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2015年中國(guó)酒店業(yè)的整合浪潮愈卷愈兇，里頭最為翻江倒海者，似乎是錦江集團(tuán)。錦江集團(tuán)已經(jīng)在8月6日與中檔酒店品牌維也納達(dá)成意向，由錦江集團(tuán)出資18億元人民幣，收購(gòu)維也納酒店集團(tuán)及其相關(guān)聯(lián)餐飲業(yè)務(wù)80%的股權(quán)。

傳錦江戰(zhàn)勝海航與遠(yuǎn)洋，成功競(jìng)標(biāo)維也納

據(jù)了解，收購(gòu)采取的是競(jìng)標(biāo)的方式，錦江集團(tuán)是戰(zhàn)勝了另兩家競(jìng)購(gòu)者：海航酒店和遠(yuǎn)洋地產(chǎn)，從而拿下維也納的。

這是繼“錦江與鉑濤將聯(lián)合”之后，錦江集團(tuán)再次傳出令人側(cè)目的重大消息。如果收購(gòu)成真，錦江集團(tuán)在其資本運(yùn)作的棋局上，將又落下一枚重要的棋子。

錦江、鉑濤、維也納，或形成三角巨無(wú)霸

7月以來(lái)，錦江股份停牌已有一個(gè)月，這刻意的平靜之下，是劇烈的涌動(dòng)。

7月10日，傳出錦江酒店很可能與鉑濤集團(tuán)，進(jìn)行一個(gè)類似于合并的大動(dòng)作。

最新消息是，錦江與鉑濤的談判正在緊鑼密鼓進(jìn)行中。

表一

如果錦江與鉑濤最終合并，按照2014年中國(guó)旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì)公布的統(tǒng)計(jì)（表一），其酒店數(shù)將達(dá)到4585家，房間數(shù)將達(dá)到47.5萬(wàn)間，是中國(guó)酒店集團(tuán)排名第一的如家（31.6萬(wàn)）的1.5倍，從規(guī)模上成為中國(guó)最大的酒店集團(tuán)。

而在全球范圍內(nèi)，加上持股50%州際酒店集團(tuán)（IHR）+100%控股的盧浮酒店集團(tuán)，錦江總共約2800家酒店，34萬(wàn)間客房，全球排名第七。再算上鉑濤，根據(jù)Hotelmag統(tǒng)計(jì)的2014年全球酒店排名（表二），酒店數(shù)已經(jīng)超越洲際，位列全球第三。

表二：據(jù)Hotelmag統(tǒng)計(jì)，鉑濤、錦江2014年酒店數(shù)在全球分列10、11位。如按中國(guó)旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì)的數(shù)字，再加上錦江海外控股的酒店數(shù)，以錦江為核心的三角聯(lián)合體，總店數(shù)將超過(guò)6500家，躋身全球前三。

而此次傳聞要被收購(gòu)的維也納集團(tuán)也有相當(dāng)?shù)捏w量，維也納在“2014年度中國(guó)飯店集團(tuán)”排名中，位列第十，擁有479酒店，超過(guò)6萬(wàn)間客房。

如果這兩次收購(gòu)全部完成，以錦江為中心，包含鉑濤和維也納，整個(gè)聯(lián)合體在國(guó)內(nèi)將擁有超過(guò)5000家酒店，53.5萬(wàn)間客房，遙遙領(lǐng)先于其他國(guó)內(nèi)同行，體量接近目前國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的酒店集團(tuán)如家的兩倍。在國(guó)際上，聯(lián)合體酒店數(shù)超過(guò)6500家，已經(jīng)和全球酒店數(shù)第二的精選國(guó)際(CHOICE HOTELS)等量齊觀。

數(shù)字的增長(zhǎng)可能還沒有完。另?yè)?jù)了解，錦江集團(tuán)的高層也在醞釀著對(duì)喜達(dá)屋酒店的收購(gòu)。

而從市場(chǎng)定位來(lái)說(shuō)，如果錦江、鉑濤、維也納的聯(lián)合體可以實(shí)現(xiàn)，它將較完整地覆蓋國(guó)內(nèi)高、中、低端的市場(chǎng)。

