沈右榮
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融資并不順利，重走重資產(chǎn)老路，萬(wàn)達(dá)會(huì)重蹈資金鏈危機(jī)覆轍嗎？
新華聯(lián)控股有限公司擬發(fā)行2019年度第三期超短期融資券，發(fā)行注冊(cè)金額為人民幣40億元，本期基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模為人民幣3億元，發(fā)行金額上限為人民幣10億元，期限270天。
梁山縣文旅古城文化旅游產(chǎn)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目擬投資約100億元建設(shè)，總占地約2700畝。項(xiàng)目主要建設(shè)城樓、城墻、文化街、府衙、水系、古城大酒店、客棧、旅游購(gòu)物、雕塑、公園、傳統(tǒng)民居、合院等，打造特色文化旅游古城。
體育IP以及迪士尼這種需要長(zhǎng)期打磨和積淀的強(qiáng)IP文化產(chǎn)品，靠錢是砸不出來(lái)的。
本期債券票面利率為2.98%，采用單利按年計(jì)息，不計(jì)復(fù)利，為實(shí)名制記賬式公司債券，起息日為2016年4月13日。
市場(chǎng)下行周期，利潤(rùn)博弈與業(yè)績(jī)泥潭下，房企紛紛將目光投向多元化業(yè)務(wù)。
萬(wàn)達(dá)與長(zhǎng)春市政府簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，決定投資1000億元的影視文旅項(xiàng)目，該項(xiàng)目將于9月份開工建設(shè)。
本次簽約金額達(dá)到597.1億元。其中，投資超過(guò)百億元的項(xiàng)目有三個(gè)，分別是北京文投投資的楓香崗國(guó)際影視文化小鎮(zhèn)，總投資額200億元；世茂集團(tuán)投資的世貿(mào)張家界文娛產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，總投資額150億元；恒大集團(tuán)投資的張家界武陵源國(guó)際生態(tài)休閑小鎮(zhèn)，總投資額100億元。
根據(jù)協(xié)議，雙方將在中國(guó)境內(nèi)就文旅內(nèi)容開展廣泛合作，擬共同打造世界級(jí)旅游度假區(qū)，在空間概念設(shè)計(jì)、文化創(chuàng)意打造、娛樂業(yè)態(tài)創(chuàng)新等方面進(jìn)行深度探討。
本次簽約的七大項(xiàng)目包括恒得源夾山禪苑項(xiàng)目、恒得源鄉(xiāng)村MALL-石門土家風(fēng)情體驗(yàn)地項(xiàng)目、石門縣藥品醫(yī)用耗材配送中心及“中藥谷”產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目等。
根據(jù)綠城小鎮(zhèn)規(guī)劃，今年內(nèi)將會(huì)在全國(guó)落地20個(gè)小鎮(zhèn)。2018年綠城中國(guó)1500億的銷售額中，小鎮(zhèn)集團(tuán)貢獻(xiàn)了其中的1/10左右，在利潤(rùn)額方面貢獻(xiàn)了將近1/3。
無(wú)論是房地產(chǎn)銷售規(guī)模的提升，還是文旅項(xiàng)目建設(shè)，這對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的融資水平、資金流都是極大的考驗(yàn)。
說(shuō)起萬(wàn)達(dá)成功的秘訣，除了向當(dāng)?shù)剌敵鋈f(wàn)達(dá)的商業(yè)管理模式，利用萬(wàn)達(dá)資源向世界推廣丹寨之外，挖掘丹寨本土基因，找“對(duì)的人”來(lái)建設(shè)丹寨，或許才是萬(wàn)達(dá)與丹寨成功“聯(lián)姻”的基礎(chǔ)。
