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職工收入占營業(yè)收入28.49%，其中工資和薪金20.53%、退休金（在職職工年金）和住房公積金5.13%、福利費(fèi)和其他費(fèi)用2.83%。

2016年傭金占境內(nèi)酒店營業(yè)收入的4.40%。全服務(wù)酒店營業(yè)收入194743萬元，境內(nèi)有限服務(wù)酒店營業(yè)收入688808萬元，全服務(wù)酒店與境內(nèi)有限服務(wù)酒店營業(yè)收入合計883551萬元，傭金38866萬元，傭金占境內(nèi)酒店營業(yè)收入的4.40%。

一、香港上市錦江酒店2016年營業(yè)收入大分解

職工工資和薪金20.53%

管理費(fèi)用9.56%

經(jīng)營租賃9.22%

折舊8.97%

凈利潤7.96%

其他收入和利得7.10%

銷售及營銷費(fèi)用6.17%

能耗物耗5.76%

職工退休金和住房公積金5.13%

融資成本3.34%

維修維護(hù)3.23%

職工福利費(fèi)和其他費(fèi)用2.83%

所得稅費(fèi)用2.55%

旅行社傭金2.28%

分享合營聯(lián)營經(jīng)營成果1.09%

其他費(fèi)用及損失0.70%

銀行手續(xù)費(fèi)0.46%

二、香港上市錦江酒店2016年合并利潤表（萬元）

營業(yè)收入1701313（占營業(yè)收入100.00%）

營業(yè)成本1325449（占營業(yè)收入77.91%）

毛利潤375864萬元（占營業(yè)收入22.09%）

其他收入和利得120776（占營業(yè)收入7.10%）

銷售及營銷費(fèi)用105017（占營業(yè)收入6.17%）

管理費(fèi)用162580（占營業(yè)收入9.56%）

其他費(fèi)用及損失11994（占營業(yè)收入0.70%）

營業(yè)利潤217049（占營業(yè)收入12.76%）

融資成本56781（占營業(yè)收入3.34%）

分享合營聯(lián)營經(jīng)營成果18568（占營業(yè)收入1.09%）

所得稅前利潤178836（占營業(yè)收入10.51%）

所得稅費(fèi)用43405（占營業(yè)收入2.55%）

凈利潤135430（占營業(yè)收入7.96%）

三、香港上市錦江酒店2016年部分費(fèi)用（萬元）

職工工資和薪金349353（占營業(yè)收入20.53%）

職工退休金和住房公積金87338（占營業(yè)收入5.13%）

職工福利費(fèi)和其他費(fèi)用48199（占營業(yè)收入2.83%）

銀行手續(xù)費(fèi)7882（占營業(yè)收入0.46%）

經(jīng)營租賃156832（占營業(yè)收入9.22%）

折舊152565（占營業(yè)收入8.97%）

能耗物耗97943（占營業(yè)收入5.76%）

維修維護(hù)55004（占營業(yè)收入3.23%）

旅行社傭金38866（占營業(yè)收入2.28%）

四、香港上市錦江酒店2016年營業(yè)收入分解（萬元）

全服務(wù)酒店194743（占營業(yè)收入11.45%）

境內(nèi)有限服務(wù)酒店688808（占營業(yè)收入40.49%）

境外有限服務(wù)酒店349413（占營業(yè)收入20.54%）

食品與餐廳35208（占營業(yè)收入2.07%）

汽車運(yùn)輸與物流235489（占營業(yè)收入13.84%）

旅游中介190739（占營業(yè)收入11.21%）

其他運(yùn)營6912（占營業(yè)收入0.41%）

合計1701313（占營業(yè)收入100.00%）

五、2016年傭金占境內(nèi)酒店營業(yè)收入的4.40%

1、全服務(wù)酒店營業(yè)收入194743萬元

2、境內(nèi)有限服務(wù)酒店營業(yè)收入688808萬元

3、全服務(wù)酒店與境內(nèi)有限服務(wù)酒店營業(yè)收入合計883551萬元

4、旅行社傭金38866萬元

