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登錄作為首都城市復(fù)興的新地標(biāo),首鋼園轉(zhuǎn)型改造的每一步都備受關(guān)注。11月12日,作為首鋼工業(yè)遺存改造核心項(xiàng)目的六工匯召開推介大會,也標(biāo)志著這一京西文旅商業(yè)綜合體加速擴(kuò)大招商“朋友圈”。與其他商業(yè)綜合體不同,六工匯明確提出要成為京城新型微度假項(xiàng)目。對此,業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,該綜合體未來發(fā)展,要放到首鋼園的大語境下去探討,所以,如何緊扣科技、體育、文化等特色主題,就成為其能否形成持續(xù)吸引力的關(guān)鍵。
據(jù)介紹,六工匯是由美國鐵獅門和首鋼基金共同投資建設(shè)的一個涵蓋甲級辦公樓、零售餐飲、文化多功能區(qū)域的綜合體,也是作為全國首批城市老工業(yè)區(qū)搬遷改造試點(diǎn)的首鋼園區(qū),轉(zhuǎn)型升級的重要落子。公開資料顯示,六工匯計(jì)劃在2022年與北京冬奧會開幕時同期開業(yè),項(xiàng)目由6個互通的地塊組成,包括低密度現(xiàn)代創(chuàng)意辦公空間、復(fù)合式商業(yè)、多功能活動中心和綠色辦公空間等?!傲R將建造成為跨界產(chǎn)業(yè)總部社群,打造新型微度假式模式?!辫F獅門公司資產(chǎn)管理高級總監(jiān)、北京首獅昌泰總經(jīng)理關(guān)為泓強(qiáng)調(diào)。
北京商報記者獲悉,目前,六工匯招商工作已啟動,該項(xiàng)目與運(yùn)動、餐飲、藝術(shù)、以及高科技等領(lǐng)域的多個品牌進(jìn)入商業(yè)零售和產(chǎn)業(yè)辦公的洽談階段,未來還將引進(jìn)多家概念融合店和企業(yè)總部入駐。
對此,北京財貿(mào)職業(yè)學(xué)院研究員賴陽在接受北京商報記者采訪時表示,“首鋼園的轉(zhuǎn)型,必須要形成特色主題,圍繞這些發(fā)展關(guān)鍵詞,去吸引相關(guān)企業(yè)入駐,然后再通過這些企業(yè)創(chuàng)新成果的展示、體驗(yàn)等,構(gòu)建自己的消費(fèi)群體?!?/p>
事實(shí)上,在本月初,首鋼集團(tuán)黨委副書記、總經(jīng)理趙民革剛剛發(fā)布了《首鋼園科幻產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)實(shí)施方案》,明確提出園區(qū)發(fā)展科幻產(chǎn)業(yè)有著獨(dú)特優(yōu)勢,為科幻產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)奠定良好基礎(chǔ),比如園區(qū)工業(yè)遺存風(fēng)貌突出,可為科幻創(chuàng)意文化從業(yè)者提供靈感源泉和創(chuàng)意空間;已投用的一批科技冬奧AI應(yīng)用,為集聚區(qū)建設(shè)提供了有力的技術(shù)支撐;數(shù)字娛樂要素匯聚,產(chǎn)業(yè)生態(tài)初具雛形等。他還特別提到,首鋼園作為冬奧組委所在地和冬奧賽事的重要舉辦地,冬奧元素、資源、項(xiàng)目密集,已成為重要的國際活動和交往平臺,冬奧品牌有利于吸引和承接國際科幻影視、游戲、電競、動漫、會展等活動。
“如果要打造微度假模式,那就必須注意兩點(diǎn),首先是如何對消費(fèi)者形成持續(xù)性的吸引力,另外就是怎樣保障非節(jié)假日的運(yùn)營,”賴陽指出,“所以,首鋼園要發(fā)展文旅商業(yè)綜合體,需要貼合園區(qū)功能定位,引入科技、體育等企業(yè),先成為特色產(chǎn)業(yè)集群的載體,再通過這些企業(yè)的研發(fā)、創(chuàng)意構(gòu)建特色主題資源,進(jìn)而通過這些創(chuàng)新產(chǎn)品展示、展覽、研學(xué)等來帶動消費(fèi)者體驗(yàn)?!?/p>
賴陽進(jìn)一步指出,以北京798藝術(shù)區(qū)為例,也是先有藝術(shù)家以及多個工作室,才衍生出眾多吸引眼球的展覽、活動等,也就是說,如果沒有內(nèi)容,很難對消費(fèi)者形成持續(xù)性的吸引力,“首鋼園的工業(yè)遺存讓人非常震撼,但往往就是一次性打卡,而六工匯等綜合體的招商,不能只滿足簡單的吃飯、娛樂,要利用科技、體育等特色,培育產(chǎn)業(yè)生態(tài),生產(chǎn)出不斷變化的內(nèi)容,才能避免同質(zhì)化競爭,成為消費(fèi)新爆點(diǎn)?!?/p>
*本文來源:北京商報網(wǎng),作者:肖瑋,原標(biāo)題:《重磅項(xiàng)目“六工匯綜合體”加速招商 首鋼園轉(zhuǎn)型駛?cè)肟燔嚨?/span>》。
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