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登錄作為文旅業(yè)者,我們都期待能對(duì)這個(gè)不斷趨前、變換不斷的文旅時(shí)代的每一個(gè)重大事件、每一個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),有著更多的了然于心,知曉它的變革、冷暖及趨勢(shì)。
于此,執(zhí)惠統(tǒng)籌分析一周文旅最新動(dòng)態(tài),試圖從這些鮮活的元素中尋找發(fā)現(xiàn)每個(gè)領(lǐng)域中值得再加記錄的最新事件或信息,基于一定的框架、視角或維度,來探析它們帶給文旅業(yè)發(fā)展,帶給我們的價(jià)值點(diǎn)。
文旅惠評(píng)【第56周】,文旅一線情報(bào),一周深度評(píng)析。
文旅巨頭行情
文旅康養(yǎng)是時(shí)下熱門領(lǐng)域,地產(chǎn)企業(yè)是其中的踴躍參與者,本周有兩家企業(yè)在文旅康養(yǎng)有進(jìn)一步動(dòng)作。
第一家是上市公司云南城投,其近期公告稱公司與中交地產(chǎn)、中交租賃、中交上海航道共同簽署合作協(xié)議。協(xié)議顯示,四方將充分發(fā)揮各自在資金、開發(fā)、資源、技術(shù)、管理、建設(shè)、產(chǎn)業(yè)等方面的優(yōu)勢(shì),在城市開發(fā)、文旅康養(yǎng)等領(lǐng)域開展合作。云南城投表示,將依托公司在昆明市、西雙版納州、大理州等云南省內(nèi)的項(xiàng)目?jī)?chǔ)備資源,與中交地產(chǎn)共同搭建合資平臺(tái)公司。
這個(gè)合作還有兩個(gè)重要背景,一是云南城投的母公司云南城投集團(tuán)前不久已更名為“云南省康旅控股集團(tuán)有限公司”(簡(jiǎn)稱“云南康旅集團(tuán)”),并“吸納”了云南世博旅游集團(tuán)、云南文投集團(tuán)各49%股權(quán),是國內(nèi)第一家省級(jí)國資文旅康養(yǎng)集團(tuán),三個(gè)地方文旅領(lǐng)域巨頭組成了更大的巨頭。股權(quán)劃轉(zhuǎn)注入、更名,緣由是云南康旅集團(tuán)被定位為云南省打造文化旅游、健康服務(wù)2個(gè)萬億級(jí)產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè)載體。
二是云南城投是云南康旅集團(tuán)的核心資產(chǎn)之一,也是其旅游地產(chǎn)業(yè)務(wù)的重要載體,但是其近幾年資金壓力加劇、債務(wù)高企的隱患也明顯,對(duì)外甩賣了不少項(xiàng)目或資產(chǎn),同時(shí)其運(yùn)營(yíng)能力也不突出,資金與運(yùn)營(yíng)雙重壓力壓頂。但其文旅地產(chǎn)、文旅資源豐富,包括有不少的文旅康養(yǎng)項(xiàng)目和大量土地。
于此,云南城投與中交地產(chǎn)等企業(yè)合作的邏輯也就不難理解,云南城投的優(yōu)勢(shì)之一在于文旅康養(yǎng)項(xiàng)目資源包括土地資源,這是合作方看中的關(guān)鍵要素,而合作方能帶來資金、資源和運(yùn)營(yíng)等方面的立體輔助。中交地產(chǎn)、中交租賃、中交上海航道組成的“中交系”背靠央企中交集團(tuán),而中交集團(tuán)還是綠城中國的大股東,文旅康養(yǎng)也是后者重點(diǎn)發(fā)力領(lǐng)域。地產(chǎn)央企+地方國資房企,這樣的合作組合也是優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。
