外，該負(fù)責(zé)人還提及了森林旅游這一新興類別產(chǎn)品?！昂Ｄ嫌兄袊?guó)最大，資源最好的熱帶雨林資源，尖峰嶺、吊羅山、五指山、霸王嶺、黎母山、七仙嶺等等雨林資源，今后將就此招商頂級(jí)產(chǎn)品入駐?！倍鴩@主線全長(zhǎng)988.7公里環(huán)島旅游公路，海南準(zhǔn)備打造50個(gè)世界一流的旅游驛站，每個(gè)驛站就是一個(gè)景點(diǎn)。聚焦全域旅游，海南的招商將圍繞旅游與文化體育融合發(fā)展，圍繞旅游產(chǎn)業(yè)園區(qū)、聚焦精品旅游城市、旅游園區(qū)、旅游綜合體、旅游度假區(qū)、景區(qū)景點(diǎn)、旅游小鎮(zhèn)、鄉(xiāng)村旅游點(diǎn)和旅游特色街區(qū)等八類旅游“點(diǎn)”的建設(shè)進(jìn)行。

各路資本扎堆涌入

“其實(shí)此前的六七年時(shí)間，海南文旅投資一直還是相對(duì)低調(diào)的。而到了最近3年，這里集中落地了大量旅游項(xiàng)目，涉及復(fù)星旅文、海昌、長(zhǎng)隆、華僑城等不少國(guó)內(nèi)旅企巨頭等。尤其是自貿(mào)港政策發(fā)布以來，各路資本排隊(duì)來海南考察，政府積極招商、搭建平臺(tái)，越來越多的投資項(xiàng)目爭(zhēng)相在海南落子。”回憶起近年來投資熱度變化，在海南從事旅游業(yè)約20年的三亞蜈支洲島旅游區(qū)副總裁、三亞景區(qū)協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)楊曉海感慨不已。而景鑒智庫(kù)創(chuàng)始人周鳴岐也表示，在中國(guó)旅游集團(tuán)確定將總部遷入海南后的這2-3年，凱撒等多家旅游企業(yè)都紛紛在海南成立新總部或新公司，一時(shí)間，海南旅游確實(shí)成為國(guó)內(nèi)投資界炙手可熱的新藍(lán)海。

楊曉海向北京商報(bào)記者介紹，近幾年，海南敲定的旅游投資項(xiàng)目主要集中在兩種類型上，一種是以亞特蘭蒂斯、陵水富力海洋世界、海昌夢(mèng)幻不夜城等為代表的的大型主題公園，這類項(xiàng)目通常投資大、擁有自己的IP；另一方面，一些投資規(guī)模相對(duì)較小的旅游項(xiàng)目也在持續(xù)摸索入局。

“《總體方案》出臺(tái)更為海南旅游投資熱添了一把柴?！睏顣院Ｌ寡浴１本┥虉?bào)記者梳理發(fā)現(xiàn)，僅8月以來，就有多家旅企公開表示要加碼海南布局。其中，眾信旅游于8月下旬與海南博鰲樂城國(guó)際醫(yī)療旅游先行區(qū)管理局簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，并加入了“樂城城市展廳”項(xiàng)目；凱撒集團(tuán)也于9月10日表示，已與海南省航空運(yùn)動(dòng)協(xié)會(huì)簽署了戰(zhàn)略合作協(xié)議，下一步將繼續(xù)與海南及相關(guān)企業(yè)進(jìn)行合作。

而近期風(fēng)頭正勁的免稅方面，旅企更是紛紛加碼、分羹。8月中下旬，海南省商務(wù)廳廳長(zhǎng)陳希公開披露了兩家已獲海南省政府正式批準(zhǔn)享有海南離島免稅經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的企業(yè)名單，同時(shí)明確表示海南省將新增免稅經(jīng)營(yíng)主體，引進(jìn)省外經(jīng)營(yíng)主體開設(shè)新的離島免稅店。而后不久，拿下我國(guó)第8張免稅牌照的王府井集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人就在接受北京商報(bào)記者采訪時(shí)表示：“王府井對(duì)于海南市場(chǎng)非常關(guān)注”，引發(fā)業(yè)界諸多猜想。9月7日，格力地產(chǎn)還通過公告發(fā)布消息稱，該公司已聯(lián)合下屬子公司豪擲16.51億元拿下了三亞灣鳳凰海岸兩宗商業(yè)用地，擬用于建設(shè)濱海高端旅游零售商業(yè)項(xiàng)目，并將引入具有海南離島免稅資質(zhì)的企業(yè)等。