5、傭金占境內(nèi)酒店營業(yè)收入的4.40%

六、錦江2家酒店上市公司股權(quán)關(guān)系

錦江酒店業(yè)的上市公司包括港交所上市的錦江酒店和上交所上市的錦江股份。

1、上海市國資委持錦江國際（集團(tuán)）有限公司100%；

2、錦江國際（集團(tuán)）有限公司持港交所上市公司錦江酒店75%；

3、港交所上市公司錦江酒店持上交所上市公司錦江股份50.32%。

七、港交所上市公司錦江酒店2016年評估

1、營業(yè)收入170.13億元、同比上升39.48%；

2、凈利潤7.58億元、同比下降12.37%；

3、出售第三方管理公司州際收入2.80億元；

4、出售長江證券和浦發(fā)銀行收入3.81億元；

5、新亞股份遺產(chǎn)持股的股息1.45億元。

6、年末尚余新亞股份遺產(chǎn)：

（1）長江證券6300萬股；

（2）交通銀行42973976股；

（3）豫園商城13068422股；

（4）浦發(fā)銀行24885975股；

（5）國泰君安61782364股；

（6）申萬宏源17593034股。

7、2017年一季度繼續(xù)拋售所繼承的新亞股份遺產(chǎn)長江證券：

（1）2016年底6300萬股；

（2）2017年3月22日至27日出售1000萬股、獲8665.93萬元；

（3）2017年3月29日余5300萬股。

8、全服務(wù)酒店2016年業(yè)績

（1）營業(yè)收入19.47億元、同比下降0.75%；

（2）凈利潤2.92億元、同比下降32.18%；

（3）管理費(fèi)收入1.54億元、同比上升7.58%；

八、財報以外：新亞集團(tuán)與錦江集團(tuán)

（一）錦江集團(tuán)的利潤大戶源于新亞集團(tuán)遺產(chǎn)

錦江集團(tuán)效益主要來源于出售原來屬于新亞股份的金融資產(chǎn)收益，新亞集團(tuán)與錦江集團(tuán)于2003年6月9日由上海市政府行政合并，新亞集團(tuán)名稱消失。

錦江集團(tuán)的利潤大戶源于新亞集團(tuán)遺產(chǎn)，新亞集團(tuán)持有其他上市公司原始股名列全國上市公司三甲。錦江集團(tuán)9年來出售金融資產(chǎn)和物業(yè)至少取得51.63億元。

（二）新亞集團(tuán)的交叉持股（原始股）名列全國三甲

2007年中國上市公司中交叉持股的A股公司中，民生銀行、中國人壽、錦江股份、西水股份4家公司持股股值最大。非金融類公司中，西水股份、錦江股份、中煤能源為前三甲。

新亞股份擁有長江證券130828701股股票，還擁有全聚德、同達(dá)創(chuàng)業(yè)、豫園商城、交通銀行等股票。

（三）新亞集團(tuán)原始股成本2億元

000166申萬宏源最初投資1000萬元11088566股、每股0.90元。

000783長江證券最初投資17062萬元9600萬股、每股1.78元，以后10送10則每股0.89元。

002186全聚德最初投資56408.72元95608股、每股0.59元。

601328交通銀行最初投資1540945元1013771股、每股1.52元。

（四）錦江集團(tuán)出售金融資產(chǎn)情況

2007年5月，出售浦東發(fā)展銀行的600萬股A股，獲利1.66億元。

2008年5月6日至6月27日，出售浦發(fā)銀行184.3萬股A股，套現(xiàn)4758萬元人民幣。

2009年2月25日至3月4日，出售456萬股浦發(fā)銀行A股，所得款項7843.2萬元。

2010年12月27日，130828701股長江證券限售流通股于解除限售上市流通。

2011年，出售長江證券所取得的所得稅前收益31萬元。

2012年，出售長江證券960萬股所取得的所得稅前收益7098萬元，占當(dāng)年凈利潤24%。2012年出售股票投資收益7785萬元。

2013年公司出售長江證券2500萬股長江證券。2013年上半年長江證券貢獻(xiàn)權(quán)益利潤5256萬元、三季度出售長江證券1600 萬股，獲稅前收益1.04億元。2013年出售長江證券和錦江投資股票等取得的投資收益17539萬元，占當(dāng)年度凈利潤的53%。