第二家推動(dòng)文旅康養(yǎng)地產(chǎn)布局的是佳兆業(yè)健康,其近期公告稱,公司全資附屬公司美加健康于2020年10月14日與金鼎湖旅游開發(fā)及中糧信托訂立一份合作框架協(xié)議以共同發(fā)展及經(jīng)營(yíng)北京市密云金鼎湖項(xiàng)目。據(jù)了解,該項(xiàng)目為結(jié)集農(nóng)村發(fā)展、康養(yǎng)業(yè)以及金融信托業(yè)的康養(yǎng)項(xiàng)目,旨在將該地區(qū)轉(zhuǎn)型為京津冀地區(qū)的農(nóng)村振興示范區(qū)及高端康養(yǎng)度假區(qū)。
金鼎湖旅游區(qū)開發(fā)面積達(dá)9.88平方公里,是京郊最大的旅游景區(qū),景區(qū)內(nèi)擁有155萬平方米、水深35米的湖面,景色優(yōu)美,是發(fā)展文旅康養(yǎng)項(xiàng)目的好地方。
從公開信息看,這是一個(gè)萬畝規(guī)模的康養(yǎng)項(xiàng)目。金鼎湖旅游開發(fā)已完成征收土地約228.6畝,亦通過合約租賃等方式完成金鼎湖周邊的農(nóng)村集體用地轉(zhuǎn)讓約1萬畝,折合約6.67平方公里。
項(xiàng)目體量大,所需土地、資金、操盤能力等都要求甚高。合作三方亦根據(jù)所長(zhǎng)有較明確分工計(jì)劃。其中擬定金鼎湖旅游開發(fā)將主要為開發(fā)提供土地資源;美加健康將主要負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣块T聯(lián)系以及提供項(xiàng)目的康養(yǎng)概念設(shè)計(jì)、開發(fā)、營(yíng)運(yùn)以及管理;中糧信托則主要提供金融、資金等支持。
這也符合佳兆業(yè)健康的“地產(chǎn)+康養(yǎng)+金融”的模式,多方合作,共同分羹。
尋求合作分羹的還有免稅巨頭中免集團(tuán)。其近期透露,已與愛茉莉太平洋集團(tuán)達(dá)成戰(zhàn)略合作,雙方將攜手開拓海南旅游零售市場(chǎng)。在此次合作中,中免集團(tuán)與愛茉莉太平洋集團(tuán)共達(dá)成4項(xiàng)共識(shí):第一,加強(qiáng)在海南本地經(jīng)營(yíng)的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系;第二,推動(dòng)雙方新店與新品牌的共同開發(fā);第三,雙方將通過加大對(duì)市場(chǎng)營(yíng)銷和數(shù)字化轉(zhuǎn)型的投入,提供差異化的客戶體驗(yàn),在迅速變化的市場(chǎng)中快速發(fā)展;第四,以建立一個(gè)可持續(xù)、健康的零售商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)為全局目標(biāo)。
愛茉莉太平洋集團(tuán)是韓國領(lǐng)先的化妝品公司,旗下?lián)碛谐^20個(gè)化妝品、個(gè)人護(hù)理和保健品牌,市場(chǎng)范圍涵蓋亞洲、北美、歐洲、大洋洲等。
我們大致從幾方面來看這一合作。其一,國內(nèi)免稅市場(chǎng)尤其海南市場(chǎng)正在較快且會(huì)持續(xù)擴(kuò)容中,但市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也越加激烈,中免集團(tuán)可開拓的市場(chǎng)以及面對(duì)的競(jìng)爭(zhēng)挑戰(zhàn)都在加大;其二,中免集團(tuán)在海南還具備壟斷優(yōu)勢(shì),這個(gè)優(yōu)勢(shì)被打破尚難,其市場(chǎng)話語權(quán)還有較長(zhǎng)的作用期,而要鞏固這一地位且更好應(yīng)對(duì)競(jìng)爭(zhēng),增加自身產(chǎn)品的供給能力和價(jià)格優(yōu)勢(shì)能力,都是關(guān)鍵,與愛茉莉太平洋集團(tuán)合作至少要實(shí)現(xiàn)這兩個(gè)訴求;其三,受疫情影響,韓國、歐美的免稅市場(chǎng)受到重創(chuàng),而中國是潛力市場(chǎng)。
