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各位嘉賓，下午好。

我從1999年做烏鎮(zhèn)開(kāi)始，做古鎮(zhèn)、古城保護(hù)已經(jīng)二十年了，大家非常熟悉烏鎮(zhèn)，從一個(gè)二十年前衰落破敗不知名的小鎮(zhèn)，然后發(fā)展成為觀光小鎮(zhèn)、度假小鎮(zhèn)、文化小鎮(zhèn)及互聯(lián)網(wǎng)小鎮(zhèn)，今天的烏鎮(zhèn)已經(jīng)成為了國(guó)家的名片，也成為一種理想生活方式。我是出生在烏鎮(zhèn)，現(xiàn)在的烏鎮(zhèn)不是小時(shí)候跟爺爺奶奶居住的烏鎮(zhèn)。不同的是：小時(shí)候的烏鎮(zhèn)西大街是一種原始質(zhì)樸生活的街鄰狀態(tài)，但沒(méi)有現(xiàn)在的自來(lái)水、直飲水、抽水馬桶、管道燃?xì)?、無(wú)線網(wǎng)絡(luò)覆蓋及最新的5G，沒(méi)有每年一千萬(wàn)的游客及這么多的外國(guó)人，沒(méi)有世界互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)、烏鎮(zhèn)戲劇節(jié)和木心美術(shù)館。幾乎所有今天到訪這個(gè)小鎮(zhèn)的游客都會(huì)說(shuō)，這才是我們中國(guó)人理想的家園。烏鎮(zhèn)有1000萬(wàn)的年游客量，其中8成是散客，又有40%的人是不止一次來(lái)烏鎮(zhèn)了，總有人問(wèn)我：陳總，烏鎮(zhèn)西柵有房子賣嗎？我們想生活在這里，這個(gè)小鎮(zhèn)既有我們要的小橋流水的生活，也有不亞于中國(guó)任何一個(gè)大城市的現(xiàn)代文明，這才是我們要的“烏托邦”理想生活。

二年前，我尊敬的大哥，綠城創(chuàng)始人宋衛(wèi)平先生邀我給綠城集團(tuán)高管授課，我說(shuō)，我做的小鎮(zhèn)與綠城造的小鎮(zhèn)有點(diǎn)不一樣，我是造了房子成為景觀賣生活，綠城是做了品質(zhì)與景觀賣房子。我現(xiàn)在繼烏鎮(zhèn)、北京古北水鎮(zhèn)項(xiàng)目后，在全國(guó)各地同時(shí)在做一批小鎮(zhèn)，鹽官古城項(xiàng)目就是與海寧市政府合作的一個(gè)古鎮(zhèn)整體保護(hù)項(xiàng)目。鹽官不僅有獨(dú)步天下的錢江潮涌景觀，也是乾隆皇帝幾下江南尋根的風(fēng)水寶地，僅城內(nèi)全國(guó)文保單位就五處。但我在這項(xiàng)目開(kāi)始初就思考，這樣一個(gè)已經(jīng)存在上千年的有深厚歷史文化底蘊(yùn)的古鎮(zhèn)，其整體保護(hù)與開(kāi)發(fā)不能僅僅再局限于一個(gè)“旅游小鎮(zhèn)”了，除了歷史文化遺址和美麗宜人的江南傳統(tǒng)街市的小橋流水以外，還要有“人家”，以及與這些“人家”共生的“產(chǎn)業(yè)”和“文化地標(biāo)”，就是不應(yīng)游客是小鎮(zhèn)的主角，而是所有居住在這個(gè)小鎮(zhèn)的新的居民是這個(gè)小鎮(zhèn)展示魅力、長(zhǎng)存于世的活力。所以我在做鹽官古城4.9平方公里的規(guī)劃上，把小鎮(zhèn)的空間狀態(tài)分為三大類：

一是以原有江南小鎮(zhèn)為肌理的公共空間。城里河網(wǎng)密布，兩岸傳統(tǒng)民居是“舊瓶裝新酒”，是用歷史街區(qū)再利用的概念，更新改造所有現(xiàn)代小區(qū)必備的生活設(shè)備和小鎮(zhèn)公共設(shè)施，對(duì)游客來(lái)說(shuō)，是一種源于我們中華民族的傳統(tǒng)生活的風(fēng)景；對(duì)今后每個(gè)住戶來(lái)說(shuō)，是出了電梯后最熟悉、最親切的有著兒時(shí)記憶的生活空間。

