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最近影響中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)的一個(gè)重大新聞就是萬(wàn)眾矚目、期盼已久的北京環(huán)球影城即將在9月1日正式開(kāi)始試運(yùn)營(yíng)了。這象征著從2000年開(kāi)始洽談，籌建約20年、修建近7年的中國(guó)又一頭部巨型文旅項(xiàng)目正式面世。

主題公園一直是文旅產(chǎn)業(yè)皇冠上的明珠。而全球頂級(jí)主題公園，更是世界級(jí)科技、藝術(shù)和娛樂(lè)的最先進(jìn)的代表。它的高投入、高影響力，在所有的文旅產(chǎn)品中無(wú)人能及。

最近，北京環(huán)球影城的開(kāi)業(yè)，重新塑造了中國(guó)旅游業(yè)的全新的格局。從此，中國(guó)的頂級(jí)度假樂(lè)園市場(chǎng)形成了“南迪士尼、北環(huán)球影城”的雙雄爭(zhēng)霸格局。中國(guó)北方旅游市場(chǎng)缺乏重量級(jí)主題公園的局面一舉被打破。

那么，新開(kāi)業(yè)的北京環(huán)球影城到底有哪些亮點(diǎn)？作為中國(guó)單體投資額最大的文旅項(xiàng)目，它又有何過(guò)人之處呢？下面通過(guò)橫向?qū)Ρ壬虾５纤鼓岷捅本┉h(huán)球影城的一些經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，全面分析一下這個(gè)項(xiàng)目的獨(dú)特魅力。

歷經(jīng)百年，穩(wěn)健布局，發(fā)展成全球樂(lè)園業(yè)的巨鱷

不同于上海迪斯尼，北京環(huán)球影城背后的投資商——NBC環(huán)球集團(tuán)，國(guó)內(nèi)很多人還不是特別熟悉。這是一個(gè)隸屬于全球通訊業(yè)大佬康卡斯特集團(tuán)的大型媒體和娛樂(lè)度假村集團(tuán)，而康卡斯特是美國(guó)第二大付費(fèi)電視服務(wù)商、第一大有線(xiàn)電視和家庭互聯(lián)網(wǎng)接入服務(wù)商以及第三大家庭電話(huà)服務(wù)商。

如同迪斯尼100年只布局了6家主題公園一樣，全球頂級(jí)的文旅集團(tuán)，其實(shí)大多數(shù)是以長(zhǎng)期主義的理念穩(wěn)健發(fā)展，經(jīng)過(guò)幾十年甚至上百年的勵(lì)精圖治，精耕細(xì)作，打造成自己的商業(yè)王國(guó)。

環(huán)球影業(yè)在主題樂(lè)園領(lǐng)域的探索已有百年。

早在1915年，在好萊塢的早期年代，環(huán)球影業(yè)的創(chuàng)始人曾通過(guò)收取0.25美元的門(mén)票，將制片廠(chǎng)開(kāi)放給公眾參觀(guān)，初嘗甜頭。最早的好萊塢環(huán)球影城便是以電視制片廠(chǎng)以及電影題材展現(xiàn)為主，設(shè)置了石電車(chē)之旅、影城中心、娛樂(lè)中心、侏羅紀(jì)公園等特效場(chǎng)景。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期發(fā)展，環(huán)球影城形成了以電影真實(shí)場(chǎng)景和游樂(lè)場(chǎng)項(xiàng)目相融合的獨(dú)特主題風(fēng)格。

好萊塢環(huán)球影城

如今，環(huán)球影城只在美國(guó)好萊塢、美國(guó)奧蘭多、日本大阪、新加坡圣淘沙落子4個(gè)主題樂(lè)園，雖然只有四個(gè)主題公園項(xiàng)目，但其單個(gè)園區(qū)的游客量絕對(duì)是全球第一梯隊(duì)。

