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作為文旅業(yè)者，我們都期待能對(duì)這個(gè)不斷趨前、變換不斷的文旅時(shí)代的每一個(gè)重大事件、每一個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，有著更多的了然于心，知曉它的變革、冷暖及趨勢(shì)。

于此，執(zhí)惠統(tǒng)籌分析一周文旅最新動(dòng)態(tài)，試圖從這些鮮活的元素中尋找發(fā)現(xiàn)每個(gè)領(lǐng)域中值得再加記錄的最新事件或信息，基于一定的框架、視角或維度，來探析它們帶給文旅業(yè)發(fā)展，帶給我們的價(jià)值點(diǎn)。

文旅惠評(píng)【第62周】，文旅一線情報(bào)，一周深度評(píng)析。

文旅巨頭行情

文旅領(lǐng)域迎來更多重磅玩家。

近期，央企葛洲壩集團(tuán)發(fā)布公告顯示，集團(tuán)計(jì)劃引入全球傳媒巨頭維亞康姆集團(tuán)優(yōu)質(zhì)文創(chuàng)內(nèi)容資源，圍繞旗下尼克動(dòng)漫、MTV、派拉蒙或國(guó)際一流影視品牌，結(jié)合歷史文化創(chuàng)新打造項(xiàng)目IP，落地動(dòng)漫、音樂、影視“三大板塊”產(chǎn)業(yè)，項(xiàng)目總投資約368億元。

同時(shí)，葛洲壩還與金恒德集團(tuán)共同組建設(shè)立項(xiàng)目公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等工作。其中，葛洲壩持有項(xiàng)目公司30%的股權(quán)，金恒德集團(tuán)有限公司持有項(xiàng)目公司70%的股權(quán)。項(xiàng)目建設(shè)周期約8年，最長(zhǎng)不超過10年，分四期建設(shè)。

關(guān)于這一項(xiàng)目及其投資運(yùn)營(yíng)方有幾個(gè)關(guān)鍵信息：

1、葛洲壩集團(tuán)是世界500強(qiáng)中國(guó)能源建設(shè)集團(tuán)（央企）旗下骨干子公司，主營(yíng)建筑開發(fā)，有地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊，但在文旅方面還是“新人”，其在2019年11月底成立葛洲壩文旅發(fā)展有限公司，主業(yè)為文旅、康養(yǎng)項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)策劃及運(yùn)營(yíng)。

在今年4月，葛洲壩與多家企業(yè)簽約，宣布投資580 億元，打造成都“熊貓古鎮(zhèn)·理想新城”（其中產(chǎn)業(yè)投資 268 億元）。于此，維亞康姆文創(chuàng)項(xiàng)目是其在四川的第二個(gè)文旅項(xiàng)目，同樣投資額巨大。

2、相比下，合作方金恒德集團(tuán)更是與文旅相距甚遠(yuǎn)，其靠汽車貿(mào)易起家，在國(guó)內(nèi)建有多座汽車物流、商貿(mào)中心，同時(shí)在成都開發(fā)了住宅項(xiàng)目，其未來發(fā)展定位是“將以汽車后市場(chǎng)和汽車銷售服務(wù)為基礎(chǔ)，大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)及大健康項(xiàng)目為引擎”。

3、兩個(gè)文旅“新兵”在業(yè)務(wù)方向上有相同之處，其中文旅地產(chǎn)的開拓應(yīng)是雙方的共同謀局，維亞康姆項(xiàng)目以及熊貓古鎮(zhèn)，應(yīng)該都脫離不開地產(chǎn)的身影。但同時(shí)也要看到，地產(chǎn)之外文旅項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)之難，一個(gè)細(xì)節(jié)是維亞康姆項(xiàng)目起初有萬達(dá)的參與合作，目前可能已退出，后續(xù)項(xiàng)目具體打造與運(yùn)營(yíng)的壓力，如何應(yīng)對(duì)？

4、維亞康姆有內(nèi)容，國(guó)內(nèi)企業(yè)有資金，加上目的地的土地，這是當(dāng)下較為時(shí)興的一種合作模式。而西南區(qū)域是國(guó)內(nèi)（準(zhǔn)）文旅高地之一，維亞康姆項(xiàng)目所在的眉山，地處成都城市圈內(nèi)，天府新區(qū)片區(qū)之一也在眉山，有市場(chǎng)與政策之利。

