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作為文旅業(yè)者，我們都期待能對(duì)這個(gè)不斷趨前、變換不斷的文旅時(shí)代的每一個(gè)重大事件、每一個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，有著更多的了然于心，知曉它的變革、冷暖及趨勢(shì)。

于此，執(zhí)惠統(tǒng)籌分析一周文旅最新動(dòng)態(tài)，聚焦文旅巨頭、目的地、新業(yè)態(tài)、新科技、新消費(fèi)等五個(gè)領(lǐng)域，試圖從這些鮮活的元素中尋找發(fā)現(xiàn)每個(gè)領(lǐng)域中值得再加記錄的最新事件或信息，基于一定的框架、視角或維度，來(lái)探析它們帶給文旅業(yè)發(fā)展，帶給我們的價(jià)值點(diǎn)。

文旅惠評(píng)【第16周】，文旅一線情報(bào)，一周深度評(píng)析。

文旅巨頭行情

臨近年末，我們來(lái)談?wù)勎穆镁揞^兜轉(zhuǎn)騰挪的的生意，以及其中關(guān)鍵：錢。

本周，王健林北上長(zhǎng)春，洽談?dòng)耙暜a(chǎn)業(yè)鏈項(xiàng)目合作。早在今年8月， 萬(wàn)達(dá)即與長(zhǎng)春市簽約，投資1000億元投資長(zhǎng)春影視文旅項(xiàng)目，并計(jì)劃9月開(kāi)工，但從目前信息推測(cè)，項(xiàng)目應(yīng)該還沒(méi)實(shí)質(zhì)落地。這次北上，可視作王健林對(duì)這一項(xiàng)目的再次承諾，以及推進(jìn)之舉。

其一，東北地區(qū)經(jīng)濟(jì)提振在國(guó)家層面仍有政策，大環(huán)境下巨頭挺進(jìn)東北之意不言而喻；其二，萬(wàn)達(dá)進(jìn)一步拓展商業(yè)版圖的可選優(yōu)質(zhì)區(qū)域著實(shí)不是很多，長(zhǎng)春的省會(huì)之利、影視文化積淀等是優(yōu)勢(shì)，況且萬(wàn)達(dá)早在2015年，就在長(zhǎng)春投資建設(shè)影視文化街區(qū)等，存量資源+增量項(xiàng)目，進(jìn)行相關(guān)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步激活和延伸；其三，影視、商業(yè)地產(chǎn)等是當(dāng)前王健林手中相對(duì)突出的資產(chǎn)，需要進(jìn)一步落地拓展版圖；其四，萬(wàn)達(dá)的元?dú)怆m恢復(fù)了一些，但手上的錢應(yīng)該還是不多，千億體量項(xiàng)目要落地也非一紙簽約即可迅速推動(dòng)，資金問(wèn)題、當(dāng)?shù)卣叩?，或還需彼此再琢磨琢磨、溝通，達(dá)成最終一致方可。

相比之下，萬(wàn)達(dá)曾經(jīng)的“白衣騎士”孫宏斌一如往常般闊綽。

近期，孫宏斌南下，出手近153億元“拿下”云南城投集團(tuán)持有的環(huán)球世紀(jì)及時(shí)代環(huán)球51%的股權(quán)，融創(chuàng)文旅成為全國(guó)最大的會(huì)展類項(xiàng)目持有及運(yùn)營(yíng)商。

孫宏斌說(shuō)自己不太會(huì)算賬，其實(shí)他算得都是“大賬”，收購(gòu)的萬(wàn)達(dá)13個(gè)文旅項(xiàng)目背后有什么？土地。這次同樣，融創(chuàng)獲得土地的總建筑面積超過(guò)6600萬(wàn)平方米，大于和萬(wàn)達(dá)的那筆交易。

一方面，會(huì)展行業(yè)和文旅同稱為10萬(wàn)億行業(yè)并不為過(guò)，國(guó)家層面、地方層面頻出發(fā)展會(huì)展經(jīng)濟(jì)的政策，“會(huì)展+吃住行游購(gòu)?qiáng)省背蔀槔瓌?dòng)一地經(jīng)濟(jì)的有效鏈條；另一方面，“會(huì)展+地產(chǎn)”是撬動(dòng)拿地的利器之一，兩者緊密綁定，這次融創(chuàng)所獲土地不少價(jià)格便宜，就是例證。接下來(lái)借助會(huì)展經(jīng)濟(jì)的地方政策及需求“東風(fēng)”，繼續(xù)以此便宜拿地，也不是不可能。