時(shí)勢(shì)在變,企業(yè)發(fā)展策略也由此而變。
近期同程藝龍進(jìn)行業(yè)務(wù)架構(gòu)調(diào)整,文旅事業(yè)部旗下的景點(diǎn)門票業(yè)務(wù)將與住宿事業(yè)部整合;整合完成后,文旅事業(yè)部變?yōu)槟康牡厥聵I(yè)部,住宿事業(yè)部則變身為酒旅事業(yè)群。同程藝龍CEO馬和平表示,此舉旨在強(qiáng)化以目的地屬性為主的“酒+景”業(yè)務(wù)協(xié)同,同時(shí)也是公司適應(yīng)發(fā)展環(huán)境新變化、打造更加敏捷高效管理體系的落地舉措之一。
對(duì)同程這類平臺(tái)來說,當(dāng)前的一個(gè)訴求是希望將更多的旅游產(chǎn)品(住、行、游等)串聯(lián)打通,既讓更多用戶的更多消費(fèi)在自己平臺(tái)上實(shí)現(xiàn),也增加自己平臺(tái)的用戶粘性、平臺(tái)競(jìng)爭(zhēng)力等,同時(shí)也推動(dòng)平臺(tái)去拿下更多的旅游資源,進(jìn)行資源整合。
資源、產(chǎn)品與服務(wù)的豐富度,相應(yīng)價(jià)格的高低,這是用戶或游客在出行選擇時(shí)的兩個(gè)重要維度,也是平臺(tái)競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵。對(duì)在線旅游平臺(tái)來說,其希望基于一個(gè)目的地,圍繞這個(gè)目的地為游客或用戶提供足夠的服務(wù),而不是單點(diǎn)產(chǎn)品或服務(wù)的供給。
同程成立酒旅事業(yè)部,強(qiáng)調(diào)“酒+景”,一個(gè)考慮可能是希望將住宿與景區(qū)景點(diǎn)等“游”層面的服務(wù)更多關(guān)聯(lián)打通,而不是住宿歸住宿(住宿場(chǎng)景或產(chǎn)品正更多成為一個(gè)綜合旅游產(chǎn)品服務(wù)的入口),景區(qū)歸景區(qū)。
目的地投資晴雨表
參考既有金額來看,本周的目的地投資還是延續(xù)較好勢(shì)頭。執(zhí)惠不完全統(tǒng)計(jì),本周各目的地文旅項(xiàng)目簽約/投建概算金額超過1200億元。
其中,陜西咸陽擬投資300億元打造唐人街電影小鎮(zhèn);江蘇省宜興市政府與靈山文旅集團(tuán)簽署合作協(xié)議,大拈花灣文化旅游康養(yǎng)項(xiàng)目正式進(jìn)入實(shí)施階段,總投資約200億元;河南省文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目對(duì)接會(huì)上簽訂22項(xiàng)文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,簽約金額達(dá)448億元;西安市藍(lán)田縣共簽約9個(gè)項(xiàng)目,總投資139.3億元;華強(qiáng)方特主題樂園落戶武當(dāng)山,總投資51億元等。
除這些外,涉及文旅項(xiàng)目簽約/投建的還有遼寧鞍山、廣東茂名和東莞等地。
我們重點(diǎn)看兩個(gè)項(xiàng)目:唐人街電影小鎮(zhèn)、大拈花灣文旅康養(yǎng)項(xiàng)目。
公開信息顯示,唐人街電影小鎮(zhèn)項(xiàng)目位于咸陽市禮泉縣,以“秦骨、漢心、唐風(fēng)”文化為核心,是集文化旅游、休閑度假、娛樂購物等為一體的大型體驗(yàn)式文旅產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目,旨在打造西部地區(qū)乃至全國最具規(guī)模、業(yè)態(tài)最豐富的文旅項(xiàng)目新標(biāo)桿和旅游首選地。