在文旅地產(chǎn)領(lǐng)域加碼的還有萬科。

近期，公開報(bào)道顯示，萬科集團(tuán)將成立酒店及度假事業(yè)部，撤銷冰雪事業(yè)部，冰雪事業(yè)部業(yè)務(wù)和團(tuán)隊(duì)并入新的事業(yè)部。同時(shí)，萬科集團(tuán)合伙人、原冰雪事業(yè)部首席合伙人丁長(zhǎng)峰將出任酒店及度假事業(yè)部經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)的召集人，并成為新部門的首席合伙人和總經(jīng)理。

萬科冰雪事業(yè)部成立于2017年1月，近4年里從業(yè)務(wù)單獨(dú)成塊到并入新的事業(yè)部，背后可能發(fā)生了什么？

成為中國(guó)滑雪產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)跑者是萬科的愿景，冬奧會(huì)紅利、市場(chǎng)需求、政策紅利等應(yīng)是其利好因素，但冰雪行業(yè)投入大、周期長(zhǎng)及長(zhǎng)尾效應(yīng)等特點(diǎn)使其盈利和做大，都變得不容易，地產(chǎn)與冰雪形成新的業(yè)務(wù)組合，地產(chǎn)成為回流資金及反哺冰雪項(xiàng)目的主要方式。

參考公開數(shù)據(jù)，萬科松花湖度假區(qū)項(xiàng)目2016-2017雪季累計(jì)接待游客34萬人，營(yíng)收1.1億元，度假區(qū)地產(chǎn)銷售超過3億元。

相較于頭部其他幾家房企，萬科在文旅地產(chǎn)或文旅領(lǐng)域的布局，相對(duì)低調(diào)穩(wěn)健，但大致梳理其業(yè)務(wù)版圖會(huì)發(fā)現(xiàn)，其文旅業(yè)務(wù)已形成一定規(guī)模，包括其既有的冰雪度假區(qū)、酒店、文旅地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)、文化產(chǎn)業(yè)等。

包括不限于云南的撫仙湖國(guó)際旅游度假區(qū)、西雙版納的度假小鎮(zhèn)；入股華人文化，與其在產(chǎn)城融合、文娛場(chǎng)館、休閑度假、教育體育、智慧社區(qū)等多個(gè)領(lǐng)域合作；與悅榕中國(guó)合作開發(fā)酒店等。加上冰雪度假區(qū)的客群、業(yè)主客群等，萬科擬成立酒店與度假事業(yè)部，或至少有幾重考慮：1、將文旅與地產(chǎn)的結(jié)合，以及未來業(yè)務(wù)拓展做大，提至更高層級(jí)；2、萬科已在內(nèi)容、產(chǎn)品或項(xiàng)目層面已有不少積累，在集團(tuán)內(nèi)部進(jìn)一步打通資源，協(xié)同合作成為需要，內(nèi)容、流量、協(xié)同是關(guān)鍵詞。

透過上述分析會(huì)發(fā)現(xiàn)，“內(nèi)容”的重要性凸顯。在既有資金、資源等加持作用下，圍繞優(yōu)質(zhì)內(nèi)容的爭(zhēng)奪與布局，成為更多涉文旅領(lǐng)域企業(yè)的選擇。

近期，最大旅游央企中國(guó)旅游集團(tuán)旗下的香港中旅擬3.91億元收購(gòu)開元森泊34%股權(quán)，香港中旅旗下的中旅景區(qū)為具體買方，而開元森泊所屬的開元旅業(yè)將向中旅景區(qū)提供為期4年的業(yè)績(jī)對(duì)賭，承諾開元森泊2020年度不出現(xiàn)虧損，2021年至2023年期間累計(jì)凈利潤(rùn)不低于人民幣1.5億元。如果開元森泊2020年度出現(xiàn)虧損，則開元旅業(yè)應(yīng)就虧損額向目標(biāo)公司以捐贈(zèng)等形式進(jìn)行等額補(bǔ)償。

