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據(jù)市場消息，綠地集團計劃在新加坡發(fā)行的酒旅REITS已經(jīng)獲批，預計于今年5、6月間在新交所上市。該信托將成為首支中國特大型國企在新加坡上市的REITs項目。

據(jù)悉，2016年3月，綠地控股曾發(fā)布公告披露，其全資子公司綠地控股集團有限公司與榮耀基金旗下Amare投資管理集團在新加坡簽署協(xié)議，設立酒店業(yè)房地產(chǎn)投資信托并擬在新加坡證交所主板上市。

此次合作是以綠地位于中國境內(nèi)的19家酒店物業(yè)作為基礎資產(chǎn)，發(fā)起設立“Amare-綠地酒店業(yè)房地產(chǎn)投資信托”，實現(xiàn)酒店資產(chǎn)證券化的同時，讓廣大投資者共同成為綠地酒店資產(chǎn)發(fā)展的受益人，總計轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)價值約人民幣210億。其中，第一批投資組合將包括位于上海、南京、濟南、西安、鄭州、揚州的六家酒店。

根據(jù)公告，綠地控股將在該酒店業(yè)投資信托中認購不低于30%的份額，并通過和Amare組建合資資產(chǎn)管理公司（公司方持股25%）的方式繼續(xù)參與對酒店的管理。同時，該酒店業(yè)投資信托亦有計劃收購綠地控股在其他國家（如澳大利亞、美國、日本）開發(fā)的酒店物業(yè)。

綠地控股董事長、總裁張玉良曾解釋，首選在新加坡交易所發(fā)行REITs，是基于新加坡是亞洲最大的REITs市場，市場競爭力強，國際化程度高。若試水成功、條件及模式成熟，綠地還將積極推進旗下境內(nèi)外更多優(yōu)質(zhì)大宗資產(chǎn)的金融化。

綠地酒旅信托也是首次在新交所以人民幣計價的IPO，在境外資本市場爭當人民幣國際化先鋒意圖明顯。

2021年1-2月，綠地權益銷售金額實現(xiàn)306.9億元，同比增長33.2%，取得開門紅。同時，綠地積極降負債、去杠桿，“三年三步走去杠桿”計劃提前階段性達標、顯效。

截至今年2月底，綠地的現(xiàn)金短債比超過1，“一條紅線”提前“轉(zhuǎn)綠”，有息負債總額再度下降60億元，自去年推進去杠桿計劃以來，累計較高點已下降超過500億元。

綠地控股董事長、總裁張玉良表示，接下來，綠地將進一步提速去杠桿計劃，相關指標達標時點將再提前，今年內(nèi)，力爭實現(xiàn)兩條線“轉(zhuǎn)綠”達標。

*本文來源：中國網(wǎng)地產(chǎn)，原標題：《綠地集團酒旅REITs預計年中在新交所上市》。