據(jù)公開信息,這個(gè)小鎮(zhèn)項(xiàng)目背后還有兩方:導(dǎo)演寧浩、深圳樂華恒業(yè)集團(tuán)。猜測(cè)來看,寧浩應(yīng)該主要負(fù)責(zé)電影IP引入,而樂華恒業(yè)集團(tuán)則應(yīng)是投資運(yùn)營(yíng)主導(dǎo)方。該集團(tuán)官網(wǎng)介紹,其是一家專注從事樂養(yǎng)小鎮(zhèn)、文化旅游、新能源等產(chǎn)業(yè)投資及管理的大型控股集團(tuán)公司,主營(yíng)業(yè)態(tài)涵蓋特效演藝、黃岡國際學(xué)校、歡樂世界、溫泉世界、藝術(shù)大學(xué)、農(nóng)業(yè)科技、健康醫(yī)療、歡樂不夜城、酒店集群、游客集散中心、配套住宅和新能源產(chǎn)業(yè)園等。其在陜西西安、山西晉中等地已落地了樂華城·國際歡樂度假區(qū)、歡樂世界、樂華城·溫泉度假小鎮(zhèn)等項(xiàng)目。
唐人街小鎮(zhèn)算是該集團(tuán)在陜西文旅板塊的又一布局,且文旅地產(chǎn)項(xiàng)目屬性依然難免。而綜觀國內(nèi)現(xiàn)有的電影小鎮(zhèn)項(xiàng)目,也可大致知道電影小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)的難度系數(shù),電影IP強(qiáng)弱、受眾影響力及黏性,IP落地的場(chǎng)景、產(chǎn)品構(gòu)建,小鎮(zhèn)的營(yíng)銷及運(yùn)營(yíng)等,這一長(zhǎng)線都是考驗(yàn)。禮泉縣現(xiàn)有的知名文旅項(xiàng)目是袁家村,從正向角度看,該電影小鎮(zhèn)可以補(bǔ)強(qiáng)當(dāng)?shù)匦蓍e度假旅游產(chǎn)品,咸陽、西安都是其輻射市場(chǎng),但市場(chǎng)撬動(dòng)力還有待觀察。
再說大拈花灣文旅康養(yǎng)項(xiàng)目,其占地約3250畝,構(gòu)建集心靈調(diào)養(yǎng)、生命保養(yǎng)、生活康養(yǎng)于一體,全時(shí)全齡全周期的大拈花灣健康產(chǎn)業(yè)鏈。據(jù)了解,該項(xiàng)目建設(shè)周期6到8年,一期力爭(zhēng)于2023年建成開放。
該項(xiàng)目算是無錫拈花灣項(xiàng)目的擴(kuò)容版,由江蘇宜興市政府與靈山文化旅游集團(tuán)合作。
這個(gè)項(xiàng)目背后有多重因素:無錫拈花灣項(xiàng)目的品牌效應(yīng)及區(qū)域位置(太湖邊);大拈花灣項(xiàng)目是錫宜一體化的旗艦型項(xiàng)目、宜興推進(jìn)(無)錫宜(興)一體化發(fā)展的重大工程,也是構(gòu)建美麗太湖灣區(qū)的生態(tài)工程、太湖治理和轉(zhuǎn)型發(fā)展的示范工程的構(gòu)成項(xiàng)目。
由此,無錫拈花灣項(xiàng)目的擴(kuò)容本身就有市場(chǎng)需求,且有區(qū)域地緣之力,同時(shí)區(qū)域經(jīng)濟(jì)一體化協(xié)同發(fā)展中,文旅產(chǎn)業(yè)是產(chǎn)業(yè)邊界、區(qū)域邊界較弱的產(chǎn)業(yè)之一,文旅資源、消費(fèi)市場(chǎng)等的共融性,能有效推動(dòng)不同目的地的文旅產(chǎn)業(yè)合作。
這些項(xiàng)目的落地以及若能有效運(yùn)營(yíng),對(duì)推動(dòng)國內(nèi)文旅產(chǎn)業(yè)發(fā)展自然有所助力。從當(dāng)前形勢(shì)看,國內(nèi)文旅產(chǎn)業(yè)的復(fù)蘇情況還可以,主要參考下海南數(shù)據(jù)。