香港中旅具備在文旅、地產(chǎn)方面的市場(chǎng)、管理、資本等投資和運(yùn)營(yíng)全產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢(shì)，而開元森泊在度假樂園已形成品牌和項(xiàng)目全流程管理服務(wù)優(yōu)勢(shì)，雙方合作將推動(dòng)將該度假樂園系列產(chǎn)品打造成為旅游目的地投資和運(yùn)營(yíng)的行業(yè)標(biāo)桿。一個(gè)猜測(cè)是，開元森泊度假樂園接下來在景區(qū)、文旅地產(chǎn)項(xiàng)目中的市場(chǎng)開拓與落地會(huì)加快。

目的地投資晴雨表

執(zhí)惠本周不完全統(tǒng)計(jì)的目的地文旅項(xiàng)目簽約/投資（建設(shè)）概算金額超過2700億元，涉及區(qū)域包括貴州、江蘇、江西瑞金、寧夏、廣西等，其中文旅康養(yǎng)、冰雪旅游是項(xiàng)目重點(diǎn)。

其中，貴州桐梓縣與央企簽署40億元文旅康養(yǎng)項(xiàng)目；滬蘇合作簽約長(zhǎng)三角（東臺(tái)）康養(yǎng)小鎮(zhèn)項(xiàng)目，總投資700億；廣西防城港2個(gè)康養(yǎng)類項(xiàng)目擬投資240億元；廣西北海銀基文旅項(xiàng)目總投資850億元，將打造成“文化旅游+醫(yī)療康復(fù)+康養(yǎng)宜居”等產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展項(xiàng)目，其中一期投資達(dá)468億元，包括文化旅游、醫(yī)療康養(yǎng)、宜居社區(qū)三大板塊等。

貴州、廣西屬于自然生態(tài)資源豐富區(qū)域，在文旅康養(yǎng)資源方面有一定優(yōu)勢(shì)，而江蘇與上海所處的長(zhǎng)三角，相比下勝在消費(fèi)市場(chǎng)廣闊。此前的《長(zhǎng)江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展規(guī)劃綱要》中指出，要打造健康長(zhǎng)三角，大力發(fā)展健康產(chǎn)業(yè)，建設(shè)一批國(guó)際知名的健康醫(yī)療服務(wù)、養(yǎng)生養(yǎng)老基地。該項(xiàng)目算是這一政策的落地舉措，長(zhǎng)三角的消費(fèi)市場(chǎng)也為這一項(xiàng)目提供了可能。

文旅康養(yǎng)項(xiàng)目簽約、投建主要有三個(gè)推手：

一、市場(chǎng)需求釋放和提升，老齡化自然是一大主因，加上相應(yīng)的政策推動(dòng)，比如“健康中國(guó)2030”規(guī)劃綱要；

二、市場(chǎng)與政策背景下，疊加自身產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型需要，文旅康養(yǎng)成為目的地競(jìng)爭(zhēng)加大的重要領(lǐng)域之一，進(jìn)而推動(dòng)文旅項(xiàng)目簽約、相關(guān)政策支持等；

三、房企等加大在文旅康養(yǎng)領(lǐng)域的投資布局，背后自然主要還是地產(chǎn)驅(qū)動(dòng)模式。

這幾個(gè)推手作用，放到冰雪旅游領(lǐng)域來理解，也基本適用，主要區(qū)別在于冰雪資源豐富區(qū)域相對(duì)受限。

近期，寧夏銀川與啟迪鴻星（北京）文化體育發(fā)展有限公司在銀川簽約項(xiàng)目合作，項(xiàng)目計(jì)劃總投資約130億元。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括大型冰雪運(yùn)動(dòng)館、極限運(yùn)動(dòng)館、冰雪水世界、極地海洋世界、無動(dòng)力體育公園、冰雪主題商街、冰雪主題酒店、健康生態(tài)社區(qū)等冰雪海洋主題文體旅游綜合體。據(jù)悉，冰雪文體旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資約30億元左右，相關(guān)配套項(xiàng)目投資約100億元左右，建設(shè)周期5年。

這個(gè)項(xiàng)目有明顯的地產(chǎn)板塊，即“健康生態(tài)社區(qū)”。大致來說，寧夏銀川在市場(chǎng)腹地寬闊度、主要客群（本地及周邊客群應(yīng)是主力）消費(fèi)能力等方面不算突出，這將對(duì)其住宅銷售去化、項(xiàng)目引流消費(fèi)及整體運(yùn)營(yíng)等方面帶來不小挑戰(zhàn)。