實(shí)際上，近期海南主題公園、景區(qū)快速回溫，確實(shí)給不少投資方吃了一顆分量十足的“定心丸”。去哪兒度假營(yíng)銷總監(jiān)宋雅雯告訴北京商報(bào)記者：“數(shù)據(jù)分析顯示，包含景區(qū)門票、酒店等內(nèi)容的海南的自由行產(chǎn)品銷售恢復(fù)還是比較理想的，截至目前，去哪兒網(wǎng)上這類產(chǎn)品銷量高達(dá)去年同期的700%左右?！边€有業(yè)內(nèi)人士透露，目前在一些OTA上，三亞等地區(qū)熱門A級(jí)景區(qū)門票銷售已超過去年同期兩成左右。

從單打獨(dú)斗到抱團(tuán)作戰(zhàn)

據(jù)上述海南省文旅廣電體育廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，下一步，當(dāng)?shù)貙⑼苿?dòng)旅游與文化體育、健康醫(yī)療、養(yǎng)老養(yǎng)生等深度融合，并加大招商引資和項(xiàng)目建設(shè)的力度，這也令各路資本對(duì)投資海南旅游業(yè)躍躍欲試。不過，在此過程中，也有業(yè)內(nèi)人士提出，海南在引入新項(xiàng)目、新投資的過程中應(yīng)強(qiáng)化整體規(guī)劃，將已有和即將落地的項(xiàng)目更充分地組合起來，形成1+1大于2的引流效果。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，當(dāng)前海南的幾大灣區(qū)內(nèi)，三亞灣開發(fā)相對(duì)較早，目前可供選址的空間也比較有限，因此近幾年，來瓊的旅游投資大多落在了海棠灣?！安贿^，雖然近年來海南旅游投資整體規(guī)模持續(xù)上升，但幾大灣區(qū)的旅游項(xiàng)目建設(shè)還是相對(duì)分散的，相互呼應(yīng)、聯(lián)動(dòng)關(guān)系似乎并不強(qiáng)?！痹摌I(yè)內(nèi)人士坦言，現(xiàn)階段，游客的旅游消費(fèi)需求已經(jīng)出現(xiàn)了新變化，單一的酒店、景區(qū)、主題公園對(duì)游客的吸引力正逐漸減弱，而在內(nèi)部或周邊設(shè)置游樂設(shè)施、酒店餐飲、購(gòu)物商城等業(yè)態(tài)的綜合型度假區(qū)卻愈發(fā)受到游客追捧。此外，上述業(yè)內(nèi)人士還提出，目前新項(xiàng)目投資還存在南重北輕、東重西輕的現(xiàn)象，大部分優(yōu)質(zhì)文旅項(xiàng)目仍主要圍繞三亞開展，相關(guān)部門在招商過程中也應(yīng)加強(qiáng)引導(dǎo)、平衡布局。

面對(duì)上述情況，宋雅雯提出，三亞的旅游產(chǎn)品種類比較豐富，中高低端均有對(duì)應(yīng)產(chǎn)品。未來相關(guān)部門或可以此為依據(jù)，將旅游產(chǎn)品按照不同種類、定位客群進(jìn)行區(qū)分，再統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃，讓相同品類的項(xiàng)目可以依靠距離優(yōu)勢(shì)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，如景區(qū)與酒店進(jìn)行合作，推出打包的旅游產(chǎn)品等?！巴瑫r(shí)，企業(yè)在向海南投資落戶旅游項(xiàng)目時(shí)也應(yīng)加強(qiáng)對(duì)集聚效應(yīng)的考量，盡量將項(xiàng)目集中化，除有實(shí)力建設(shè)綜合度假區(qū)的企業(yè)外，一些相對(duì)獨(dú)立的項(xiàng)目，如酒店、餐飲等，也可通過‘抱團(tuán)’來滿足消費(fèi)者的多元化需求。”宋雅雯稱。

值得一提的是，北京第二外國(guó)語學(xué)院旅游科學(xué)學(xué)院院長(zhǎng)谷慧敏還提出，未來海南在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方面也有提升空間。“景區(qū)、知名酒店的周邊基建也影響著游客的消費(fèi)意愿，因此海南還可通過加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資，來提升整體環(huán)境和游客的出行體驗(yàn)感。此外，海南還有一些旅游資源和項(xiàng)目備受游客青睞，但供給并不飽和。”谷慧敏進(jìn)一步表示，如研學(xué)游、夏令營(yíng)、深度海島游、旅拍等類型的項(xiàng)目都是消費(fèi)市場(chǎng)的熱門選項(xiàng)，未來企業(yè)在選擇投資方向時(shí)也可有所側(cè)重。

*本文來源：北京商報(bào)，作者：蔣夢(mèng)惟、楊卉，原標(biāo)題：《自貿(mào)港旅游業(yè)“百日記”——多家主題公園敲定開工時(shí)間表 海南欲重點(diǎn)布局6類旅游項(xiàng)目》。