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上市旅企正陸續(xù)交出2020年財(cái)報(bào)，這一份充滿疫情基因的“最特殊”年報(bào)里，大幅虧損是主旋律，而企業(yè)的掙扎、自救、轉(zhuǎn)型，以及行業(yè)變化變革，亦隱藏其中，或顯露其外。

經(jīng)歷了國(guó)慶“黃金周”的報(bào)復(fù)性旅游熱潮，以及冬季疫情導(dǎo)致“就地過年”的短暫低迷，旅游市場(chǎng)在大起大落中迎來新一輪回暖信號(hào)，是為幸事，而前路何往？

過往一年，皆為序章。執(zhí)惠在年報(bào)季推出“惠讀財(cái)報(bào)”系列策劃，探尋2020年旅企“成績(jī)單”中的重要烙印或印記，析企業(yè)，窺行業(yè)，以期拼畫出后疫情時(shí)代的旅游行業(yè)眾生相，知過往，明趨勢(shì)。

第二篇，我們梳理了30家上市旅企的財(cái)報(bào)，還原虧損之年各家止損、自救的“回血術(shù)”。

從如臨深淵到緩慢復(fù)蘇，2020年疫情黑天鵝下，旅游企業(yè)們戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢地熬過了最艱難的一年。

如今又到了交“成績(jī)單”的時(shí)刻。

虧損，自不必說。

已披露2020年度報(bào)告/業(yè)績(jī)預(yù)告的旅企中，凈利潤(rùn)虧損的企業(yè)數(shù)量過半。諸如華天酒店、大東海A等，凈利潤(rùn)降幅甚至高達(dá)-1121.83%、-1628.69%。

為了對(duì)沖疫情對(duì)業(yè)績(jī)的影響、獲取更多現(xiàn)金流“血液”，不少旅企自2020年上半年起，便使出渾身解數(shù)展開自救。

西安旅游是“回血術(shù)”最多的旅企之一，不僅“沉迷”理財(cái)產(chǎn)品，還開起了生活館、賣生鮮、賣咖啡，甚至直播賣蘋果。

更多旅企選擇拋售資產(chǎn)或轉(zhuǎn)讓股權(quán)——港中旅忍痛舍棄少林寺、華僑城接連甩賣地產(chǎn)項(xiàng)目、萬達(dá)酒店清空海外資產(chǎn)。至于地方老牌旅企，三特索道剝離多個(gè)景區(qū)子公司，桂林旅游、華天酒店等對(duì)虧損項(xiàng)目進(jìn)行破產(chǎn)清算或司法拍賣……

“賣賣賣”的表象之下，與其說是解2020年之困，不如說旅企們正在加速破解一直以來的困局。

剝離不良資產(chǎn)、優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、加速戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，旅企們的“回血術(shù)”各有深意。如今來看，是成功了還是失敗了？“賣賣賣”能解決旅企所有的焦慮嗎？

理財(cái)、賣菜、賣家當(dāng)…

西安旅游的“中年危機(jī)”

賣資產(chǎn)、賣家當(dāng)、玩理財(cái)、賣咖啡、賣生鮮、賣水果……上市旅企中，西安旅游算是一個(gè)“不務(wù)正業(yè)”的典型。

2020年，在行業(yè)普遍虧損的背景下，西安旅游交出了一份看似亮眼的成績(jī)單：

全年歸母凈利為3757.63萬元，同比增幅高達(dá)224.42%。不僅成功扭虧，而且是目前已披露年報(bào)的20多家旅企中，為數(shù)不多的盈利公司，也是凈利潤(rùn)增幅最高的公司。

而另一組數(shù)據(jù)，昭示著這份成績(jī)單背后的隱憂：

2020年，西安旅游扣非凈利潤(rùn)虧損1.02億元。這也其自2013年以來，在這項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)上連續(xù)第8年虧損，虧損金額首次破億，同比降幅擴(kuò)大至118.88%。

圖片截取自東方財(cái)富網(wǎng)

旅游主業(yè)短期內(nèi)扭虧無望，西安旅游將希望寄托在資產(chǎn)出售與理財(cái)收益中。

年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2020年西安旅游的非主營(yíng)業(yè)務(wù)中，投資收益金額高達(dá)1.81億元，增幅974.02%，占利潤(rùn)總額537.33%。其中包括轉(zhuǎn)讓渭水園100%股權(quán)、整體租賃上林宮酒店等存量資產(chǎn)的處置收益，也包括近3000萬元的理財(cái)收益。

綜合公開信息來看，今年過后，西安旅游的這套“回血術(shù)”還將繼續(xù)沿用：

2020年11月，擬掛牌出售原公司總部（西安旅游大廈）七層房產(chǎn)及輔助資產(chǎn)，資產(chǎn)估值約1820萬元，并預(yù)計(jì)于2021年完成交易；

