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在新冠肺炎疫情全球流行的近一年時(shí)間里，共享住宿業(yè)和民宿房東們不懼挑戰(zhàn)，向陽(yáng)而生，展現(xiàn)出了超凡韌性和無(wú)限活力。根據(jù)Airbnb愛(ài)彼迎在全球范圍內(nèi)的數(shù)據(jù)顯示，自2020年3月至今，運(yùn)營(yíng)單套房源且開(kāi)始接待房客的新房東們，已經(jīng)累計(jì)創(chuàng)收超過(guò)10億美元（約合64.5億元人民幣）。其中女性房東占比達(dá)55%，總收入超5億美元（約合32億元人民幣）。

根據(jù)愛(ài)彼迎平臺(tái)數(shù)據(jù)估算，在中國(guó)新房東群體中，女性占比更高達(dá)59%，超過(guò)全球平均值。年輕人（18歲-40歲）也是在疫情期間加入愛(ài)彼迎中國(guó)房東社區(qū)的主力軍，七成以上自2020年3月以來(lái)加入的新房東為千禧一代和Z世代。一線(xiàn)和新一線(xiàn)城市新房東們的收入名列前茅，北京、上海、杭州、成都、深圳分列新房東總收入排行榜前五名。

“疫情是危也是機(jī)。旅行者們因疫情而愈發(fā)渴望在安全舒適的空間中與家人摯友共度美好時(shí)光，房東則因此迎來(lái)通過(guò)出租空間、款待房客來(lái)實(shí)現(xiàn)額外創(chuàng)收的寶貴契機(jī)。”愛(ài)彼迎中國(guó)首席運(yùn)營(yíng)官蕭錦鴻表示，“在疫情防控新常態(tài)下，人們的旅行半徑相對(duì)縮短，但對(duì)于同城游和周邊游的需求卻相應(yīng)激增，這一趨勢(shì)在‘原地過(guò)年’的環(huán)境下愈加凸顯。”

正值新年伊始，愛(ài)彼迎特邀四位資深房東，分享他們對(duì)牛年民宿市場(chǎng)的一手洞察與運(yùn)營(yíng)新思路，希望能幫助更多的新手房東開(kāi)啟“牛”氣旅程。

重慶界歸民宿房東孫露：城市一小時(shí)度假圈，抓住彎道超車(chē)好時(shí)機(jī)

界歸民宿創(chuàng)始人孫露和團(tuán)隊(duì)曾打造出山鬼酒店、界歸民宿群等一系列住宿品牌和業(yè)態(tài)，在滿(mǎn)足旅行者不同體驗(yàn)需求的同時(shí)，也將國(guó)內(nèi)外多個(gè)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)收入囊中。在她看來(lái)，疫情中亦有機(jī)遇，抓住周邊游、鄉(xiāng)村游、民宿集群發(fā)展等契機(jī)，都可能實(shí)現(xiàn)彎道超車(chē)?！拔覀儼呀衲甑闹攸c(diǎn)定在打造‘城市一小時(shí)度假圈’。周邊游產(chǎn)品面向本地旅行者，不能光靠景觀(guān)打卡來(lái)吸引消費(fèi)者，所以我們計(jì)劃深耕出行主題和場(chǎng)景，豐富內(nèi)容體系，從而提升本地游客的游玩頻次。就重慶而言，煙火氣是一個(gè)重要突破口，不論是火辣的飲食還是粗線(xiàn)條的山水，都能讓旅行者更真切地了解重慶?！?/p>

長(zhǎng)沙房東雯雯：民宿+影像+展覽，打造歷史文化古街里的復(fù)合空間

“疫情初期借助愛(ài)彼迎的周租月租政策和城市民宿的靈活性，我將一些房源轉(zhuǎn)為長(zhǎng)租，化險(xiǎn)為夷，但這讓我思考如何在新的一年打造更優(yōu)質(zhì)的住宿體驗(yàn)。”今年，雯雯的重點(diǎn)計(jì)劃是將市中心歷史文化古街里的兩棟獨(dú)棟老房，改造成一處集民宿、影像、展覽的復(fù)合空間。“獨(dú)棟房源能給客人更好的私密性和更全面的服務(wù)，大面積的公共區(qū)域則給未來(lái)空間使用留出更多可能性，我們希望不定期和本地藝術(shù)家合作舉辦一些展覽，以及特色文化、本地美食分享會(huì)等?！?/p>

南京半城民宿創(chuàng)始人鄧?。禾豳|(zhì)從房源自身出發(fā)，硬裝升級(jí)大改造

“疫情加快了民宿行業(yè)專(zhuān)業(yè)化的進(jìn)程，越是專(zhuān)業(yè)房東的優(yōu)質(zhì)房源，越能接到訂單。”明確這個(gè)認(rèn)識(shí)后，鄧俊和團(tuán)隊(duì)就在思考，怎樣才能從眾多房源中脫穎而出？他們的答案是聚焦房源自身做提升。“以往大部分民宿通過(guò)打造美美的軟裝來(lái)吸引房客預(yù)訂，但在入住后，硬裝的瑕疵就容易暴露出來(lái)，比如廚房衛(wèi)生間不過(guò)關(guān)，設(shè)施老舊等，大大影響房客的入住體驗(yàn)。所以在牛年，我們將硬裝和房屋舒適度作為升級(jí)改造的切入點(diǎn)，比如重新鋪設(shè)地板、改造衛(wèi)生間，讓房源不僅有外在的美觀(guān)，還有內(nèi)在的舒適?！?/p>

成都一半民宿房東陳雪鋒：創(chuàng)意品牌跨界合作，覆蓋吃穿住行的獨(dú)特體驗(yàn)

“住民宿，消費(fèi)者的期待就是獲得一對(duì)一的非標(biāo)服務(wù)和人與人的情感交流。”在陳雪鋒看來(lái)，獨(dú)特性是民宿的核心，如果用標(biāo)準(zhǔn)化的思路來(lái)經(jīng)營(yíng)民宿，就很容易被淘汰。比如給不同房客分享統(tǒng)一的美食攻略，就不如由管家做出最適合這組房客的個(gè)性化推薦?！耙咔槎卮傥覀儾粩嗌罡@種獨(dú)特服務(wù)。機(jī)緣巧合下我們開(kāi)始嘗試和餐飲酒水品牌的小型跨界合作，后來(lái)又延展出和劇本殺商家的創(chuàng)意聯(lián)名。通過(guò)常態(tài)化推出跨界福利+超低房?jī)r(jià)的促銷(xiāo)活動(dòng)，我們希望在今年為房客提供覆蓋吃穿住行的，更加完整而獨(dú)特的體驗(yàn)?！?/p>

如果大家想抓住契機(jī)，成為愛(ài)彼迎房東社區(qū)的一員，可以點(diǎn)擊鏈接進(jìn)行注冊(cè)；關(guān)注“愛(ài)彼迎房東社區(qū)”微信公眾號(hào)，在“房東學(xué)院”目錄頁(yè)發(fā)現(xiàn)最適合自己的運(yùn)營(yíng)“秘籍”。