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STR:2015年香港酒店每間可售房收入同比下降-12.6%

產(chǎn)業(yè)投資 本文作者:執(zhí)惠 2016-05-11
2015年香港酒店市場(chǎng)業(yè)績(jī)低迷,整體市場(chǎng)表現(xiàn)堪憂(yōu)。據(jù)新華社報(bào)道,香港特區(qū)行政官在2015年提出赴港自由行政策的收緊,為香港和內(nèi)地又增添了一份隔膜。

2015年香港酒店市場(chǎng)業(yè)績(jī)低迷,整體市場(chǎng)表現(xiàn)堪憂(yōu)。據(jù)新華社報(bào)道,香港特區(qū)行政官在2015年提出赴港自由行政策的收緊,為香港和內(nèi)地又增添了一份隔膜。

根據(jù)STR的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2015全年每間可售房收入同比下降-12.6%(以當(dāng)?shù)刎泿庞?jì)),入住率和平均房?jī)r(jià)雙指標(biāo)下滑,分別呈現(xiàn)-3.1%和-9.8%(以當(dāng)?shù)刎泿庞?jì))的同比下降-10.3%。

香港所有等級(jí)的酒店在2015 年都呈現(xiàn)入住率和平均房?jī)r(jià)雙指標(biāo)下降。在高端及以下級(jí)別的酒店,平均房?jī)r(jià)下滑了超過(guò) 10% 。周末的入住率和房?jī)r(jià)都受到了嚴(yán)重沖擊。

在關(guān)注每間可售房收入在春節(jié)假期之前7天與春節(jié)假期之后7天的趨勢(shì)時(shí),STR的數(shù)據(jù)顯示,2015年春節(jié)假期期間,每間可售房收入相較去年同期下滑-18.2%。2016年春節(jié),每間可售房收入繼續(xù)延續(xù)業(yè)績(jī)下滑,每間可售房收入同比下降15.5,%,假期前后也并未給香港酒店來(lái)帶來(lái)更多的收益點(diǎn)。

摘自南華早報(bào)的一篇報(bào)道,以往大陸赴香港的奢侈品購(gòu)物旅游人數(shù)已經(jīng)開(kāi)始逐年減少,赴其他國(guó)家購(gòu)物也可滿(mǎn)足游客,同時(shí)香港的旅游設(shè)施的缺乏已經(jīng)滿(mǎn)足不了現(xiàn)今大陸游客的需求。正如華人明報(bào)所報(bào)道的那樣,香港政府需要有整體規(guī)劃方案來(lái)解決目前香港旅游業(yè)的趨勢(shì),香港需要考慮專(zhuān)注零售之外的方式來(lái)為香港旅游業(yè)的重新繁榮助力。

步入2016年之后,香港依然延續(xù)了業(yè)績(jī)走低的主旋律。今年3月當(dāng)月的入住率與去年同期相比微幅下滑-0.2%,平均房?jī)r(jià)依然下浮明顯,呈現(xiàn)-10.1%的同比下降,每間可售房收入同比下降-10.3%。

由于自2012年以來(lái),房?jī)r(jià)水平已經(jīng)下降了250元港幣,所以2019年之前很難恢復(fù)至2012年的水平。香港要再恢復(fù)更高的增長(zhǎng),還需要一些時(shí)間。對(duì)于未來(lái)市場(chǎng)走向,STR與Tourism Economics預(yù)測(cè)認(rèn)為,香港在2016年年底每間可售房收入會(huì)呈現(xiàn)4%的同比提升。

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