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總投資9.51億,廣東汕頭萊蕪島將填海建設(shè)濱海旅游綜合基地

大景區(qū) 本文作者:房天下 2020-10-04
規(guī)劃建設(shè)游艇基地、商服中心、旅游酒店區(qū)、度假社區(qū)、濱海長廊等。

據(jù)汕頭市公共資源交易中心澄海分中心消息,澄海區(qū)萊蕪島濱海旅游服務(wù)綜合基地建設(shè)填海工程前期咨詢服務(wù)及初步勘察設(shè)計(jì)項(xiàng)目正在進(jìn)行公開招標(biāo)。

項(xiàng)目總投資估算為95175.70萬元,其中工程費(fèi)用69318萬元,其它費(fèi)用17205.36萬元,預(yù)備費(fèi)8652.34萬元。

本項(xiàng)目的預(yù)算為1349.23萬元,其中:工程可行性研究報(bào)告費(fèi)78.34萬元;前期專題費(fèi)516.34萬元;初步勘察費(fèi)344.49萬元;初步設(shè)計(jì)費(fèi)410.07萬元。

根據(jù)《汕頭市澄海區(qū)萊蕪島濱海旅游服務(wù)綜合基地建設(shè)項(xiàng)目填海工程項(xiàng)目建議書》,汕頭市澄海區(qū)萊蕪島濱海旅游服務(wù)綜合基地建設(shè)項(xiàng)目以東部城市經(jīng)濟(jì)帶建設(shè)為契機(jī),將片區(qū)整合為一個(gè)“生態(tài)型、濱海型、綜合型的城市功能實(shí)體”。該項(xiàng)目將進(jìn)行濱海旅游綜合開發(fā),將建成集度假酒店、度假社區(qū)、游艇基地、商業(yè)服務(wù)中心等多項(xiàng)開發(fā)項(xiàng)目為一體的濱海旅游綜合服務(wù)區(qū)。項(xiàng)目的建設(shè)符合汕頭市澄海區(qū)萊蕪島片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃,同時(shí)也是積極響應(yīng)澄海區(qū)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的發(fā)展要求。項(xiàng)目的建成將進(jìn)一步完善萊蕪島的市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),改善萊蕪經(jīng)濟(jì)開發(fā)試驗(yàn)區(qū)的投資環(huán)境,帶動(dòng)萊蕪島濱海特色旅游業(yè)的發(fā)展。汕頭市澄海區(qū)萊蕪島濱海旅游服務(wù)綜合基地建設(shè)項(xiàng)目于2014年取得海域使用證,項(xiàng)目已確權(quán),建設(shè)填海造地用海48.8531萬平方米,但是目前尚未開工建設(shè)。

根據(jù)規(guī)劃,汕頭市澄海區(qū)萊蕪島濱海旅游服務(wù)綜合基地建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃內(nèi)容包括有:游艇基地、商業(yè)服務(wù)中心、旅游酒店區(qū)、度假社區(qū)、公共休憩綠地區(qū)、濱海長廊。

其中,游艇基地位于用地中部,包括俱樂部、會(huì)所以及游艇碼頭(碼頭在海岸線上)。提供包括餐飲、休閑娛樂、健身運(yùn)動(dòng)等各項(xiàng)服務(wù)。經(jīng)營以外海巡游、海島考察、遠(yuǎn)海垂釣等旅游產(chǎn)品,使得海上旅游成為一個(gè)重要的旅游吸引項(xiàng)目。

商業(yè)服務(wù)中心作為濱海旅游服務(wù)接待中心,體現(xiàn)地方特色,以文化展示,商業(yè)會(huì)展、商貿(mào)交流、餐飲服務(wù)等功能于一體,建設(shè)成綜合型高端購物城。

旅游酒店區(qū)方面,度假酒店位于規(guī)劃區(qū)中部,為來旅游的游客提供餐飲和住宿服務(wù)。酒店定位中高端星級(jí)商務(wù)酒店,配套購物、運(yùn)動(dòng)等度假設(shè)施,并與大型停車樓聯(lián)合打造,以綠色生態(tài)建筑風(fēng)格為引導(dǎo),展現(xiàn)獨(dú)特的濱海風(fēng)情。集住宅、酒店、會(huì)所多功能于一體的國際標(biāo)準(zhǔn)化的酒店式服務(wù)公寓,結(jié)合酒店的管理模式和設(shè)施標(biāo)準(zhǔn),迎合商旅生活,讓游客體驗(yàn)到“酒店式管理、家居式服務(wù)”的旅游住宿服務(wù)。

濱海休憩服務(wù)外向延展形成度假社區(qū),以優(yōu)質(zhì)的度假設(shè)施建設(shè)塑造度假生活的豐富度,吸引非長期居住的旅游度假客群入住。其中多類型的節(jié)慶活動(dòng)、社區(qū)活動(dòng)、假日狂歡和專題活動(dòng),構(gòu)建特色文化標(biāo)識(shí),塑造度假特色。此外針對(duì)不同的客戶群,度假社區(qū)建設(shè)有游憩場所、運(yùn)動(dòng)設(shè)施和商業(yè)休閑設(shè)施,滿足家庭客戶的休憩需求。而優(yōu)勢型的會(huì)議設(shè)施建設(shè),也將吸引主要的客戶群體——企業(yè)用戶的度假選擇。通過與濱海休憩區(qū)域和度假居住區(qū)的整合,形成集“旅、居、業(yè)”于一體的完善度假社區(qū)。

公共休憩綠地,豐富了濱海旅游休憩空間,增強(qiáng)了項(xiàng)目休憩空間的功能豐富度。

以新建堤岸為基礎(chǔ),建設(shè)濱海親水長廊,其中親水平臺(tái)是岸線重要的公共敞開空間,亦是重要濱海觀景平臺(tái)。以生態(tài)景觀岸線為基礎(chǔ),通過景觀設(shè)計(jì),豐富海岸線景觀層次,突出展現(xiàn)濱海特色。

《汕頭市澄海區(qū)萊蕪島濱海旅游服務(wù)綜合基地建設(shè)項(xiàng)目填海工程項(xiàng)目建議書》還提出總平面布置方案。本項(xiàng)目總平面布置方案占用海域面積為 46.04萬平方米。新形成岸線北起舊攔沙堤附近,南延至萊蕪島東北角現(xiàn)狀路轉(zhuǎn)彎角處,均為新建護(hù)岸,護(hù)岸總長 1574 米,防浪墻頂標(biāo)高 5.5m。

本項(xiàng)目陸域部分為護(hù)岸內(nèi)所圍回填而成,形成陸域面積為 42.3 萬平方米。陸域后續(xù)將進(jìn)行濱海旅游綜合開發(fā),將建成集度假酒店、度假社區(qū)、游艇基地、商業(yè)服務(wù)中心等多項(xiàng)開發(fā)項(xiàng)目為一體的濱海旅游綜合服務(wù)區(qū)。

*本文來源:房天下,原標(biāo)題:萊蕪島將投資9.5億打造濱海旅游綜合基地:規(guī)劃游艇基地/濱海長廊/度假社區(qū)》。

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