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12月13日,21世紀(jì)住宿業(yè)高峰論壇(2022)暨2022(第十九屆)「金枕頭」酒店大賞發(fā)布典禮在上海舉行,德朧及旗下酒店榮膺包括「金枕頭」最高級別獎項“2022年度中國最受歡迎酒店集團”在內(nèi)的多項大獎,集團高級副總裁李東林也應(yīng)邀發(fā)表主題演講。

中國酒店金枕頭獎,由中國頂尖財經(jīng)媒體《21世紀(jì)經(jīng)濟報道》于2004年發(fā)起主辦,伴隨中國酒店業(yè)發(fā)展前行十九載,盛會被認為是中國住宿業(yè)規(guī)格最高的行業(yè)聚會之一,也是中國乃至亞洲地區(qū)最為引人矚目的酒店行業(yè)評選活動之一,始終致力于發(fā)現(xiàn)優(yōu)秀樣本、傳播標(biāo)桿價值、推動行業(yè)變革、探尋未來方向,享譽業(yè)界的同時,也在商務(wù)讀者和高知群體中具有廣泛的知名度與公信力,每年報名參與的五星級酒店達4、500家之多。

經(jīng)評委會的專業(yè)審視和嚴謹?shù)拇髷?shù)據(jù)測評,德朧憑借優(yōu)秀的運營能力和市場口碑等明顯優(yōu)勢,獲得第十九屆「金枕頭獎」最高級別獎項——“2022年度中國最受歡迎酒店集團”。集團旗下杭州富春方外獲得“2022年度中國最受歡迎度假酒店”獎項,溫州開元名都大酒店獲得“2022年度中國最佳新開業(yè)酒店”,常州開元名都大酒店獲得“2022年度卓越城市商務(wù)酒店”獎項。

城市更新下高端酒店發(fā)展新思考

同日,由21世紀(jì)經(jīng)濟報道主辦、主題為“尋找錨點:住宿業(yè)復(fù)蘇的荊棘與光華”的21世紀(jì)住宿業(yè)高峰論壇(2022)同時舉行。德朧集團高級副總裁李東林就“城市更新下高端酒店發(fā)展新思考”做出了主題演講,從高端酒店如何讀懂中國的城市更新、高端酒店如何更好的助力城市更新以及德朧自身的思考三個方面做了分享。

如何讀懂中國的城市更新?

李東林表示,城市更新未來將會大量釋放紅利。過去中國的城市發(fā)展主要是新建為主,而現(xiàn)在轉(zhuǎn)向城市更新,未來可能會是更新和增量并重發(fā)展。

他表示,未來的城市更新定然會告別以往拆除重建的舊模式,在過去二十幾年中,我們對一些非常有歷史文化底蘊的城市建筑被拆除感到非?？上?未來整個城市建設(shè)將更加注重城市的文化、肌理,歷史將會得以保留。

城市建設(shè)會朝多元化的方向演進,特別是老城區(qū)的一些核心區(qū)域,整個建設(shè)不再會像以前那樣“拆掉重建”,而是更多的會是成為許許多多小而美的地標(biāo),酒店就是其中之一。業(yè)態(tài)、盈利以及規(guī)模拓展之外,酒店于城市更新還有更深層次的意義,成為城市中可感知的“微地標(biāo)”。

李東林指出,基于以上趨勢,未來城市更新當(dāng)中,高端酒店將會發(fā)生三個變化。

首先是,地產(chǎn)開發(fā)商手中的酒店項目需要回歸商業(yè)投資本質(zhì)。其次,城市更新加大高端品牌需求。再者商務(wù)與休閑酒店邊界逐漸模糊。

“根據(jù)BCG波士頓咨詢 X德朧發(fā)布的《年輕一代休閑研究報告》,新一代消費群體傾向于將高端酒店當(dāng)做休閑度假的新興根據(jù)地,對于酒店中美食、運動設(shè)施、娛樂設(shè)施等會有更高的要求。新一代消費者更加追求個性化、休閑化,更加注重體驗消費。”李東林說道,

這是我們在整個城市更新和整個酒店當(dāng)中的三個趨勢。我們在湖州的開元名都原來定義是高端商務(wù)酒店,但是疫情下明顯感覺到工作日是商務(wù)會議酒店,但是到了節(jié)假日完全成了休閑度假酒店,因為湖州正位于環(huán)太湖旅游度假區(qū)。

而高端酒店如何更好地助力城市實現(xiàn)有機更新?

李東林指出,作為酒店來講,如何抓住這樣的一個機遇,城市選址需要再定義。

其一是城市層面的判定,有的放矢。其二是區(qū)域?qū)用娴倪x取,量力而行。如長三角注重城市內(nèi)涵的更新、京津冀偏向歷史文化資源的存續(xù)利用、珠三角更強調(diào)對舊城、舊村、舊廠的整體改造。因此酒店要根據(jù)自己擅長的板塊,選擇合適的城市。也就是說,在我們的城市更新當(dāng)中,高端酒店改造需要選取與城市氣質(zhì)相吻合的品牌。德朧旗下開元名都、開元名庭、曼居都是從城市起步,抓住不少國內(nèi)城市更新機遇,幫助一些物業(yè)重振輝煌,自身品牌也得以加持,可謂共贏。

同時,李東林也分享了德朧的思考,本土酒店之所以比國際品牌更能代表中國講好中國故事,不僅僅是因為我們血脈中的本土基因發(fā)揮作用,還因為本土品牌及集團理應(yīng)更具“使命感”及社會責(zé)任心。使命的堅守會讓我們立足于不同的出發(fā)點,立位于更高的視角來看待商業(yè)問題,這種思考邏輯的方式,將潛移默化地改變和影響踐行之路。