2021年3月，擬使用合計(jì)不超過6億元自有資金進(jìn)行委托理財(cái)，同月，獲得1216.43萬元理財(cái)產(chǎn)品收益；

2021年4月，擬安排9000萬元購買理財(cái)產(chǎn)品……

西安旅游購買理財(cái)和轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的腳步正在加速，而疫情只是催化劑。自1992年“西安旅游服務(wù)集團(tuán)”正式組建算起，30歲的“中年危機(jī)”正在向西安旅游逼近，轉(zhuǎn)型焦慮也日漸凸顯。

顯而易見的是，組建近30年來，西安旅游的傳統(tǒng)業(yè)務(wù)模式已相對(duì)固化。

西安旅游以旅行社和酒店業(yè)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，旅行社業(yè)務(wù)營(yíng)收常年占總營(yíng)收90%以上。但隨著在線旅游市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇，以及非標(biāo)住宿崛起“攪局”，旅行社利潤(rùn)空間攤薄，酒店業(yè)務(wù)規(guī)模也難以做大。而西安旅游的總營(yíng)收，自2011年起便逐漸止步不前，近10年來徘徊在7億元左右。

西安旅游不是沒有想過轉(zhuǎn)型。

自2016年起，其曾先后兩次嘗試與傳媒類企業(yè)重組，似乎希望借此向內(nèi)容類文化旅游產(chǎn)品轉(zhuǎn)型，無奈兩次收購均以失敗告終。

幾乎同一時(shí)間，西安旅游也在試水特色小鎮(zhèn)，先后與藍(lán)城集團(tuán)、大興集團(tuán)等企業(yè)簽約，合作開發(fā)奧萊小鎮(zhèn)、渭水園花彩小鎮(zhèn)、生態(tài)頤養(yǎng)小鎮(zhèn)等。但合作時(shí)長(zhǎng)最多不超過6個(gè)月，且無一正式動(dòng)工，最終全部解除合作。

兩次重組不成、小鎮(zhèn)無疾而終，西安旅游又嗅到了新零售的機(jī)遇。

2019年，西安旅游開始向商貿(mào)業(yè)發(fā)力，具體包括嘗試與咖啡品牌合作首家沙龍式門店，與便利新零售合作門市“西旅生活館”，提供生鮮零售、旅游待辦等綜合服務(wù)。

2020年，西安旅游還加入了直播帶貨浪潮。其在年報(bào)中特別提及，直播賣蘋果“實(shí)現(xiàn)線上銷量200余噸”。其發(fā)展直播電商的優(yōu)勢(shì)之一在于，此前旅行社業(yè)務(wù)積累下的大量線下客群，便于轉(zhuǎn)移到線上進(jìn)行轉(zhuǎn)化。因此，商貿(mào)業(yè)也直接躍升為西安旅游去年“最賺錢”的業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)營(yíng)收1.54億元，占全年比重高達(dá)51.46%。

不過，營(yíng)收實(shí)現(xiàn)1.54億的商貿(mào)業(yè)務(wù)，其營(yíng)業(yè)成本卻也高達(dá)1.48億。這一新業(yè)務(wù)是否真能成為西安旅游的下一個(gè)利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)，目前預(yù)判還言之尚早。即使盈利，其如何與傳統(tǒng)旅行社、酒店等業(yè)務(wù)之間形成協(xié)同，仍是未知數(shù)。

都想靠賣賣賣“回血”

但接盤俠去哪兒找？

盡管轉(zhuǎn)型之路漫漫，但對(duì)于西安旅游來說，一年來的“花式自救”至少已解其燃眉之急——熬過艱難的2020年。

盈利的旅企中，通過轉(zhuǎn)讓股權(quán)成功“回血”的還包括三特索道和錦江酒店：

2020年，三特索道實(shí)現(xiàn)營(yíng)收4.05億元，同比下降40.09%；扣非凈利潤(rùn)虧損1.60億元，同比下降7677.51%。與主業(yè)巨虧形成對(duì)比的是，其2020年歸母凈利潤(rùn)達(dá)2852.11萬元，同比增長(zhǎng)105.06%。

三特索道的凈利潤(rùn)增長(zhǎng)，來源于對(duì)崇陽雋水河公司和崇陽旅業(yè)公司、貴州武陵景區(qū)公司和梵凈山觀光車公司、柴埠溪公司等股權(quán)的轉(zhuǎn)讓。其因此獲得1.56億元投資收益，現(xiàn)金流維持在1.35億元。