據(jù)媒體報(bào)道,今年前三季度海南全省接待游客總?cè)藬?shù)3649.59萬人次,旅游收入452.20億元,分別恢復(fù)至上年同期的65.2%和63.9%,旅游人數(shù)9月份恢復(fù)正增長(zhǎng)。餐飲收入方面,隨著旅游市場(chǎng)的回暖帶動(dòng)住宿餐飲業(yè)的企穩(wěn)回升,住宿餐飲企業(yè)營(yíng)業(yè)額降幅逐步收窄。三季度,海南餐飲收入下降1.5%,明顯好于上半年42.8%的降幅。
海南疫情情況相對(duì)較輕、免稅政策推動(dòng)、出境游回流等是海南旅游數(shù)據(jù)相對(duì)較好的主要因素,但同時(shí)也要看到這些數(shù)據(jù)的特殊性,國內(nèi)文旅產(chǎn)業(yè)的整體復(fù)蘇還有一個(gè)較長(zhǎng)過程。
相比下,出入境游依然不樂觀。10月21日,文旅部發(fā)布通知,提出暫不恢復(fù)旅行社出入境團(tuán)隊(duì)旅游及“機(jī)票+酒店”業(yè)務(wù)。
冬季來臨,第二波疫情的防控壓力依然很大,尤其外防輸入的壓力更甚一籌,這使得出入境游恢復(fù)還有較高門檻難以邁過。
文旅創(chuàng)新業(yè)態(tài)、新科技動(dòng)態(tài)
主要看獲得融資的企業(yè)。
據(jù)媒體報(bào)道,全球旅行文化內(nèi)容平臺(tái)三毛游近日獲得千萬級(jí)A+輪融資,由新東方教育集團(tuán)投資,該筆資金將主要用于研學(xué)課程內(nèi)容、少兒通識(shí)教育課程的聯(lián)合打造,以及高質(zhì)量?jī)?nèi)容資源拓展。本輪融資后,三毛游表示接下來將會(huì)在原有內(nèi)容產(chǎn)品線的基礎(chǔ)上,重點(diǎn)開辟游研學(xué)線上內(nèi)容板塊,推出研學(xué)行前及行后的配套課程。
其一,研學(xué)旅行在國家及地方政策、市場(chǎng)需求等綜合推動(dòng)下,市場(chǎng)逐漸擴(kuò)容已是可見;其二,研學(xué)旅行有兩個(gè)關(guān)鍵,一是內(nèi)容產(chǎn)品,二是客群,三毛游勝在研學(xué)內(nèi)容產(chǎn)品的聚合與打造能力,新東方有大量可轉(zhuǎn)化客群;其三,新東方的客群轉(zhuǎn)化、教育產(chǎn)業(yè)鏈延伸訴求,加上其與三毛游在業(yè)務(wù)上的較強(qiáng)協(xié)同性,促使其投資。
近期獲得融資的還有深圳優(yōu)地科技有限公司,投資方為格林酒店集團(tuán)。優(yōu)地科技表示,這次融資會(huì)主要用在酒店場(chǎng)景的拓展,用來進(jìn)行酒店機(jī)器人的銷售、研發(fā)和生產(chǎn)。優(yōu)地科技將在全面布局酒店場(chǎng)景以后,再進(jìn)攻寫字樓,居民區(qū)和室外配送領(lǐng)域。據(jù)了解,優(yōu)地機(jī)器人已成熟應(yīng)用于酒店、寫字樓、住宅樓、KTV、醫(yī)院、學(xué)校、園區(qū)等場(chǎng)景,遍布全國200多個(gè)城市,為一千多家商業(yè)場(chǎng)所,提供平均每天超60000人次的引領(lǐng)、配送等服務(wù)。
雖然酒店機(jī)器人服務(wù)乃至“無人化”服務(wù)的完善和更大范圍落地,還有不少考驗(yàn),但疫情確實(shí)推動(dòng)了酒店機(jī)器人的用戶心智滲透,加上酒店本身就在更多謀求運(yùn)營(yíng)成本的降低,這些使得酒店機(jī)器人撬動(dòng)了更多的潛在市場(chǎng)。
格林集團(tuán)旗下格美集團(tuán)CFO楊怡萍的說法可作為參考:“機(jī)器人的使用,一舉三得:為客人帶來無接觸、自動(dòng)化的更安全、更環(huán)保、更私密的住宿體驗(yàn);為前臺(tái)員工降低工作強(qiáng)度、提高工作效率;為酒店小成本帶來長(zhǎng)期收益,優(yōu)化成本結(jié)構(gòu)?!?/p>
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