冰雪旅游仍火熱之下，地方在投建冰雪旅游項(xiàng)目方面“冷思考”應(yīng)該增加。

大趨勢(shì)來看，冰雪旅游消費(fèi)及項(xiàng)目投建，還將走熱，但全球旅游業(yè)的形勢(shì)仍不明朗，變數(shù)增加。

近日，聯(lián)合國(guó)世界旅游組織（UNWTO）公布全球國(guó)際游客人數(shù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，2020年1至10月，國(guó)際游客人數(shù)比去年同期減少了9億，海外旅游市場(chǎng)損失達(dá)9350億美元，這一數(shù)據(jù)是2009年爆發(fā)全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)的10倍。UNWTO預(yù)計(jì)，2020年全年國(guó)際游客人數(shù)將減少10億，比上年減少70%至75%；虧損額將增至1.1萬億美元。國(guó)際旅游業(yè)將跌至30年前的水平。按地區(qū)統(tǒng)計(jì)，亞太地區(qū)的國(guó)際游客人數(shù)跌幅最大，達(dá)82%。

同時(shí)，西班牙方面預(yù)計(jì)明年將有40%的旅行社被迫關(guān)閉。

疫情的一大變量是病毒變異。

12月14日，英國(guó)確認(rèn)出現(xiàn)一種變異新冠病毒。截至12月20日，英國(guó)境內(nèi)已鑒定出超過1100例感染新冠病毒變種的病例。目前已有除英國(guó)外的丹麥、荷蘭和澳大利亞三個(gè)國(guó)家，也出現(xiàn)與這一變異病毒相關(guān)的確診案例。

而到23日，英國(guó)宣布，又發(fā)現(xiàn)了另一種傳染性更強(qiáng)的變異新冠病毒。

目前已有多國(guó)宣布對(duì)英國(guó)采取關(guān)閉邊境、停飛往返航班、禁止英航班入境等措施，更多國(guó)家可能加入此列。

最新消息是，為防范變異新冠病毒，日本政府決定從12月28日起至2021年1月底暫停批準(zhǔn)外國(guó)人入境。

出入境游被蒙上更多陰影。

加速稀釋這一陰影的是疫苗。

公開信息顯示，12月8日，英國(guó)開始大規(guī)模接種新冠疫苗，成為全球第一個(gè)接種疫苗的國(guó)家。美國(guó)于12月14日開始首輪接種。

疫苗帶來希望，但其中仍多有不確定性，包括疫苗量是否足夠、有效性、接種的優(yōu)先順序，以及疫苗存儲(chǔ)、運(yùn)輸和分發(fā)，還有人們的接種意愿等，都是變量，決定著我們還要多久恢復(fù)“平靜”生活，全球旅游業(yè)多久恢復(fù)往日活力。

疫苗能否追上疫情病毒，乃至“超過”，將是影響出入境游、全球旅游業(yè)走向的核心因素之一。

文旅新科技動(dòng)態(tài)、創(chuàng)新業(yè)態(tài)、消費(fèi)洞見

先重點(diǎn)關(guān)注兩家獲得融資的企業(yè)，酒店智慧云平臺(tái)鹿馬智能、智能酒店方案提供商睿沃科技。

鹿馬智能是一家為酒店行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型提供一站式解決方案的服務(wù)商，于近期宣布完成B輪融資。本輪融資由CPE領(lǐng)投，老股東云時(shí)資本、大眾點(diǎn)評(píng)創(chuàng)始人張濤、Zoom天使投資人跟投。資金將用于酒店數(shù)字化應(yīng)用的開發(fā)和落地及與之相關(guān)的人才投入，重點(diǎn)推進(jìn)“HIOS”酒店智慧云平臺(tái)的研發(fā)拓展，以及酒店SaaS產(chǎn)品的市場(chǎng)化推廣。

而“睿沃科技”宣布已完成數(shù)千萬元A+輪融資，由考拉基金領(lǐng)投，老股東博將資本跟投。據(jù)了解，本輪融資資金將用于自助機(jī)產(chǎn)品的開發(fā)生產(chǎn)、線上產(chǎn)品研發(fā)、市場(chǎng)推廣及團(tuán)隊(duì)建設(shè)等方面。

