周鳴岐
景鑒咨詢創(chuàng)始人
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在很多城市經(jīng)過多年高速發(fā)展后，會進(jìn)入存量土地盤活時代，很多被淘汰的產(chǎn)業(yè)用地和已閑置土地都具有潛在的開發(fā)價值。像“上生·新所”這樣的把科研生產(chǎn)園區(qū)、老廠房、老城區(qū)，轉(zhuǎn)型為開放的商業(yè)、辦公、休閑、文化、社區(qū)服務(wù)等功能復(fù)合的“城市會客廳”，可能會成為未來城市更新的一個熱點(diǎn)趨勢。
周鳴岐 2018-11-08 14:45:44
文旅項(xiàng)目開發(fā)投資金額高、周期長，投資前一定要看清趨勢、研究市場、設(shè)計好商業(yè)模式。如果不對整個行業(yè)、市場趨勢和消費(fèi)群體進(jìn)行數(shù)據(jù)分析和研究，項(xiàng)目越大，不可控因素就越多，稍有差池就可能賠錢。
周鳴岐 2018-09-16 09:39:07
目前絕大部分中國知名自然風(fēng)光型景區(qū)都是“門票經(jīng)濟(jì)”，主要收入來自景區(qū)門票及索道、車輛交通等基礎(chǔ)性收入。景區(qū)的門票和交通費(fèi)用都屬于資源壟斷性收入，日常維護(hù)投入小、毛利高，基本上是躺著賺錢。這也造成目前國內(nèi)大部分景區(qū)不思進(jìn)取，對門票、交通等基礎(chǔ)性收入的依賴越重，絲毫沒有轉(zhuǎn)型的動力。
周鳴岐 2018-08-07 10:34:16
房企投資退潮后，旅游行業(yè)將往哪些方向發(fā)展？
周鳴岐 2018-07-09 11:28:04
旅游行業(yè)水深套路多，也有著內(nèi)部原因。從地方政府方面來看，旅游開發(fā)牽扯的事項(xiàng)多特別是土地，所以肯定要由地方一把手決策。但不管是地方?jīng)Q策人，還是分管領(lǐng)導(dǎo)，或是相關(guān)各局負(fù)責(zé)人，對旅游產(chǎn)業(yè)的專業(yè)度大都較為欠缺，對政治的敏銳度往往高于商業(yè)運(yùn)作和決策能力，又有著政績和招商方面的迫切需求。
周鳴岐 2018-05-10 15:26:26
隨著國家政策對房地產(chǎn)控制越來越嚴(yán)，文旅產(chǎn)業(yè)將迎來新的的轉(zhuǎn)變和洗牌。只有更加注重旅游產(chǎn)品打造、IP培育和更有團(tuán)隊運(yùn)營能力的企業(yè)才能在行業(yè)中獲得長期、快速的發(fā)展。文旅項(xiàng)目投資也更加關(guān)注具有核心能力或獨(dú)具特色的旅游內(nèi)容類項(xiàng)目。
周鳴岐 2018-04-22 10:04:56
“田園綜合體”到底是個什么東西。是文化？是鄉(xiāng)愁？還是吼著口號玩套路？筆者希望本文能盡可能透徹分析，而不是說一些很空的定義或者概念。從百年經(jīng)典理論到現(xiàn)代實(shí)踐發(fā)展，探尋中國田園綜合體發(fā)展模式。
周鳴岐 2018-04-08 09:12:51
它會成為三亞度假目的地標(biāo)桿項(xiàng)目嗎？
周鳴岐 2018-03-02 09:14:54
鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略已經(jīng)成為國家發(fā)展重大戰(zhàn)略，田園綜合體將是鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的重要實(shí)踐方式。真正意義上的田園綜合體，需要各個板塊相互促進(jìn)和支持，有一套成熟的可持續(xù)模式。國內(nèi)的田園綜合體需要如何發(fā)展，本文結(jié)合國內(nèi)外案例總結(jié)出成功打造田園綜合體的核心要素。
周鳴岐 2018-01-05 18:19:07
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