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一、提要
（一）綠地控股的酒店業(yè)和金融業(yè)
1、綠地控股的酒店業(yè)
營運酒店28家，其中自營12家、自主品牌輸出管理3家；酒店客房7452間；2016年平均入住率61.37%。2016年末，在建酒店47家。
2、綠地控股的金融業(yè)
（1）營業(yè)收入占主營收入0.20%、毛利率99.98%居綠地十大行業(yè)之首。
（2）昨天2017年6月19日，綠地金融投資控股集團有限公司等4家投資者簽約入股東航物流，東航集團持45%、聯想控股持25%，綠地持5%、境外普洛斯持10%、境外德邦持5%。東航物流核心員工持東航物流10%股份。這是國家首批混改試點在民航領域的首家企業(yè)。
（3）綠地金融投資控股集團成立于2011年4月，綠地金融已完成四大板塊業(yè)務布局，即金融機構投資、基金投資和管理業(yè)務（包括房地產基金、產業(yè)基金、并購基金、股權投資基金和一二級市場證券投資基金等基金投資和管理等）、類金融業(yè)務（包括自主經營小額貸款公司、金融資產交易中心、融資租賃公司、財富管理公司等）、資本運作（包括資產管理、海外直投、并購重組、大宗資產交易等），在此基礎上發(fā)起設立互聯網金融事業(yè)部，整合各交易中心、財富管理、第三方支付及征信等資源，致力于互聯網金融業(yè)務。
（二）綠地控股10行業(yè)2016年主營收入比例排行榜。
（三）綠地控股10行業(yè)2016年毛利率排行榜。
（四）10行業(yè)的營業(yè)收入、占主營業(yè)務比例、營業(yè)成本、毛利率。
（五）2016年15個城市28家綠地酒店平均房價排行榜。
（六）綠地控股2016年合并利潤表細目。
（七）綠地控股2016年稅金及附加1231730萬元細目分解。
（八）綠地控股2016年銷售費用480684萬元細目分解。
（九）綠地控股2016年管理費用607086萬元細目分解。
（十）綠地控股2016年財務費用278438萬元細目分解。
二、綠地控股10大行業(yè)2016年主營收入比例排行榜
房地產59.20%
建筑31.25%
商品銷售6.51%
汽車5.14%
能源4.38%
酒店0.72%
綠化0.44%
物業(yè)0.30%
租賃0.28%
金融0.20%
內部抵消數8.60%
三、綠地控股10大行業(yè)2016年毛利率排行榜
金融99.98%
酒店80.78%（非酒店業(yè)通行口徑）
房地產20.65%
物業(yè)16.70%
綠化14.90%
汽車7.58%
建筑4.70%
能源1.55%
商品銷售0.69%
租賃-19.27%
四、10行業(yè)的營業(yè)收入、占主營業(yè)務比例、營業(yè)成本、毛利率
行業(yè)營業(yè)收入/占主營業(yè)務比例/營業(yè)成本/毛利率（萬元）
房地產及相關14507654/59.20%/11512096/20.65%
建筑及相關7659153/31.25%/7299091/4.70%
商品銷售及相關1594302/6.51%/1583373/0.69%
汽車及相關1260593/5.14%/1165004/7.58%
能源及相關1072626/4.38%/1056019/1.55%
酒店及相關175415/0.72%/33713/80.78%
綠化及相關106796/0.44%/90888/14.90%
物業(yè)及相關73123/0.30%/60913/16.70%
租賃收入68103/0.28%/81226/-19.27%
金融及相關48437/0.20%/9/99.98%
其他收入48434/-0.07%/64795/-33.78%
小計26614636/108.60%/22947128/13.78%
減：內部抵消數2107670/8.60%/2078494/1.38%
合計24506967/100.00%/20868633/14.85%
五、2016年15個城市28家綠地酒店平均房價排行榜
1、悉尼綠地鉑瑞酒店客房172間；平均房價1248.67元。
2、上海綠地萬豪酒店客房290間；平均房價846.15元。
3、南京綠地洲際酒店客房433間；平均房價810.97元。
4、蘇州綠地輝盛閣酒店客房275間；平均房價677.55元。
5、黃山太平湖皇冠假日酒店客房247間；平均房價675.19元。
6、鄭州綠地JW萬豪酒店客房416間；平均房價668.93元。
7、南京綠地御豪酒店客房144間；平均房價631.19元。
8、上海浦東綠地鉑驪酒店客房295間；平均房價627.94元。
9、濟南綠地美利亞酒店231間；平均房價514.50元。
10、上海浦東綠地假日酒店客房386間；平均房價502.86元。
11、銀川國際交流中心客房355間；平均房價493.79元。