目前，融創(chuàng)已有融入會(huì)展、文旅等的地產(chǎn)項(xiàng)目在推進(jìn)中，會(huì)展正與其已有資源打通融合，其“地產(chǎn)+”鏈條再次延伸。

正如孫宏斌所說(shuō)，“每個(gè)月都得買很多地才能活著”，作為前五的房企之一，大量的甚至便宜的土地儲(chǔ)備，是具有戰(zhàn)略意義的。土地，是孫宏斌敲定很多買賣的核心考量因素之一。

但地產(chǎn)市場(chǎng)行情確實(shí)不如原來(lái)了，巨頭 “錢關(guān)” 不容易過(guò)。華僑城本周還在繼續(xù)賣項(xiàng)目股權(quán)。大面上看，華僑城的資金壓力應(yīng)該還是不小，而是否將項(xiàng)目售出后的資金用于發(fā)展文旅，目前來(lái)看還需要更多觀察。

而對(duì)曾經(jīng)的明星企業(yè)OYO來(lái)說(shuō)，中國(guó)市場(chǎng)依然是一大塊“難啃的骨頭”。OYO近期預(yù)測(cè)，中國(guó)業(yè)務(wù)將一直虧損，到2022年將盈利4億美元。

OYO進(jìn)入中國(guó)后，鯰魚(yú)效應(yīng)明顯，甚至可以說(shuō)重新定義了中國(guó)單體酒店市場(chǎng)的打法、格局以及走向。單就本質(zhì)而言，其能否成功的關(guān)鍵之一是，如何讓更多業(yè)主賺更多錢，不管是模式還是技術(shù)創(chuàng)新，關(guān)鍵還是運(yùn)營(yíng)能效提升。賺錢模式是否具備大規(guī)模可復(fù)制性，是決定“生死”的重要因素。

2.0模式算是OYO在中國(guó)市場(chǎng)當(dāng)前的押寶之舉，通過(guò)為酒店業(yè)主提供保底收益，獲取酒店的運(yùn)營(yíng)權(quán)、全渠道的定價(jià)權(quán)和話語(yǔ)權(quán)，主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)。

但據(jù)最新報(bào)道信息，OYO單方面修改了保底金額，一個(gè)直接原因可能是資金不到位；同時(shí)其以低價(jià)銷售房源，提升入住率卻不能提升收益，一些業(yè)主賺更多錢的愿景正在落空。

新模式挑戰(zhàn)加劇、資金不到位、虧損還要持續(xù)三四年、大股東孫正義目前正陷入WeWork的泥淖中……OYO在中國(guó)市場(chǎng)的日子真不太好過(guò)。

目的地投資晴雨表

本周目的地文旅投資項(xiàng)目（包括簽約、開(kāi)工在建）達(dá)38起，投資金額約1939億元。分布區(qū)域涵蓋華東、華南、西南、西北和華中，其中華中投資項(xiàng)目最多，達(dá)15起，占本周文旅投資項(xiàng)目總數(shù)的39%。

我們結(jié)合具體項(xiàng)目、相關(guān)區(qū)域來(lái)具體分析。首先是湖北文化和旅游北京招商推介會(huì)簽約金額達(dá)615億元，其中，武漢中華恐龍園度假區(qū)項(xiàng)目投資達(dá)到200億元，文旅融合類項(xiàng)目達(dá)到11個(gè)，文旅+康養(yǎng)、文旅+體育、文旅+農(nóng)業(yè)等項(xiàng)目占九成。

臨近年末，不少省份紛紛進(jìn)京舉辦招商推介會(huì)，一是推介吸引更多投資或項(xiàng)目落地，文旅融合落地首年，簽約或落地項(xiàng)目，是直接的成果；二是將既定投資或項(xiàng)目進(jìn)行一定的露出宣傳，鞏固既有成績(jī)，進(jìn)行相關(guān)優(yōu)勢(shì)的品牌宣傳等，顯現(xiàn)吸引力。

具體到湖北，其為中部大省，在中部的經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)力、潛力方面相對(duì)突出，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)也不錯(cuò)，且生態(tài)環(huán)境資源、文化資源較為豐厚，這些優(yōu)勢(shì)資源形成一個(gè)個(gè)（簽約）落地文旅項(xiàng)目，一方面這是促進(jìn)各市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推進(jìn)力，另一方面說(shuō)明中部文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展也在逐漸“冒頭”中。