有數(shù)據(jù)為證。

2019 年約有5,124萬(wàn)名游客造訪(fǎng)全球的4個(gè)環(huán)球影城在全球項(xiàng)目，這個(gè)總體數(shù)據(jù)雖然排名全球第4（第一是美國(guó)迪斯尼1.56億，第二是英國(guó)默林娛樂(lè)6,700萬(wàn)，第三是中國(guó)華僑城5,397萬(wàn)），但單個(gè)主題公園的平均游客量數(shù)據(jù)只遜于迪斯尼，位居第二。

另外，從單個(gè)主題公園的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力來(lái)看，日本大阪環(huán)球影城以1450萬(wàn)的年客流量，排名全球第五，超過(guò)上海迪斯尼的1,120萬(wàn)的客流水平。

而北京環(huán)球影城是NBC環(huán)球的第五個(gè)樂(lè)園項(xiàng)目，它也是迄今為止環(huán)球影城主題樂(lè)園家族中最大的一個(gè)項(xiàng)目，其規(guī)模是日本大阪環(huán)球影城的2倍，是新加坡環(huán)球影城的5倍。

日本大阪環(huán)球影城

中美合作的頂層邏輯：技術(shù)VS市場(chǎng)，以樂(lè)園帶動(dòng)度假區(qū)綜合發(fā)展

“一南一北”的兩大主題公園，從投資規(guī)模和占地面積這個(gè)總量指標(biāo)來(lái)看，都是比較相似的。而且上海市政府和北京市政府，為了兩大主題公園的落地，都規(guī)劃出了專(zhuān)門(mén)的國(guó)際度假區(qū)板塊，并且進(jìn)行了大規(guī)模的交通基礎(chǔ)設(shè)施配套工程。

首先，從度假區(qū)的總體規(guī)劃面積來(lái)看，北京環(huán)球度假區(qū)的總面積超過(guò)4平方公里，一期工程占地約1.69平方公里。

而相比之下，上海迪斯尼所屬的上海國(guó)際旅游度假區(qū)核心區(qū)面積達(dá)到7平方公里，其中一期迪斯尼樂(lè)園及周邊配套區(qū)域規(guī)模為3.9平方公里，未來(lái)整個(gè)上海國(guó)際旅游度假區(qū)將擴(kuò)展的面積可以達(dá)到24.7平方公里。

從度假區(qū)的直接投資規(guī)模來(lái)看，根據(jù)官方披露數(shù)據(jù)，環(huán)球影城的一期總投資額達(dá)到65億美金，上海迪士尼樂(lè)園的一期總建設(shè)投資約為340億元人民幣。

如同迪斯尼度假區(qū)的建設(shè)一樣，北京環(huán)球影城由中美合資，采用了比較相似的資本結(jié)構(gòu)。在這種分工中，中方企業(yè)主要負(fù)責(zé)工程建設(shè)，美方負(fù)責(zé)環(huán)球影城的設(shè)計(jì)與運(yùn)營(yíng)。

上海迪斯尼度假區(qū)的投資主體為上海申迪集團(tuán)，為上海的國(guó)資平臺(tái)公司，而北京環(huán)球影城的所有者為北京國(guó)際度假區(qū)有限公司，是一家由北京首寰文化旅游投資有限公司（持股70%）和環(huán)球北京業(yè)主控股有限責(zé)任公司（持股30%）共同持有的合資公司。

北京首寰文化旅游投資有限公司的股東為五家北京市國(guó)有企業(yè)，其中，北京首都旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司持股約52%。

北京環(huán)球度假區(qū)股權(quán)結(jié)構(gòu)

數(shù)據(jù)來(lái)源：企查查，山西證券研究所

圖片來(lái)源：北京環(huán)球度假區(qū)官網(wǎng)

