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據(jù)臺(tái)媒報(bào)道，赴臺(tái)大陸游客人數(shù)面臨縮減，島內(nèi)飯店業(yè)供過(guò)于求現(xiàn)象嚴(yán)重。業(yè)者直言，目前已公開(kāi)待售旅館將近十筆，待售金額超過(guò)八十億元(新臺(tái)幣，下同)，已遍布全臺(tái)。若大陸游客繼續(xù)減少、其他國(guó)際游客又不赴臺(tái)觀光，那今年全臺(tái)飯店業(yè)恐出現(xiàn)大甩賣慘狀，將有超過(guò)五十家飯店或旅館求售。

飯店或旅館業(yè)主出脫意愿增加

欣元商仲總經(jīng)理焦文華表示，目前全臺(tái)旅館存量超過(guò)三千棟，早自去年第一季后，飯店或旅館業(yè)主出脫意愿就開(kāi)始增加，多數(shù)是希望趁房地合一稅制上路前，先求獲利了結(jié)。但今年出售狀況并沒(méi)有因房地合一稅制上路而減少，反而出現(xiàn)更多旅館求售。根據(jù)自家內(nèi)部統(tǒng)計(jì)，推估全臺(tái)至少五十棟旅館求售。

他分析，因過(guò)去大陸游客帶動(dòng)觀光商機(jī)，不少建商或是投資公司等非旅館本業(yè)者紛紛搶進(jìn)掃樓或自行興建。但現(xiàn)在國(guó)際旅客或是大陸游客赴臺(tái)觀光人次恐減少，不少投資者已嗅到危機(jī)，選擇先行求售，因買賣雙方存有二到三成的價(jià)格落差，造成旅館成交率不到一成。

去年陸續(xù)出脫，近期委售更多

第一太平戴維斯協(xié)理丁玟甄指出，近期旅館委售件數(shù)的確增多，且去年開(kāi)始陸續(xù)有旅館投資業(yè)者選擇出脫持有的旅館產(chǎn)權(quán)，主因是對(duì)于未來(lái)前景持觀望態(tài)度。但有一批投資業(yè)者捧錢(qián)進(jìn)入，形成“里面人想出脫，外面人想進(jìn)去”的奇特現(xiàn)象。光是第一太平戴維斯接受委售的案件就有多家旅館，其中一旅館還在興建中，主因是對(duì)于未來(lái)觀光商機(jī)轉(zhuǎn)趨悲觀，想趁價(jià)格還未出現(xiàn)明顯修正前，先行獲利了結(jié)。

云品國(guó)際董事長(zhǎng)兼云朗觀光集團(tuán)總經(jīng)理盛治仁早在兩年前預(yù)言，沒(méi)有產(chǎn)業(yè)會(huì)一直成長(zhǎng)下去，飯店業(yè)及營(yíng)建業(yè)等新進(jìn)業(yè)者競(jìng)相投入開(kāi)設(shè)新飯店，預(yù)計(jì)三到四年后，臺(tái)灣飯店業(yè)就會(huì)因供給過(guò)剩出現(xiàn)關(guān)店潮。

根據(jù)臺(tái)當(dāng)局“交通部觀光局”統(tǒng)計(jì)，從2016到2018年，臺(tái)灣籌設(shè)中新設(shè)一般旅館及國(guó)際旅館超過(guò)四十家，新增房間數(shù)高達(dá)九301間，總投資額破九百億元。飯店業(yè)者憂心，若大陸游客大大減少，市場(chǎng)供過(guò)于求情況將更惡化，飯店業(yè)出現(xiàn)倒店潮只是早晚的事。