兩家獲得融資的企業(yè)都和酒店有關(guān)，聚焦領(lǐng)域都是酒店智慧化、數(shù)字化。當(dāng)前，酒店業(yè)已進(jìn)入越加注重存量資產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的時(shí)代，服務(wù)鏈中的人力、設(shè)備等服務(wù)成本下降，以及場(chǎng)景體驗(yàn)優(yōu)化，供應(yīng)鏈中的鏈條優(yōu)化、成本降低與效率提升，還有坪效提升等，成為更多酒店的運(yùn)營(yíng)謀圖所在。另外就是酒店市場(chǎng)依然還在做增量等。這些給智慧酒店方案供應(yīng)商帶來更多機(jī)會(huì)。

最后我們聚焦本周文旅消費(fèi)洞見，主要關(guān)注攜程與同程的旅游消費(fèi)報(bào)告。

近期，攜程發(fā)布的《2020年國(guó)內(nèi)游新跟團(tuán)消費(fèi)報(bào)告》顯示，跨省游恢復(fù)以來，跟團(tuán)游依然是旅游者的主流選擇，通過攜程預(yù)訂各類跟團(tuán)產(chǎn)品的出行人數(shù)，單月超過50萬。同時(shí)，消費(fèi)者對(duì)安全、高品質(zhì)出游有了更高要求，從性價(jià)比驅(qū)動(dòng)轉(zhuǎn)化為品質(zhì)驅(qū)動(dòng)。報(bào)告還顯示，疫情后旅游者需求呈現(xiàn)小團(tuán)化、個(gè)性化、主題化等特點(diǎn)，以私家團(tuán)、精致小團(tuán)為代表的小團(tuán)比例已經(jīng)超過50%，小而美產(chǎn)品更受歡迎，中高端產(chǎn)品引領(lǐng)增長(zhǎng)，低價(jià)低質(zhì)時(shí)代或?qū)⒔K結(jié)。

同程旅行發(fā)布的《2020年度國(guó)內(nèi)居民旅行消費(fèi)報(bào)告》顯示，2020年前10個(gè)月民航、鐵路客運(yùn)的恢復(fù)速度相對(duì)較快，9月份后均恢復(fù)到了2019年同期的85%以上。受國(guó)際疫情形勢(shì)影響，國(guó)際航班量大幅減少，居民國(guó)際旅行需求大幅萎縮，旅行消費(fèi)開啟“內(nèi)循環(huán)”模式。疫情期間，非一線城市的旅行消費(fèi)增長(zhǎng)強(qiáng)勁，客流量增長(zhǎng)最快的城市基本來自三四線城市，數(shù)字化水平的提升起到了一定的刺激作用。疫情對(duì)人們的旅行消費(fèi)行為造成了一些影響，例如，預(yù)訂提前量縮短、旅行安全相關(guān)服務(wù)需求大幅增長(zhǎng)等。

結(jié)合這兩份報(bào)告，大致可看到幾點(diǎn)：1、國(guó)內(nèi)旅游消費(fèi)需求一直在，隨著疫情局勢(shì)走好，在不斷釋放；2、出境游回流抬升了中高端旅游產(chǎn)品的消費(fèi)需求，某方面也將推動(dòng)國(guó)內(nèi)游產(chǎn)品的新供給體系的改變，不過攜程報(bào)告提及的“低價(jià)低質(zhì)時(shí)代或?qū)⒔K結(jié)”，這個(gè)說得可能還是太早了，要終結(jié)，時(shí)間預(yù)計(jì)還較長(zhǎng)；3、安全安心的旅游心理需求走高，推動(dòng)了跟團(tuán)游模式的變化、目的地新產(chǎn)品挖掘力度；4、疫情給旅游產(chǎn)業(yè)數(shù)字化帶來推動(dòng)力，加速了數(shù)字化在文旅行業(yè)的覆蓋率和滲透率，包括在區(qū)域方面的下沉覆蓋與滲透；5、下沉市場(chǎng)的旅游消費(fèi)需求走高，一是需求本身就在不斷釋放，二是一些旅游優(yōu)惠政策措施等，也帶來拉動(dòng)效果。

版權(quán)聲明

疫情 文旅康養(yǎng)項(xiàng)目 葛洲壩集團(tuán)

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