全球頂級(jí)科技投入+全球頂級(jí)影響力IP

一般來(lái)說(shuō)，全球頂級(jí)主題樂(lè)園與國(guó)內(nèi)高水平主題樂(lè)園的重大差異在兩個(gè)方面，第一方面的科技體驗(yàn)的先進(jìn)性，第二方面是樂(lè)園IP影響力的全球性。從IP內(nèi)容特色來(lái)看，區(qū)別于迪士尼充斥夢(mèng)想和卡通幻想的童話(huà)世界，環(huán)球影城致力于打造電影真實(shí)場(chǎng)景體驗(yàn)+游樂(lè)場(chǎng)項(xiàng)目模式。

1、樂(lè)園的科技投入資金數(shù)據(jù)驚人

由于主題公園的主體建筑的建設(shè)成本相對(duì)比較固定，而差異化就體驗(yàn)在中間科技體驗(yàn)設(shè)備的投入量上。因此，每平米的單方投資造價(jià)，最能體驗(yàn)出一個(gè)主題樂(lè)園的科技強(qiáng)度。

舉兩個(gè)例子。

如果按照平方造價(jià)來(lái)對(duì)比的話(huà)，以迪士尼的阿凡達(dá)主題區(qū)和星球大戰(zhàn)主題區(qū)為例，它們的平方造價(jià)分別為6.6萬(wàn)人民幣/平方米和11萬(wàn)元人民幣/平方米。

而奧蘭多環(huán)球影城哈利波特主題區(qū)的平方造價(jià)為5.6萬(wàn)人民幣/平方米，日本大阪環(huán)球影城任天堂主題區(qū)平方造價(jià)為9.4萬(wàn)人民幣/平方米。（上述的數(shù)據(jù)都是通過(guò)每個(gè)主題曲的占地面積和投資額計(jì)算的）

通過(guò)數(shù)據(jù)對(duì)比可以看出迪士尼和環(huán)球影城主題區(qū)擴(kuò)建的平方造價(jià)是旗鼓相當(dāng)?shù)摹?/p>

2、IP的選擇和規(guī)劃布局邏輯各不相同

主題公園的本質(zhì)不僅是器械游樂(lè)，更重要是對(duì)重大文化IP的深度體驗(yàn)。所以，IP的選擇和打造，成為主題樂(lè)園營(yíng)建的重中之重。

對(duì)于IP的開(kāi)發(fā)，迪斯尼和環(huán)球影城兩大樂(lè)園走的路線(xiàn)有所不同。

首先是兩大集團(tuán)核心的IP 的性質(zhì)特點(diǎn)來(lái)看，迪士尼的IP偏動(dòng)漫人物，內(nèi)容上大多是童話(huà)題材。而環(huán)球影城的IP在角色形象上更豐富多元且成人化。

（1）IP的選擇模式不同

迪士尼由于是個(gè)巨大的娛樂(lè)帝國(guó)，內(nèi)部IP資源豐富，因此，全球迪斯尼樂(lè)園的所有IP，每個(gè)人物都是迪士尼自家或自家收購(gòu)而來(lái)的。

但環(huán)球影城像是個(gè)綜合性場(chǎng)所，它更加的開(kāi)放包容。除囊括環(huán)球影業(yè)自己的IP之外，還與華納、派拉蒙等影視公司合作，由優(yōu)秀的內(nèi)容公司輸出IP，環(huán)球影城負(fù)責(zé)場(chǎng)地的投資和體驗(yàn)空間的打造。

環(huán)球影城主題公園對(duì)IP有著獨(dú)特的挑選機(jī)制，游樂(lè)項(xiàng)目、景點(diǎn)、商品更多的是通過(guò)第三方IP授權(quán)或者與第三方共同開(kāi)發(fā)合作的形式獲得。比如，它從20世紀(jì)福斯獲得《辛普森一家》授權(quán)，又從漫威那里拿到部分漫威英雄授權(quán)。在這些購(gòu)買(mǎi)或者合作的項(xiàng)目中，超級(jí)IP《變形金剛》與《哈利·波特》最知名。