二是音樂(lè)產(chǎn)業(yè)區(qū)。一直認(rèn)為音樂(lè)是人類最美好的語(yǔ)言，一個(gè)充滿音樂(lè)的小鎮(zhèn)，一定是一個(gè)充滿美好生活情趣的樂(lè)園，我規(guī)劃實(shí)現(xiàn)的不僅僅是幾個(gè)演唱館、室外音樂(lè)節(jié)的場(chǎng)地，更多的是因音樂(lè)而衍生的生活氛圍，居住在一個(gè)有音樂(lè)廳，路上有快樂(lè)演唱的小鎮(zhèn)，會(huì)吸引更多熱愛(ài)生活的年輕人，也會(huì)讓這個(gè)小鎮(zhèn)變得不凡與不俗。

三是具有現(xiàn)代生活品質(zhì)和功能配套的高質(zhì)量生活小區(qū)。與鹽官古城一河之隔的“理想水鎮(zhèn)”，無(wú)疑是杭州大灣區(qū)最具規(guī)模的現(xiàn)代生活小區(qū)，也將是離中國(guó)最美古鎮(zhèn)最近的品質(zhì)生活小區(qū)，文化交融的人文社區(qū)，我們可以不再像父輩一樣，只能在潮濕透風(fēng)的磚木傳統(tǒng)民居中生活，新的居住地離我們熟悉的出生地只有著幾步之距高度的融合。我認(rèn)為：中國(guó)的地產(chǎn)發(fā)展是擔(dān)當(dāng)著引導(dǎo)人們對(duì)美好生活的向往的，人們對(duì)居住空間的選擇，也是符合馬斯洛需求層次理論的，我們當(dāng)初買的新房子是為了升級(jí)換代更好的居住條件，后來(lái)選擇綠城是因?yàn)槌似焚|(zhì)保證，還有完善的配套及一流的小區(qū)環(huán)境，但是今天我們更渴望我們居住地能夠融生活、產(chǎn)業(yè)、傳統(tǒng)文化、現(xiàn)代品質(zhì)需求為一體，能夠跨出家門不用打的，不做游客就能回到小時(shí)候低頭不見(jiàn)抬頭見(jiàn)的街市鄰里生活，早上能自主地喝茶吃面，晚上能在老街聽(tīng)評(píng)彈、看夜潮和與家人聽(tīng)音樂(lè)會(huì)，這個(gè)居住模式形成的小鎮(zhèn)，我們稱之為“理想水鎮(zhèn)”。水，是大地之靈氣，水是連接過(guò)去、現(xiàn)在和未來(lái)的文明理想生活方式。我們現(xiàn)在常在提到“鄉(xiāng)愁”兩個(gè)字，代表著我們內(nèi)心對(duì)城市化進(jìn)程中迅速消融的過(guò)去中國(guó)人特有的煙火人情社會(huì)的渴望，但“鄉(xiāng)愁”首先要有“鄉(xiāng)”，沒(méi)有“鄉(xiāng)”何來(lái)“愁”，“理想水鎮(zhèn)”，不是停留在懷念，而是活在當(dāng)下，生活在中國(guó)人的人情社會(huì)、傳統(tǒng)美食和文化、小尺度的公共生活空間，又同時(shí)盡享現(xiàn)代化小區(qū)的品質(zhì)生活。這是“理想水鎮(zhèn)”的“理想”。

我是做旅游目的地小鎮(zhèn)的，我經(jīng)常說(shuō)“旅游就是生活”，但從“風(fēng)景上的生活提供體驗(yàn)”到“風(fēng)景中的生活全鏈提供”，是一個(gè)巨大的跨越，很榮幸我找到了綠城，作為中國(guó)最具品質(zhì)的住宅開(kāi)發(fā)商之一，綠城不僅有好樓盤，也有好情懷，會(huì)與所有“綠粉”共同去探索構(gòu)建新的理想生活，所有的游客看到的是居住理想水鎮(zhèn)的人們?cè)谶^(guò)理想生活，這是任何一個(gè)風(fēng)景區(qū)和現(xiàn)代小區(qū)所無(wú)法達(dá)到的。

我經(jīng)常說(shuō)的一句話是“生活的理想是為了理想的生活”，我和我的團(tuán)隊(duì)愿意與綠城團(tuán)隊(duì)一起，用我們超越一般地產(chǎn)商業(yè)開(kāi)發(fā)模式的情懷，用我們的匠心與品質(zhì)，用我們回報(bào)感恩所有理想水鎮(zhèn)的居住者的誠(chéng)心，為大家呈現(xiàn)一個(gè)真正的不一樣的理想水鎮(zhèn)。

謝謝！