錦江酒店同樣通過轉(zhuǎn)讓不少于10家子公司的股權(quán)等方式，實(shí)現(xiàn)8.14億元投資收益，同比增長(zhǎng)236.96%。與三特索道略有不同的是，錦江酒店的股權(quán)轉(zhuǎn)讓，多屬于錦江系的資本騰挪，即改善了財(cái)務(wù)報(bào)表、實(shí)現(xiàn)輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，也在錦江系內(nèi)部盤活相應(yīng)資產(chǎn)。

不過，并非所有旅企都能靠“賣賣賣”解一時(shí)之困。

與西安旅游相比，同樣作為地方傳統(tǒng)旅企，桂林旅游的自救之路更顯艱巨。

2020年，桂林旅游對(duì)連年虧損、資不抵債的丹霞溫泉公司進(jìn)行破產(chǎn)清算，取得土地轉(zhuǎn)讓收益1769萬元；并通過掛牌轉(zhuǎn)讓旗下桂圳公司部分資產(chǎn)，取得資產(chǎn)處置現(xiàn)金收入813萬元。

包括丹霞溫泉公司在內(nèi)，2019年起，桂林旅游已逐步推進(jìn)對(duì)豐魚巖公司、桂圳公司、羅山湖旅游公司等不盈利或虧損資產(chǎn)的整合盤活，目前看來，桂林旅游處置的資產(chǎn)多以房產(chǎn)以及不盈利資產(chǎn)為主。更直接地說，相比“回血”，桂林旅游更多是通過是甩賣不良資產(chǎn)來“止血”。

但止損易、“止痛”難。

據(jù)桂林旅游此前測(cè)算，在丹霞溫泉公司破產(chǎn)清算的情況下，對(duì)公司2020年凈利潤(rùn)的影響額約為-7845萬元。包含丹霞溫泉虧損在內(nèi)的實(shí)際數(shù)據(jù)是：

2020年，桂林旅游凈利潤(rùn)虧損2.66億元，同比下降584.30%；扣非凈利潤(rùn)虧損3.69億元，同比下降861.47%。

湖南國(guó)資旗下老牌旅企華天酒店，在興湘集團(tuán)持續(xù)整合的關(guān)鍵期，也面臨著由盈轉(zhuǎn)虧的尷尬局面。4月15日，華天酒店披露2020年度業(yè)績(jī)快報(bào)：

報(bào)告期內(nèi)，華天酒店實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入5.15億元，同比減少53.59%；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)-5.91億元，同比減少 8586.17%；利潤(rùn)總額 -5.99 億元，同比減少 8715.01%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為 -5.13 億元，同比減少1121.83%。

2020年，華天酒店通過房產(chǎn)抵押，先后向長(zhǎng)沙銀行、中國(guó)銀行申請(qǐng)了8000萬元和2800萬元貸款；

去年12月，其公告稱擬轉(zhuǎn)讓旗下張家界華天城置業(yè)70%股權(quán)；

今年1月，又將旗下控股子公司“北京浩搏”進(jìn)行司法拍賣……

截至目前，上述轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的受讓方未定，“北京浩搏”也于首次拍賣中流拍。華天酒店同樣寄希望于“賣賣賣”，但非核心資產(chǎn)處置接盤方難覓，其一邊配合國(guó)資整合、一邊抵押申請(qǐng)貸款、一邊處置旗下資產(chǎn)的處境仍將延續(xù)。

危機(jī)感不突出

焦慮感也沒減少

相比上述地方旅企，兩大旅游央企之一的華僑城，“危機(jī)感”相對(duì)不算突出：

2020年，華僑城全年?duì)I收818.68億元，同比增長(zhǎng)36.39%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)126.85億元，同比增長(zhǎng)2.8%；經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流212.19億，同比增長(zhǎng)509.01%。

甚至從各項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)來看，華僑城總算可以長(zhǎng)舒一口氣——一是“三道紅線”高壓下，順利由“橙”轉(zhuǎn)入“綠檔”；二是經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流自2017年以來，首次“由負(fù)轉(zhuǎn)正”；三是短債比例從29.74%降至19.14%，短期償債風(fēng)險(xiǎn)有所減輕。

華僑城的相對(duì)輕松，一方面源于其作為央企的融資便利，2020年融資成本再次從4.56%降至4.48%；另一方面源于占營(yíng)收近半的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，大量的住宅銷售帶來資金回流。

當(dāng)然，也包括一部分股權(quán)出售。30多家上市旅企之中，華僑城相對(duì)安全，但一樣沒少“變賣家當(dāng)”：

2020年，華僑城A通過公開市場(chǎng)完成了重慶悅嵐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司70%股權(quán)、襄陽文城實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司80%股權(quán)、太原僑辰置業(yè)有限公司60%股權(quán)、涿州僑城惠公司50%股權(quán)、溫州華僑城投資公司51%股權(quán)及相關(guān)債權(quán)等11個(gè)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓工作。