2014年，出售長江證券48230000股、投資收益3.7億元（372420495.92元）。出售金融資產(chǎn)42394萬元、同比增加24855萬元，其中出售長江證券37242萬元、同比增加19703萬元，結(jié)束清算粵財信托長江證券股權(quán)激勵計劃5152萬元。出售金融資產(chǎn)占凈利潤97%?？鄢墙?jīng)常性損益的凈利潤141689139.14元、同比下降35.20%。

2015年，其他收益158168.4萬元，包括轉(zhuǎn)讓銀河賓館股權(quán)收益71670.1萬元；出售長江證券、豫園商城收益48669.2萬元；股息收益10350萬元。2015年凈利潤86552.3萬元，凈利潤是其他收益的54.72%。

2016年3月，出售長江證券2000萬股，稅前投資收益18348萬元。2016年一季度扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤同比下降81.90%。

（五）錦江集團(tuán)出讓其他資產(chǎn)情況

2009 年，出讓中亞飯店45%股權(quán)和上海肯德基7%股權(quán)，兩筆股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為約產(chǎn)生1.3 2億元投資收益，在利潤總額中占比達(dá)到91%。

2013年9月，9.01億元人民幣出售華亭賓館45%股權(quán)。

2013年12月25日，21.18億元出售錦滄文華大酒店。

2015年，轉(zhuǎn)讓銀河賓館股權(quán)收益71670.1萬元。

九、財報以外：錦江集團(tuán)與州際集團(tuán)

（一）州際的離去

2016年5月3日，錦江酒店公告出售州際酒店集團(tuán)完成交割、收回2.6億美元，系購買價格2.95億美元減去凈負(fù)債1.28億美元的工商銀行貸款、凈運(yùn)營資本及合資企業(yè)調(diào)整的金額、交易費(fèi)用，保留5家自有酒店分別為：Hilton Arlington、Hilton Durham、HiltonSeelbach、Sheraton Columbia、WestinAtlanta Airport。

6年多前收購當(dāng)事人的偉大目標(biāo)和深遠(yuǎn)意義一起隨風(fēng)飄去了。

（二）州際的收購

6年多前的2009年12月20日，錦江酒店3.07億美元收購州際集團(tuán)。交易的現(xiàn)金收購價是為每股2.25美元，州際集團(tuán)的所有債務(wù)被全部承接，其中部分被償還，共支付約7530萬元以持有州際集團(tuán)的全部權(quán)益。州際2008年財報的資產(chǎn)負(fù)債率64.9%，房地產(chǎn)抵押債務(wù)2011年要償還2540萬美元、2012年還3380萬美元、2013年還2330萬美元。2009年3月，因?yàn)檫B續(xù)30個交易日內(nèi)都沒能實(shí)現(xiàn)1500萬美元的最低市值要求而被停止交易了一段時間；股價最低時為0.21美元，在簽約并購之前州際每股股價1.3美元，公告當(dāng)天股價上漲了一倍。州際酒店集團(tuán)管理的228家酒店分布在美國、印度、俄羅斯、英國和墨西哥等，使用33個酒店品牌，其中包括希爾頓、喜達(dá)屋下的威斯汀和喜來登、萬豪，擁有56家酒店的部分所有權(quán)、完全擁有的物業(yè)6家。州際的董事長兼CEO托馬斯-休伊特在一份聲明中表示:“我們相信這項交易將為股東提供最好的價值?！敝蓦H被收購后即行退市。趙煥焱在第一時間指出引進(jìn)沒有品牌的州際不是中國國有酒店管理企業(yè)的光彩。同時有“權(quán)威”評價：錦江的一小步、中國酒店業(yè)的一大步。交易的第二天2009年12月21日，摩根士丹利指出州際潛在的虧損可能稀釋錦江酒店2010財年的收益，當(dāng)天錦江酒店股價下跌2.23%。

*本文作者：趙煥焱，執(zhí)惠專家作者，華美顧問集團(tuán)首席知識官、高級經(jīng)濟(jì)師。歡迎交流！

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