圖片來(lái)源：北京環(huán)球度假區(qū)官網(wǎng)

（2）IP的分區(qū)規(guī)劃邏輯不同

迪士尼的主題區(qū)圍繞著不同的IP組建，它以往的分區(qū)邏輯是將風(fēng)格相近的IP放在一個(gè)主題區(qū)內(nèi)他們基于永恒的娛樂(lè)題材。邊界、冒險(xiǎn)、幻想、卡通、未來(lái)和過(guò)去。這個(gè)好比迪士尼的每個(gè)主題區(qū)就是一片森林，任何迪士尼旗下的IP都可以找到符合自己風(fēng)格的分區(qū)。

而環(huán)球影城則不同，它是將每一個(gè)強(qiáng)大的IP當(dāng)做參天大樹(shù)來(lái)培養(yǎng)，一個(gè)IP就可以形成一個(gè)核心的主題區(qū)。最具有代表性的是哈利波特主題區(qū)，侏羅紀(jì)世界主題區(qū)和漫威主題區(qū)等。

但是從2017年建成開(kāi)放的迪士尼動(dòng)物王國(guó)主題區(qū)Pandora - The World of AVATAR開(kāi)始，迪士尼擴(kuò)建主題區(qū)的方式已經(jīng)在向環(huán)球影城看齊，2019年開(kāi)放的Star Wars: Galaxy's Edge主題區(qū)進(jìn)一步驗(yàn)證了這個(gè)思路。

北京環(huán)球影城的7大主題分區(qū)大揭秘

從整個(gè)度假區(qū)的結(jié)構(gòu)來(lái)看，北京環(huán)球度假區(qū)由環(huán)球影城主題公園、北京環(huán)球城市大道、度假區(qū)三部分構(gòu)成，其中包括七大主題景區(qū)和2大官方酒店。

城市大道作為樂(lè)園第一站和必經(jīng)之地，是一站式餐飲娛樂(lè)中心，作為整個(gè)樂(lè)園的外圍配套，本地居民和游客無(wú)需購(gòu)票便可進(jìn)入，提供特色餐飲、主題零售，多功能觀(guān)影等服務(wù)。

環(huán)球影城擁有兩家度假酒店，分別是環(huán)球影城大酒店及諾金度假酒店，其均由首旅集團(tuán)及凱賓斯基酒店集團(tuán)合資成立的凱燕國(guó)際負(fù)責(zé)管理運(yùn)營(yíng)。

7大世界級(jí)IP，構(gòu)建主題游樂(lè)內(nèi)容

如上面所說(shuō)，IP是環(huán)球影城的靈魂。在北京環(huán)球影城項(xiàng)目上，美方也是經(jīng)過(guò)精心挑選，既優(yōu)選了全球?qū)嵺`下來(lái)最成功的主題IP，也在北京新設(shè)了極具中國(guó)元素的IP——那就是功夫熊貓主題區(qū)。

接下來(lái)，我們?cè)倏幢本┉h(huán)球影城內(nèi)部的7大板塊分區(qū)，分別是哈利波特魔法世界、好萊塢、小黃人樂(lè)園、侏羅紀(jì)世界布拉島、變形金剛基地、功夫熊貓蓋世之地、未來(lái)水世界等7個(gè)主題分區(qū)。

下面我們逐一來(lái)看。

1、哈利波特的魔法世界

從環(huán)球影城全球的4個(gè)樂(lè)園運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，近年來(lái)最火爆的主題體驗(yàn)區(qū)域應(yīng)該算是哈利波特的魔法世界這個(gè)區(qū)域了。

早在2004年，風(fēng)靡全球的《哈利·波特》叢書(shū)的作者J.K.羅琳，就與另外一家全球知名的主題公園曾簽訂意向協(xié)議，擬建主題景區(qū)，但雙方談判并未成功。三年之后，環(huán)球影城通過(guò)支付授權(quán)費(fèi)，將華納兄弟制作發(fā)行的《哈利·波特》電影引入自家主題公園。