聯(lián)營(yíng)、合營(yíng)公司的股權(quán)出售等為華僑城帶來34.20億元的投資收益，占利潤(rùn)總額15.62%。股權(quán)出售除了能直接補(bǔ)充現(xiàn)金流、帶來額外的利潤(rùn)增長(zhǎng)外，更重要的是優(yōu)化項(xiàng)目結(jié)構(gòu)，調(diào)整區(qū)域布局。同時(shí)，據(jù)執(zhí)惠不完全統(tǒng)計(jì)，華僑城股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目中以房地產(chǎn)公司居多，也能夠助其向“去地產(chǎn)化”的目標(biāo)加速。

對(duì)于華僑城來說，轉(zhuǎn)型的“焦慮感”并非完全沒有。自其2015年提出戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型以來，華僑城“聚焦文旅主業(yè)”的進(jìn)度看似在加快。

比如其對(duì)于歡樂谷的更新——全國(guó)多座存量項(xiàng)目新增水公園，豐富游客體驗(yàn)；引進(jìn)屁桃君、B duck等各類IP，彌補(bǔ)其長(zhǎng)期以來缺少IP的短板。包括打造以5G技術(shù)底層支持的智慧景區(qū)等，都是在存量文旅項(xiàng)目上進(jìn)行產(chǎn)品迭代、助推文旅業(yè)務(wù)升級(jí)的嘗試。

此外，聚焦文旅主業(yè)這一點(diǎn)，在其土地儲(chǔ)備結(jié)構(gòu)中也有所顯現(xiàn)。年報(bào)顯示，2020年華僑城新增的25項(xiàng)土地儲(chǔ)備中，17塊土地用途為“文旅綜合”。包括其去年簽約投資的項(xiàng)目中，目標(biāo)定位及業(yè)態(tài)規(guī)劃上，也多以文旅綜合體或類似項(xiàng)目為主。

但從另一面看，不少項(xiàng)目中也包含了都市社區(qū)、國(guó)際社區(qū)、生態(tài)康養(yǎng)等業(yè)態(tài)，事實(shí)上仍在沿用“文旅+地產(chǎn)”的模式。基于文旅綜合項(xiàng)目成片開發(fā)的需求，華僑城通過大體量項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，做高區(qū)域土地價(jià)值，溢價(jià)賣房、獲取商業(yè)地產(chǎn)與文旅項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入等收益，基本形成了其“文旅+商業(yè)+住宅”的地產(chǎn)模式。

而也正因旅游地產(chǎn)相關(guān)收益納入其旅游綜合業(yè)務(wù)收入中，營(yíng)收金額與比例具體如何，目前還不得而知。這也牽扯出另一個(gè)飽受詬病的話題——文旅相關(guān)數(shù)據(jù)的披露問題。

相比地產(chǎn)項(xiàng)目銷售的具體數(shù)據(jù)，年報(bào)中有關(guān)旅游業(yè)務(wù)的信息較少。華僑城僅披露了部分總數(shù)據(jù)，包括旗下24家景區(qū)、24家酒店、1家旅行社、4家開放式旅游區(qū)，共接待游客4282.5萬人次，恢復(fù)至2019年的82%等。但除此之外，更多有關(guān)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的細(xì)節(jié)便再無贅述。

華僑城對(duì)于文旅數(shù)據(jù)的“遮遮掩掩”，原因之一或因其門票、二消等文旅直接相關(guān)業(yè)務(wù)的收益，在整體營(yíng)收中占比仍不算高。

在華僑城新增的月度數(shù)據(jù)披露中，文旅業(yè)務(wù)似乎也少了一席之地，具體項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況、門票收入、接待游客人次等，無從得知。不少股東也表示，少了文旅業(yè)務(wù)的相關(guān)信息，華僑城在資本市場(chǎng)上的估值仍囿于地產(chǎn)模式，文旅的想象空間尚未得到完全釋放。

此外，華僑城集團(tuán)旗下另一上市平臺(tái)華僑城（亞洲），10次出售同程藝龍股份也引起關(guān)注。

作為華僑城集團(tuán)的上市投資平臺(tái)，華僑城（亞洲）旗下股權(quán)投資業(yè)務(wù)中，同程藝龍算是旅游業(yè)最相關(guān)、最重要的項(xiàng)目之一。2018年，華僑城（亞洲）曾以超過20億元的總投資額高調(diào)入股同程旅游。但其自2020年8月其，前后十次拋售合共5915.44萬股同程股份，共計(jì)套現(xiàn)近6億元。

除“回血”用途之外，華僑城此舉對(duì)其謀篇布局有何幫助？華僑城文旅轉(zhuǎn)型的謀篇布局仍引市場(chǎng)探究。

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