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在線短租何時(shí)能夠“篡權(quán)上位”?

大住宿 本文作者:王鋒 2015-07-28
傳統(tǒng)酒店從營銷到服務(wù)都需要?jiǎng)?chuàng)新,如果你無法跑的快,就有被后來者吃掉的可能,因?yàn)檫@是一個(gè)“快魚吃慢魚”非“大魚吃小魚”的時(shí)代。

進(jìn)入2015年,國內(nèi)在線短租市場異?;馃帷L貏e在最近兩個(gè)月里,途家、木鳥短租、小豬短租紛紛宣布融資成功,并且融資數(shù)目不菲。從資本的動(dòng)向分析:1.就目前國內(nèi)房地產(chǎn)市場以及消費(fèi)觀年輕化來看,房屋分享經(jīng)濟(jì)模式是趨勢2.新的商業(yè)模式從用戶接受到顛覆傳統(tǒng)行業(yè),需要資本大佬的傾力支持,并且“顛覆”對于資本來說本身具有絕對吸引力,說明這一市場空間想象力巨大,Airbnb如此成功也更加堅(jiān)定了資本市場的信心。

 為什么越來越多的人選擇短租住宿?

第一,相較于酒店,短租性價(jià)比更高。酒店是全方位托管式服務(wù),金字塔式的人力管理架構(gòu),人力成本較大;而酒店的統(tǒng)一裝修、設(shè)備統(tǒng)一維護(hù)、酒店占地租金稅費(fèi)等,都是筆高昂的數(shù)字,為了盈利酒店必然會(huì)將成本轉(zhuǎn)嫁至客戶身上,一般酒店房間最低價(jià)格都是百元起。而短租經(jīng)濟(jì)的勃發(fā),解決了客戶對性價(jià)比相對差的酒店經(jīng)濟(jì)的不滿。很多短租平臺(tái)的線上房源多是由個(gè)人房東提供,無多余的人力物力成本損耗,自然房間價(jià)格較低,除空調(diào)、熱水器等常規(guī)電器外,還配有廚房、餐具、洗衣機(jī)等,可洗衣做飯等功能,價(jià)低質(zhì)優(yōu)一直是客戶的最大需求。

第二,短租房源分布廣泛、有特色,客戶獲得旅游新體驗(yàn)。酒店一般只分布于經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá),人群較密集的地方,整體布局較為單一,地域性不強(qiáng)。你可以在一個(gè)景區(qū)的小鎮(zhèn)看到酒店,在深入景區(qū)的村落卻無其蹤影。短租房源具有豐富的多樣性,且不同于只分布在較發(fā)達(dá)地點(diǎn)的酒店。為了給客戶更多的選擇,滿足其需求,短租平臺(tái)提供的不僅有富有當(dāng)?shù)靥厣拿袼?,還有各種各樣的特色房,有高山上的樹屋,海邊的高級帳篷房,叢林間的木屋,黃土高坡的窯洞,春暖花開的海景房等。房源分布廣泛,且有特色,是用戶鐘情民宿的重要原因之一。

第三,非標(biāo)準(zhǔn)化的特色體驗(yàn),娛樂性強(qiáng)。無論你住了全國各地多少個(gè)酒店,服務(wù)永遠(yuǎn)是統(tǒng)一的“八顆牙”微笑,房間永遠(yuǎn)是白床單、大理石,對于喜歡突破,感受新奇的人士來說,這些標(biāo)準(zhǔn)化太過于單一。在現(xiàn)代的人們的觀念里,旅行不光是參觀景點(diǎn)帶來的體驗(yàn),更多的是與當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗文化交融的體驗(yàn),即是“深度游”,這是傳統(tǒng)酒店業(yè)所無法實(shí)現(xiàn)的。比如一個(gè)用戶準(zhǔn)備去青島旅行,并且在短租平臺(tái)預(yù)定了房間,住宿地不再只是睡覺的功能,用戶也可以和當(dāng)?shù)氐姆繓|吃著蛤蜊嘮著嗑,了解歷史悠久的青島文化,這樣才會(huì)感慨真的算是來了趟青島!這種有特色的體驗(yàn)在傳統(tǒng)酒店是無法被滿足的。

短租這么火,就能取代傳統(tǒng)酒店了嗎?

依托“互聯(lián)網(wǎng)+”的短租經(jīng)濟(jì)得到了迅猛的發(fā)展,但是它能取代傳統(tǒng)酒店業(yè)的說法還為時(shí)尚早。傳統(tǒng)酒店發(fā)展歷史悠久,擁有成熟的發(fā)展模式,完善的服務(wù)體系和龐大的客戶基數(shù),這是現(xiàn)行的短租經(jīng)濟(jì)不具備的。從途家、木鳥短租、小豬短租等短租平臺(tái)的規(guī)模、用戶量和發(fā)展速度來看,都難望傳統(tǒng)酒店業(yè)項(xiàng)背,甚至還沒進(jìn)入到國內(nèi)主流市場。同時(shí),現(xiàn)行的短租模式還存在很多法律監(jiān)管問題,適合中國國情的短租發(fā)展模式還在磕磕碰碰的探索中。

但是,非常明確的一點(diǎn)是,傳統(tǒng)酒店也需要?jiǎng)?chuàng)新,從營銷到服務(wù)都需要源源不斷的注入新鮮血液。如果你無法跑的快,就有被后來者吃掉的可能,因?yàn)檫@是一個(gè)“快魚吃慢魚”非“大魚吃小魚”的時(shí)代。

(作者簡介:王鋒,執(zhí)惠旅游專家作者,專注酒店、非標(biāo)準(zhǔn)住宿領(lǐng)域,個(gè)人微信號:“aaron88551487”,歡迎關(guān)注交流。)

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