這還包括湖北宜昌啟動(dòng)航空旅游綜合體項(xiàng)目，總投資約38億元；河南洛陽(yáng)將打造在河之洲國(guó)際旅游度假區(qū)，投資概算12億元；安徽楚江鈣產(chǎn)業(yè)園及特色小鎮(zhèn)項(xiàng)目落戶無(wú)為，總投資106億元等。

西部區(qū)域也相對(duì)突出，包括今年前10月甘肅省開(kāi)建文旅項(xiàng)目219個(gè)，完成投資117.6億元；廣西文旅發(fā)展大會(huì)簽約17個(gè)項(xiàng)目，總金額759.3億元；桂林興安兩大文化旅游項(xiàng)目簽約，總投資144億元；重慶黔江三塘蓋國(guó)際旅游康養(yǎng)度假區(qū)項(xiàng)目開(kāi)建，總投資逾200億。

特色小鎮(zhèn)、田園綜合體、紅色旅游、康養(yǎng)旅游等是其中重要項(xiàng)目領(lǐng)域。

而通過(guò)發(fā)揮生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)，打造生態(tài)旅游休閑度假目的地，也能看到較明顯的趨勢(shì)。比如貴州將建世界知名體育旅游目的地，涉及康養(yǎng)體育旅游、亞高原避暑冰雪體育旅游、紅色拓展體育旅游、喀斯特極限體育旅游等；廣東將打造北部生態(tài)旅游區(qū)，擬新建100個(gè)森林旅游新興品牌地。生態(tài)資源基底，結(jié)合體育、康養(yǎng)等業(yè)態(tài)，這類的休閑度假形態(tài)接下來(lái)將更多。

我們?cè)俎D(zhuǎn)向華南區(qū)域，福建和海南。

福建制定《關(guān)于加快推進(jìn)我省工業(yè)旅游發(fā)展的意見(jiàn)》，明確到2022年，全省各地開(kāi)發(fā)工業(yè)旅游景點(diǎn)總數(shù)要達(dá)到100個(gè)以上。

當(dāng)前，集休閑性、知識(shí)性于一體的工業(yè)旅游成為消費(fèi)熱點(diǎn)。一方面，工業(yè)旅游符合建立綠色低碳發(fā)展經(jīng)濟(jì)體系的要求，有利于實(shí)現(xiàn)工業(yè)企業(yè)向綠色領(lǐng)域邁進(jìn)、拓展低碳生產(chǎn)方式；另一方面，國(guó)家去年也提出，支持有條件的地區(qū)和企業(yè)依托國(guó)家工業(yè)遺產(chǎn)建設(shè)工業(yè)博物館，支持和鼓勵(lì)利用國(guó)家工業(yè)遺產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)工業(yè)旅游項(xiàng)目等。據(jù)執(zhí)惠不完全統(tǒng)計(jì)，除了福建外，唐山等多個(gè)老工業(yè)城市也在向工業(yè)旅游轉(zhuǎn)型，上海、北京、重慶等地的“都市型工業(yè)旅游”也在持續(xù)升溫。

而海南三亞也正切入熱點(diǎn)領(lǐng)域，啟動(dòng)國(guó)際電競(jìng)主題公園建設(shè)，涵蓋電競(jìng)主題公園、賽事場(chǎng)館、電競(jìng)演藝中心等，計(jì)劃2020年全部建設(shè)完畢并投入使用。

此舉與海南當(dāng)前的政策支持不無(wú)關(guān)系。

今年6月，海南省宣布加快建設(shè)海南國(guó)際電競(jìng)港，發(fā)布專項(xiàng)支持電競(jìng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的六條政策，在資金、人才、稅收、入境免簽、賽事審批和傳播上予以支持。

從產(chǎn)業(yè)層面來(lái)看，電競(jìng)身后是一群以年輕人為主要群體的巨大消費(fèi)市場(chǎng)，有著一定的活力和發(fā)展?jié)摿?。且作為“互?lián)網(wǎng)+體育”的新形態(tài)，既蘊(yùn)含了現(xiàn)代體育的文化特性，又是對(duì)傳統(tǒng)體育文化的繼承和發(fā)展，衍生出的“電競(jìng)+旅游”“電競(jìng)+流行文化”等新業(yè)態(tài)，也十分符合當(dāng)下年輕群體的消費(fèi)需求，未來(lái)產(chǎn)業(yè)鏈將不斷擴(kuò)充、完善，前景光明。

文旅創(chuàng)新業(yè)態(tài)

