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登錄經(jīng)歷疫情的洗禮之后,民宿行業(yè)進(jìn)行了深度的調(diào)整升級(jí),一如春暖花開的四月,民宿行業(yè)開始步入新發(fā)展階段。據(jù)小豬民宿平臺(tái)官方數(shù)據(jù)顯示,清明節(jié)期間,民宿預(yù)訂訂單量增幅達(dá)510%。
對(duì)于剛剛過去的清明假期,麥家優(yōu)品創(chuàng)始人黃軍頗多感慨。“這個(gè)清明假期,麥家優(yōu)品的房間預(yù)訂滿房,但與2019年相比,房?jī)r(jià)卻大約相當(dāng)于之前節(jié)假日房?jī)r(jià)的三分之一?!?/p>
他告訴中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者,“麥家優(yōu)品共有120多套房源,但在清明節(jié)前期仍有80多套空房,入住率只有30%左右,直到清明節(jié)前一天,房間的預(yù)訂才逐漸增多,尤其是假期當(dāng)日入住較多,而以往節(jié)假日,大約提前半個(gè)月房間就預(yù)訂完了?!?/p>
黃軍表示,后疫情時(shí)代,民宿行業(yè)的發(fā)展將會(huì)越來越好,消費(fèi)者對(duì)民宿行業(yè)的認(rèn)可度會(huì)日趨提升。目前,民宿行業(yè)已經(jīng)走過初創(chuàng)階段,向精細(xì)化、特色化、專業(yè)化方向發(fā)展,未來將會(huì)涌現(xiàn)出眾多知名的民宿品牌,推動(dòng)行業(yè)加速轉(zhuǎn)型升級(jí)。
民宿行業(yè)進(jìn)行深度調(diào)整升級(jí)
清明假期,西南地區(qū)成為熱門旅游目的地。據(jù)小豬民宿飛豬官方店鋪顯示,西南地區(qū)民宿套餐銷售額環(huán)比3月增速超45%,高端民宿持續(xù)被種草,用戶購(gòu)買力穩(wěn)步提升,市場(chǎng)消費(fèi)力呈快速增長(zhǎng)趨勢(shì),疫后更顯強(qiáng)勁,西南地區(qū)旅游及住宿市場(chǎng)正在復(fù)蘇。
“重慶是網(wǎng)紅旅游城市,麥家優(yōu)品位于重慶洪崖洞景點(diǎn),是長(zhǎng)江與嘉陵江兩江交匯的地方,很受游客喜歡,入住率100%?!秉S軍告訴記者,事實(shí)上,由于受近期云南疫情影響,出游人數(shù)明顯沒有之前多。
據(jù)黃軍介紹,重慶的民宿在各區(qū)分布比較廣泛,但受疫情影響,民宿行業(yè)開始洗牌,尤其是中小型民宿,運(yùn)營(yíng)成本增高,房?jī)r(jià)大幅降低,生意大不如前,開始逐步退出市場(chǎng)。此外,一些遠(yuǎn)離中心區(qū)的民宿開始整合,向景點(diǎn)的核心位置集中。
“在疫情洗禮后,民宿市場(chǎng)呈現(xiàn)了專業(yè)化的趨勢(shì),存活下來的民宿基本是專業(yè)房東,有自己的設(shè)計(jì)師、裝修團(tuán)隊(duì)和運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì),民宿設(shè)計(jì)風(fēng)格獨(dú)特。特別是中高端產(chǎn)品展現(xiàn)出的個(gè)性化、私密化、多元化、體驗(yàn)感受到更多年輕消費(fèi)群體的關(guān)注。”黃軍表示。
在黃軍看來,疫情加速了民宿行業(yè)的規(guī)范化發(fā)展,納入到社區(qū)管理。與此同時(shí),民宿的知名度進(jìn)一步提升,商務(wù)人士、白領(lǐng)等出差或者出游開始選擇民宿,對(duì)民宿品質(zhì)和服務(wù)提出了新要求,開始向輕奢方向發(fā)展,實(shí)際上帶動(dòng)了民宿行業(yè)的整體升級(jí)。
盡管今年清明假日期間,民宿行業(yè)表現(xiàn)出較快的發(fā)展態(tài)勢(shì)。北京第二外國(guó)語學(xué)院旅游科學(xué)學(xué)院教授谷慧敏在接受中國(guó)經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)記者采訪時(shí)表示,“今年清明假期,民宿業(yè)的火爆,一方面是由于疫情導(dǎo)致的補(bǔ)償性消費(fèi)所致,另一方面是因?yàn)閲?guó)際旅行未開放所帶來的剛性替代型消費(fèi)。這兩種消費(fèi)都不具有長(zhǎng)期性,將成為未來民宿發(fā)展所面臨的挑戰(zhàn)?!?/p>
打造品質(zhì)化民宿將是新趨勢(shì)
后疫情時(shí)代,民宿行業(yè)如何實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)?
黃軍認(rèn)為,一方面城市民宿將聚集在城市核心景點(diǎn)周邊,形成自己特色的裝修風(fēng)格,體現(xiàn)出當(dāng)?shù)爻鞘械奶厣焚|(zhì)檔次進(jìn)一步提升;另一方面,郊區(qū)的融入當(dāng)?shù)匚幕厣亩燃傩≡海@樣有情懷的民宿會(huì)更加深入人心,更有活力。
谷慧敏認(rèn)為,民宿業(yè)接下來應(yīng)致力于深入研究市場(chǎng)變化趨勢(shì),真正了解中國(guó)市場(chǎng)的需求特征,以此為核心開展產(chǎn)品開發(fā)和業(yè)態(tài)創(chuàng)新,而不要一哄而上,或者僅僅致力于打造網(wǎng)紅民宿,或者僅僅依靠設(shè)計(jì)來吸引眼球。要用長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光和戰(zhàn)略來開展民宿品牌建設(shè),在深入挖掘文化內(nèi)涵、拓展活動(dòng)類型、提升景觀品質(zhì)、強(qiáng)化安全衛(wèi)生、加強(qiáng)主客關(guān)系信任、提高民宿經(jīng)營(yíng)者服務(wù)和管理水平等方面系統(tǒng)推進(jìn)。
“隨著客群需求的變化,下一步麥家優(yōu)品繼續(xù)布局核心地段的核心房源,打造成高品質(zhì)、有特色、安全性的房源,實(shí)行管家式服務(wù),打造旅游住宿一條龍服務(wù),走品牌化、規(guī)范化的發(fā)展之路?!秉S軍表示,隨著民宿運(yùn)營(yíng)越來越專業(yè)化,對(duì)專業(yè)運(yùn)營(yíng)人才的需求會(huì)越來越強(qiáng)的。
在谷慧敏看來,民宿行業(yè)不僅是滿足城市化發(fā)展進(jìn)程中城市居民旅行休閑需要的產(chǎn)業(yè),具有經(jīng)濟(jì)屬性,也將是鄉(xiāng)村文化傳承發(fā)展的主要載體,是鄉(xiāng)村振興的重要組成部分和成果體現(xiàn),是新型鄉(xiāng)村治理和發(fā)展模式創(chuàng)新的主要探索路徑,具有更深遠(yuǎn)的政治和社會(huì)文化意義。
*本文來源:中國(guó)經(jīng)濟(jì)新聞網(wǎng),作者:李曉紅,原標(biāo)題:《民宿行業(yè)迎來“春暖花開”》。
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