維也納酒店的建筑門臉有統(tǒng)一的風(fēng)格

維也納：定位中檔，老牌的精品商務(wù)酒店

維也納酒店集團(tuán)總部位于深圳，創(chuàng)建于1993年。據(jù)其官方介紹，他們目前在全國(guó)100多個(gè)城市中擁有500余門店（含在建），注冊(cè)會(huì)員號(hào)稱超過(guò)4000萬(wàn)，擁有維也納酒店、維也納皇家酒店、維也納公寓等6個(gè)產(chǎn)品線，涉及三星級(jí)至五星級(jí)。

維也納被業(yè)界普遍認(rèn)為是中國(guó)較早的精品商務(wù)酒店品牌，他們也自稱為“中國(guó)規(guī)模最大的中檔酒店集團(tuán)”。

在客戶體驗(yàn)上，維也納的風(fēng)格是以相對(duì)不高的價(jià)格，呈現(xiàn)出相對(duì)豪華乃至土豪的感覺；同時(shí)他們也在主推“深睡眠”的概念。

如果按18億元占80%股份計(jì)算，維也納酒店集團(tuán)整體估值為22.5億元人民幣。這個(gè)價(jià)格貴不貴？我們可以拿如家做一個(gè)對(duì)比。截至8月7日，在美國(guó)上市的如家市值為14億美元，即約87億人民幣，估值上是維也納集團(tuán)的3.9倍。而從客房數(shù)計(jì)，2014年如家為31.6萬(wàn)間，是維也納6.1萬(wàn)間的5.1倍。

不過(guò)需要注意的是，維也納酒店集團(tuán)該估值中，是包含著相關(guān)聯(lián)的餐飲業(yè)務(wù)的。

借用現(xiàn)在流行“輕奢”一詞，裝修風(fēng)格富麗的維也納讓人視覺上感覺到“重奢”

打包收購(gòu)的還有餐飲業(yè)務(wù)

據(jù)消息人士透露，在此次收購(gòu)中，維也納酒店相關(guān)聯(lián)的餐飲資產(chǎn)五稻香也被裝進(jìn)去了。

五稻香大酒店，樓上就是自家的兄弟企業(yè)維也納酒店

深圳市五稻香餐飲連鎖集團(tuán)，在其網(wǎng)站標(biāo)題等介紹處寫著“維也納酒店集團(tuán)戰(zhàn)略合作伙伴”，其董事長(zhǎng)與維也納酒店董事長(zhǎng)同為黃德滿先生，與維也納酒店同于1993年創(chuàng)辦，同樣總部位于深圳。其酒樓常與維也納酒店共用物業(yè)。

據(jù)五稻香官網(wǎng)介紹，該餐飲集團(tuán)旗下?lián)碛形宓鞠愦缶茦堑?個(gè)子品牌，在華南地區(qū)具有一定的規(guī)模和知名度，目前全國(guó)共40多家分店，員工2000余人。據(jù)信，五稻香集團(tuán)的營(yíng)收非常良好。

正是因?yàn)橛形宓鞠愕拇嬖冢S也納酒店集團(tuán)，也因此將自己定位于“連鎖酒店餐飲類公司”。

而傳聞中的收購(gòu)方錦江集團(tuán)，自身也有豐富的餐飲業(yè)務(wù)，其中包括上海錦江國(guó)際餐飲投資管理有限公司投資和管理的餐飲品牌：上?？系禄?、上海吉野家快餐、上海新亞大家樂(lè)餐飲、上海靜安面包房、上海錦江同樂(lè)餐飲管理有限公司、上海新亞食品，以及上海錦江國(guó)際食品餐飲管理有限公司等資產(chǎn)，這也將有望與維也納的餐飲業(yè)務(wù)形成補(bǔ)充。

維也納資本動(dòng)作回顧：曾有上市計(jì)劃

維也納酒店2007年引進(jìn)來(lái)自軟銀賽富的1500萬(wàn)美元A輪融資，賽富由此占維也納23%的股份。到2010年，維也納B輪獲得來(lái)自美國(guó)私募基金奇力資本2000萬(wàn)美元的融資。

今年2月，維也納放出消息，稱將于很快引入約3億元的C輪融資，并籌備股改，啟動(dòng)在國(guó)內(nèi)的上市計(jì)劃，預(yù)計(jì)于2017年完成IPO。

另?yè)?jù)媒體報(bào)道，維也納酒店于2014年開始低調(diào)轉(zhuǎn)型，逐步“去家族化”，梳理內(nèi)部架構(gòu)，引進(jìn)現(xiàn)代企業(yè)管理制度。