先來(lái)看企業(yè)融資情況，不完全統(tǒng)計(jì)，本周共有四家企業(yè)獲得融資，分別是：親子樂(lè)園“Mr Zoo 小小動(dòng)物元”完成A及A+輪融資、印度旅游策劃平臺(tái)TravelTriangle獲9.34億盧比D輪融資、旅游住宿共享服務(wù)平臺(tái)“共享閑居”獲150萬(wàn)元天使輪融資、全球旅行文化內(nèi)容知識(shí)平臺(tái)“三毛游”獲數(shù)千萬(wàn)A輪融資。

重點(diǎn)說(shuō)下親子樂(lè)園。

室內(nèi)親子樂(lè)園近年來(lái)在國(guó)內(nèi)掀起了熱潮，不少商超均有相關(guān)內(nèi)容布局，但整體上仍存在場(chǎng)景過(guò)于單一、服務(wù)屬性較弱、人性化設(shè)計(jì)不足、家長(zhǎng)參與度低等問(wèn)題。

小小動(dòng)物元是選址在購(gòu)物中心的室內(nèi)動(dòng)物園，單個(gè)場(chǎng)館有150種小動(dòng)物。以“動(dòng)物”為樂(lè)園主體，吸引兒童。且小小動(dòng)物元服務(wù)環(huán)節(jié)更強(qiáng)調(diào)參與者的互動(dòng)性體驗(yàn)，并提供全程的科普指導(dǎo)服務(wù)，指導(dǎo)老師會(huì)先引導(dǎo)家長(zhǎng)參與互動(dòng)，再由家長(zhǎng)給小孩講解，以此提高家長(zhǎng)的參與感。

 “動(dòng)物園+親子+商超新零售”的創(chuàng)新組合，以及“寓教于樂(lè)”的體驗(yàn)方式，對(duì)商超引流、延伸消費(fèi)等帶來(lái)助力，這些無(wú)疑是資本青睞的重要原因。

在文旅板塊中，騰訊的身影已越來(lái)越多，本周兩個(gè)較大事件，當(dāng)應(yīng)重視：《一起來(lái)捉妖》與三星堆博物館合作，將游戲場(chǎng)景搬到線下；微信拓展海外旅游局“朋友圈”，發(fā)起“微信國(guó)家歡迎計(jì)劃”。

《一起來(lái)捉妖》是騰訊旗下新興數(shù)字化IP，不僅僅是一款移動(dòng)端數(shù)字游戲產(chǎn)品，更是在AR實(shí)景技術(shù)基礎(chǔ)上構(gòu)建線上、線下相結(jié)合的互動(dòng)及社交體驗(yàn)，引導(dǎo)和鼓勵(lì)年輕人更多地走出家門(mén)，嘗試線下互動(dòng)交流，是當(dāng)下年輕人中日益流行的一種生活方式和社交方式。

三星堆博物館牽手《一起來(lái)捉妖》，以游戲?yàn)檩d體的互動(dòng)數(shù)字內(nèi)容，不但可以引導(dǎo)年輕人走進(jìn)博物館，近距離了解傳統(tǒng)文化，更能讓年輕人通過(guò)游戲與文物零距離，產(chǎn)生深層次互動(dòng)，更直觀的了解博物館歷史文化，助力博物館引流和傳播，助力文物“活化”。

而 “微信國(guó)家歡迎計(jì)劃”聯(lián)盟，瞄準(zhǔn)的是出境游客，通過(guò)鏈接全球目的地旅游局，結(jié)合微信生態(tài)，通過(guò)小程序、微信支付等落地應(yīng)用，騰訊的業(yè)務(wù)生態(tài)鏈正在更多的切入目的地，騰訊之意昭顯，具體留待后敘。

文旅新科技動(dòng)態(tài)

本周文旅新科技動(dòng)態(tài)繼續(xù)聚焦5G。

其一，山東提出2020年將建成5G基站3萬(wàn)個(gè)以上，完成設(shè)區(qū)市政府機(jī)構(gòu)、熱門(mén)景點(diǎn)、大型場(chǎng)館、交通樞紐等重點(diǎn)場(chǎng)所網(wǎng)絡(luò)覆蓋，并引導(dǎo)設(shè)立兩支10億元規(guī)模工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)基金，重點(diǎn)用于支持5G、人工智能+、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等項(xiàng)目。

其二，湖北廣電網(wǎng)絡(luò)將計(jì)劃在2020年底開(kāi)始規(guī)?；逃茫睆V電網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃在2020年底前建設(shè)不少于200個(gè)5G基站等，其中武漢入列全國(guó)首批廣電5G網(wǎng)絡(luò)試點(diǎn)；

