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Airbnb短租，無論是在國內(nèi)還是國外一直深受旅游者的喜愛。然而，據(jù)報(bào)道：短租在洛杉磯受到限制。想要投資的人表示，其實(shí)短租并沒有想象中那么容易。

據(jù)美國《僑報(bào)》報(bào)道，Airbnb短租深受不少喜歡旅游的華裔年輕人的喜愛，但這些短租最近在洛杉磯頻受限制，先是上個(gè)月洛杉磯市規(guī)劃委員會通過決議將合法的短租時(shí)間限制在每年180天以內(nèi)，當(dāng)?shù)貢r(shí)間18日洛杉磯市和Airbnb達(dá)成協(xié)議支付酒店稅。這些限制讓進(jìn)行Airbnb短租的華人屋主感到失望。

提供短租的Airbnb近年來受到很多游客的歡迎，租客不僅可以租到低于酒店價(jià)格的房間，而且還可以體驗(yàn)當(dāng)?shù)鼐用竦纳?，有的出租房屋位于海邊或者風(fēng)景美麗的山頂，有的則是豪宅，讓游客們有很多選擇，因此頗受歡迎。然而，一些短租的屋主看到機(jī)會將從前的長租客趕出，將其擁有的房屋都進(jìn)行短租從而取得更大收益，影響了當(dāng)?shù)鼐用竦睦?，同時(shí)當(dāng)?shù)鼐频甑纳庖惨虼耸艿接绊憽?/p>

為此，洛杉磯市規(guī)劃委員會上個(gè)月通過決議，決定將短租的時(shí)間限制在180天之內(nèi)，而且屋主的第二棟房屋短租時(shí)間不能超過15天。18日洛杉磯市還和Airbnb達(dá)成三年協(xié)議，從8月1日起Airbnb還將支付酒店稅，城市因此每年將收益580萬美元。據(jù)悉，目前Airbnb在每個(gè)屋主每次交易的金額上收取3%的手續(xù)費(fèi)，Airbnb網(wǎng)站上顯示洛杉磯市有超過2萬個(gè)房屋在進(jìn)行短租。

根據(jù)《洛杉磯商業(yè)周刊》的報(bào)道，洛杉磯市對短租時(shí)間的限制伴隨著違規(guī)罰款，每次違反規(guī)定將遭罰款2000美元，如果違反三次規(guī)定，屋主將禁止再次出租，而且時(shí)間至少為1年。

想要投資Airbnb的張小姐說，她本來計(jì)劃在洛杉磯比較好的地區(qū)買房或者酒店然后進(jìn)行短租，現(xiàn)在看起來很有難度。她說，其實(shí)短租并沒有想象中那么容易，她的一個(gè)朋友在比華利山買了一棟豪華公寓然后放在Airbnb上短租，但是效果并不理想，沒有想像中那么多人來租。進(jìn)行短租實(shí)際上要花一些時(shí)間與租客進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，而且還要對房屋進(jìn)行打掃。她認(rèn)為，現(xiàn)在洛杉磯市限制短租減少機(jī)會，她將重新考慮買房短租的計(jì)劃。

張小姐說，她的一個(gè)朋友在佛羅里達(dá)也做同樣的短租投資，收益很好，如果洛杉磯市的限制多，她會考慮到其它城市看看投資的機(jī)會。

王小姐和丈夫一起將其剛剛購買的一棟位于洛杉磯市郊區(qū)的5個(gè)臥室的房屋進(jìn)行短租，自己和丈夫住一間，其它4個(gè)房間全部短租，而且價(jià)格非常便宜，每個(gè)房間租價(jià)都不足70美元，而且房屋地理位置好，風(fēng)景也好，他們招待了很多來自世界各地的游客，其中也包括不少中國游客，這樣他們每個(gè)月的租金正好夠房屋貸款，同時(shí)也認(rèn)識了不少來自世界各地的游客?，F(xiàn)在洛杉磯市的短租限制陸續(xù)出臺，他們可能要調(diào)整一下出租的計(jì)劃，因?yàn)檫@樣可能利潤就會少一半，這樣不知道能否支付貸款。