12、上海綠地萬怡酒店客房238間；平均房價479.39元。
13、西安綠地假日酒店客房381間；平均房價473.43元。
14、徐州綠地皇冠假日酒店客房239間；平均房價458.99元。
15、上海綠地九龍賓館客房320間；平均房價453.00元。
16、合肥綠地福朋酒店客房270間；平均房價438.42元。
17、上海新橋綠地鉑驪酒店客房212間；平均房價435.60元。
18、上海綠地公館客房25間；平均房價418.00元。
19、揚州綠地福朋酒店客房247間；平均房價416.56元。
20、上海南橋綠地鉑驪酒店客房204間；平均房價386.92元。
21、南昌綠地華邑酒店客房280間；平均房價382.46元。
22、上海梅隴綠地智選假日酒店客房190間；平均房價356.01元。
23、徐州綠地鉑驪酒店客房336間；平均房價348.51元。
24、南昌綠地鉑驪酒店客房146間；平均房價337.17元。
25、上海普陀綠地智選假日酒店客房235間；平均房價336.82元。
26、鄭州綠地雅樂軒酒店客房293間；平均房價324.68元。
27、荊州綠地鉑驪酒店客房279間；平均房價291.45元。
28、沈陽綠地鉑瑞酒店客房313間；平均房價290.34元。
六、綠地控股2016年合并利潤表（萬元）
（1）營業(yè)總收入24740015
其中
營業(yè)收入24716022
利息收入23366
手續(xù)費及傭金收入627
（2）營業(yè)總成本23725678
其中
營業(yè)成本20980660
利息支出1176
手續(xù)費及傭金支出3
稅金及附加1231730
銷售費用480684
管理費用607086
財務費用278438
資產減值損失145902
公允價值變動損益-79182
投資收益597719
（3）營業(yè)利潤1532875
加：營業(yè)外收入73101
減：營業(yè)外支出161941
（4）利潤總額1444035
所得稅費用504299
（5）凈利潤939736
七、綠地控股2016年稅金及附加1231730萬元細目分解（萬元）
消費稅0.0166
1至4月營業(yè)稅629553
城市維護建設稅58772
教育費附加45666
資源稅2487
房產稅16845
土地使用稅23867
土地增值稅427954
河道管理費或水利建設基金4339
防洪保安基金0.38
文化事業(yè)建設基金8
圍堤費654
價格調節(jié)基金233
殘疾人就業(yè)保障基金432
其他20921
合計1231730
八、綠地控股2016年銷售費用480684萬元細目分解（萬元）
工資100229
職工福利費4780
職工社會保險10477
住房公積金及房貼2743
工會經費300
職工教育經費150
勞動保護費631
辦公費33097
業(yè)務招待費3186
差旅費2946
出國費3
廣告費116881
宣傳費96950
展覽費3996
租賃費11005
運輸費6487
折舊費5453
修理費1380
保險費91
低值易耗品攤銷1096
長期待攤費用攤銷1331
無形資產攤銷50
聘請中介機構費用30943
勞務費25934
手續(xù)費2387
排污費54
咨詢費30
會務費13
物業(yè)費666
銷售服務費160
資源費5
煤炭安全生產費0.18
能源費用355
洗滌費239
其他16631
勞防費6
合計480684
九、綠地控股2016年管理費用607086萬元細目分解（萬元）
工資227008
職工福利費7180
職工社會保險39552
住房公積金及房貼9146
工會經費2722
職工教育經費1467
辭退福利51
勞動保護費2986
辦公費68273
業(yè)務招待費15863
研究開發(fā)費1949
差旅費16161
出國費用50
會務費2131
公司經費261
外聘費44
廣告費2011
宣傳費3368
租賃費22115
折舊費37190
修理費14268
保險費2742
稅金20830
低值易耗品攤銷2237
殘疾人就業(yè)保障金97
長期待攤費用攤銷10650
無形資產攤銷26033
咨詢費24713
訴訟費3717
聘請中介機構費用20902
勞務費6875
燃料及取暖費用6
物業(yè)管理費296
河道管理費7
餐費7
車輛費924
通信費80
保安清潔費20
水電煤費977
基本管理費194
其他11987
合計607086
十、綠地控股2016年財務費用278438萬元細目分解（萬元）
利息支出223086
利息收入-49804
承兌匯票貼息3953
匯兌損益74013
手續(xù)費16474
其他10716
合計278438
*本文作者：趙煥焱，執(zhí)惠專家作者，華美顧問集團首席知識官、高級經濟師。歡迎交流！
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