其三，首個(gè)5G磁浮列車上海開(kāi)測(cè)，時(shí)速500公里5G終端全程穩(wěn)定，未來(lái)乘客們?cè)诳旖莸穆贸讨袑@得穩(wěn)定的高速率數(shù)據(jù)接入, 進(jìn)行移動(dòng)辦公、視頻會(huì)議、高清/超高清視頻、互動(dòng)游戲等業(yè)務(wù)，享受全新的通信體驗(yàn)。

可以看到，一方面，更多區(qū)域正在推動(dòng)加強(qiáng)5G的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，為實(shí)現(xiàn)5G商用提供更多基礎(chǔ)條件，這是時(shí)勢(shì)所然，也是不同區(qū)域爭(zhēng)奪5G產(chǎn)業(yè)發(fā)展有利市場(chǎng)位置，以及基于5G帶來(lái)對(duì)其他產(chǎn)業(yè)比如智慧旅游等延伸升級(jí)的重要考量。這也順推5G商用的進(jìn)一步加快落地。

另一方面，5G商用的具體形態(tài)或業(yè)態(tài)，也正處于更多的落地實(shí)踐中，交通、景點(diǎn)景區(qū)等是重要的先期實(shí)踐應(yīng)用場(chǎng)景。

文旅消費(fèi)洞見(jiàn)

本周文旅消費(fèi)洞見(jiàn)重點(diǎn)關(guān)注：品質(zhì)出行、銀發(fā)族、數(shù)字化、出入境游。

易觀報(bào)告顯示，品質(zhì)出行時(shí)代來(lái)臨，在線旅游流量向頭部廠商聚集。這說(shuō)明旅游主流消費(fèi)正在深化，對(duì)旅游產(chǎn)品的供給提出更高要求，而頭部廠商依然擁有最多的流量入口，加上相對(duì)豐富的產(chǎn)品供給，使得流量進(jìn)一步聚集。接下來(lái)，這個(gè)機(jī)會(huì)能否抓住，就看這些廠商的資源整合與產(chǎn)品打造能力了。

我們一直在說(shuō)年輕人的旅游消費(fèi)，相比下“銀發(fā)族”的消費(fèi)潛力也不可小覷。不少銀發(fā)族不僅有錢，還有閑，更有提升生活品質(zhì)的旺盛需求。

木鳥(niǎo)民宿的報(bào)告顯示，深秋時(shí)節(jié)銀發(fā)人群出行比例增長(zhǎng)，接著淡季錯(cuò)峰出游。這對(duì)一些淡旺季明顯的景區(qū)景點(diǎn)等文旅項(xiàng)目是不錯(cuò)的機(jī)會(huì)空間。一方面可以加大營(yíng)銷，提供更多優(yōu)惠政策，老年人也分不同消費(fèi)層級(jí)，價(jià)格優(yōu)惠也是吸引力；另一方面，單純的觀光游還不足夠，需要更多的產(chǎn)品組合，打造一些適合老年人的主題明顯、個(gè)性特色化的產(chǎn)品。

而相關(guān)研究顯示，超過(guò)半數(shù)（62.2%）的55歲以上中國(guó)“ 銀發(fā)族”也樂(lè)于使用智能手機(jī)，這是中國(guó)旅客數(shù)字化程度超全球水平的一個(gè)表現(xiàn)。這意味著移動(dòng)端的在線旅游依然還有一些機(jī)會(huì)，觸達(dá)方式（比如觸達(dá)“銀發(fā)族”）、消費(fèi)黏性是兩個(gè)需要琢磨的地方。

數(shù)字化和中國(guó)出入境游也密切相關(guān)。

中國(guó)旅游研究院最新報(bào)告顯示，2019年我國(guó)入境游收入有望突破1300億美元，同時(shí)，攜程與銀聯(lián)國(guó)際聯(lián)合發(fā)布的報(bào)告提到，2019年中國(guó)人出境旅游消費(fèi)依然世界第一。銀行卡消費(fèi)仍是主要的支付方式，但移動(dòng)支付快速提升，銀聯(lián)卡已成為中國(guó)人出境主流支付工具。

可以想見(jiàn)，隨著出入境游市場(chǎng)的進(jìn)一步擴(kuò)充，移動(dòng)支付的水平還將提升，結(jié)合此前微信、支付寶等更多進(jìn)入入境游支付市場(chǎng)來(lái)看，移動(dòng)支付的場(chǎng)景爭(zhēng)奪將更加激烈化。

版權(quán)聲明

王健林 文旅地產(chǎn) 孫宏斌

發(fā)表評(píng)論

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