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較往年節(jié)后淡季不同，今年多地酒店生意持續(xù)火熱。財(cái)聯(lián)社記者了解到，部分酒店房型當(dāng)前價(jià)位甚至高于春節(jié)，熱門民宿“五一”已無房。國內(nèi)華住集團(tuán)等多家酒店今年業(yè)績搶眼。業(yè)內(nèi)人士表示，預(yù)計(jì)“五一”市場(chǎng)熱度依舊高漲，全年來看是否恢復(fù)到19年水平還需結(jié)合消費(fèi)力等進(jìn)行考察，看好品質(zhì)度假型住宿產(chǎn)品。

“今年有些不一樣。”多位酒店工作人員透露，往年春節(jié)七天假期過后就沒那么多人了。今年情況比較特殊，我們也沒遇到過。往年此時(shí)是淡季，但現(xiàn)在的確生意很好。財(cái)聯(lián)社記者從多地酒店得到證實(shí)，部分酒店確在節(jié)后調(diào)漲房價(jià)，有的房型當(dāng)前價(jià)位甚至高于春節(jié)。

據(jù)相關(guān)工作人員透露，最近入住的人較多，酒店滿房狀態(tài)已持續(xù)數(shù)日，目前房間已被訂到3月底。OTA平臺(tái)預(yù)訂界面顯示，熱門民宿“五一”已無房。旅游專家張翛純認(rèn)為，酒店價(jià)格上漲或與市場(chǎng)需求及酒店運(yùn)營成本增加、優(yōu)質(zhì)酒店產(chǎn)品短缺等多種因素有關(guān)。

“現(xiàn)在天天都還是滿房狀態(tài)”

當(dāng)前住宿業(yè)景氣指數(shù)保持一定強(qiáng)勢(shì)，雖不似春節(jié)黃金周般“一房難求”、價(jià)格暴漲數(shù)倍，但整體來看入住率、客房價(jià)格較往年上揚(yáng)，淡季不淡讓業(yè)內(nèi)人頗感驚喜。

財(cái)聯(lián)社記者從北京、廣州、重慶、杭州等地酒店了解到，當(dāng)前人多、滿房的情況共同存在。“可能市場(chǎng)回暖了，目前基本每天都是滿房，附近的酒店也差不多被訂完了。”這是記者致電北京某酒店訂房部得到的反饋。

同時(shí)，多家酒店告知記者，春節(jié)過后住宿價(jià)格有調(diào)價(jià)。“最近每天都在調(diào)整。”一位杭州酒店人士說道。

在社交網(wǎng)絡(luò)上，眾多網(wǎng)友反饋酒店價(jià)格漲勢(shì)洶洶，“打開之前收藏的酒店全都在漲價(jià)”“一搜酒店不是漲價(jià)就是沒房”“看好的酒店過了一下午就漲價(jià)了”。

記者查詢?cè)诰€酒店預(yù)訂平臺(tái)發(fā)現(xiàn)，近期多家酒店單晚入住價(jià)格居于高位，2月份價(jià)格整體高于3月份。

業(yè)內(nèi)人士告訴記者，酒店價(jià)格會(huì)根據(jù)實(shí)時(shí)房態(tài)及日期情況出現(xiàn)一定波動(dòng)。有酒店受訪者指出，根據(jù)周邊預(yù)訂情況和房量剩余數(shù)調(diào)價(jià)。

“價(jià)格肯定有漲，基本上周邊酒店的價(jià)格都是往上漲的”。北京某酒店工作人員表示，春節(jié)期間房間價(jià)格五百左右，現(xiàn)在平均價(jià)六七百，目前房間已經(jīng)被訂到3月底了，都是這個(gè)價(jià)格。云南某旅業(yè)人士向記者表示，西雙版納目前旅客量還是多，房價(jià)翻一倍以上。

“酒店價(jià)格上漲原因很多。”張翛純對(duì)財(cái)聯(lián)社記者表示，主要可從幾方面考慮，一是疫情解除、春節(jié)過后的第一波旅游回暖，大眾對(duì)旅游市場(chǎng)需求旺盛，被壓抑許久的旅游需求逐步釋放；二是當(dāng)前旅游行業(yè)很多崗位都面臨用工困難，勞動(dòng)力成本增加推高酒店運(yùn)營成本，此外，基于酒店產(chǎn)品的特殊性質(zhì)，優(yōu)質(zhì)供給短時(shí)間上不來都有可能導(dǎo)致酒店價(jià)格上漲。將來一段時(shí)間如果勞動(dòng)力成本降不下來，需求持續(xù)釋放，酒店價(jià)格的持續(xù)上漲是必然的。

“五一”住宿“量價(jià)齊升”跡象顯現(xiàn)

去年，商旅需求受到極大遏制，住宿業(yè)經(jīng)營持續(xù)承壓。根據(jù)上市公司發(fā)布的2022年度業(yè)績預(yù)告，首旅酒店（600258.SH）預(yù)計(jì)凈利潤為-5.2億元至-6億元；華天酒店（000428.SZ）凈利潤預(yù)虧2.5億元至3.6億元，比上年同期下降396.81%至527.40%。

隨著疫情防控措施調(diào)整優(yōu)化和需求快速反彈，國內(nèi)多家酒店民宿新春業(yè)績“兔”飛猛進(jìn)，入住率、RevPAR、總體營收表現(xiàn)搶眼。

比如，2023年春節(jié)期間，華住集團(tuán)-S(01179.HK) 旗下酒店的數(shù)據(jù)平均每間可供出租客房收入（RevPAR）同比增超120%；德朧綜合RevPAR較2022年春節(jié)同比提升130%，已接近2019年同期水平；70余家酒店?duì)I收破百萬，單店春節(jié)7天營業(yè)額最高達(dá)1000萬。

財(cái)通證券分析認(rèn)為，節(jié)后復(fù)工復(fù)產(chǎn)預(yù)計(jì)將帶動(dòng)核心商旅地帶入住率回升，且今年大型會(huì)議會(huì)展預(yù)定情況較往年有所提前，短期可關(guān)注節(jié)后數(shù)據(jù)邊際變化以及二三月份商旅修復(fù)情況。

據(jù)會(huì)小二數(shù)據(jù)，往年2月為會(huì)議淡季，但今年2月通過會(huì)小二平臺(tái)舉辦的活動(dòng)，客單價(jià)較往年同期增長了70%。近一個(gè)月以來會(huì)小二接到的新增會(huì)議需求數(shù)量高于去年2月，較疫情前的2019年同期也有提升。

今年“五一”小長假同樣是住宿業(yè)增收的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。一位酒店從業(yè)者向記者表示，“2、3、4月都高，五一價(jià)格應(yīng)該也不會(huì)低”。關(guān)于可預(yù)期時(shí)間范疇內(nèi)酒店能否維持漲勢(shì)，受訪業(yè)內(nèi)人士坦言，市場(chǎng)情況隨時(shí)可能發(fā)生變化，后續(xù)價(jià)格同樣有波動(dòng)的可能。

記者了解到，有酒店給出的“五一”房間入住報(bào)價(jià)高出當(dāng)前同房型標(biāo)價(jià)的兩倍以上，多家熱門民宿房量趨緊，不乏提前售罄的。

景鑒智庫創(chuàng)始人周鳴岐告訴記者，我國“假日經(jīng)濟(jì)”屬性明顯，預(yù)計(jì)“五一”市場(chǎng)熱度依舊高漲，傳統(tǒng)四大出境游路線包括東南亞線、日韓線、歐洲線、北美線，目前只有東南亞國家可正常組團(tuán)出行。受限于各國航線開放程度、機(jī)票價(jià)格等，較多需求仍會(huì)在國內(nèi)釋放，并發(fā)客流帶動(dòng)相關(guān)業(yè)態(tài)消費(fèi)，酒店民宿有望受益。全年來看，是否恢復(fù)到2019年的水平還需結(jié)合消費(fèi)力等進(jìn)行考察，看好品質(zhì)度假型住宿產(chǎn)品。