于是，在2010年6月，哈利波特主題樂(lè)園首次在奧蘭多環(huán)球影城主題公園冒險(xiǎn)島樂(lè)園開(kāi)業(yè)；整個(gè)樂(lè)園板塊，游客仿佛置身于真實(shí)的哈利波特魔法世界，真實(shí)再現(xiàn)了電影中霍格沃斯魔法學(xué)校（Hogwarts School）及對(duì)角巷（Diagon Alley）等諸多著名場(chǎng)景。從積雪覆蓋的屋頂?shù)讲紳M(mǎn)鵝卵石的街道，環(huán)球影城將整個(gè)景區(qū)處處細(xì)節(jié)重現(xiàn)了一個(gè)魔法世界，帶領(lǐng)觀(guān)眾來(lái)到他們?cè)?jīng)在小說(shuō)或電影中體驗(yàn)的神奇世界。

哈利波特禁忌之旅

當(dāng)奧蘭多環(huán)球影城的這個(gè)景區(qū)開(kāi)業(yè)首日，哈利波特主題樂(lè)園造訪(fǎng)人數(shù)就突破了10萬(wàn)人次。官方不得不采取了臨時(shí)限流措施，來(lái)確保游客的安全。后來(lái)的數(shù)據(jù)是，2010年環(huán)球冒險(xiǎn)島的游客量為594.9萬(wàn)人，較2009年增長(zhǎng)30.2%。2011年游客量為767.4萬(wàn)人，較2010年增長(zhǎng)29%，確實(shí)成為整個(gè)園中的王牌項(xiàng)目，帶動(dòng)了整個(gè)樂(lè)園的更新和升級(jí)。

哈利波特樂(lè)園在奧蘭多環(huán)球影城的巨大成功后，讓投資方信心倍增。于是，在2014年7月和2016年4月，NBAC環(huán)球又在大阪項(xiàng)目和好萊塢項(xiàng)目上推出了哈利波特主題樂(lè)園。

因此，今年開(kāi)業(yè)的北京環(huán)球影城，也同樣選擇了這個(gè)優(yōu)秀的IP主題作為核心主題區(qū)，這其中不僅包括哈利波特中標(biāo)志性的霍格沃斯魔法學(xué)校及對(duì)角巷、海格的南瓜小屋等知名場(chǎng)景，還會(huì)配備匯聚世界尖端科技的4D乘騎設(shè)備哈利波特禁忌之旅及世界上最高的雙軌過(guò)山車(chē)龍之挑戰(zhàn)等多重游樂(lè)項(xiàng)目，為中國(guó)的哈迷們奉上一次精彩絕倫的奇妙旅程。

圖片來(lái)源：北京環(huán)球度假區(qū)官網(wǎng)

2、變形金剛基地

作為最成功的商業(yè)動(dòng)畫(huà)形象之一，《變形金剛》前五大系列收獲54億美元票房，成為全球最賺錢(qián)電影系列之一。2008年，環(huán)球主題公園及度假區(qū)集團(tuán)聯(lián)合孩之寶和夢(mèng)工廠(chǎng)影業(yè)，意在好萊塢和新加坡兩地，各建設(shè)一處變形金剛主題公園。這兩處主題公園的設(shè)計(jì)，以電影《變形金剛》為基礎(chǔ)，運(yùn)用最先進(jìn)的機(jī)器人技術(shù)，創(chuàng)造出電影中人們熟悉的變形金剛實(shí)體。2013年，美國(guó)奧蘭多環(huán)球影城主題公園迎來(lái)了變形金剛3D游樂(lè)設(shè)施。

在北京環(huán)球影城，這里將打造全球首個(gè)以變形金剛為主題的主題區(qū)。去過(guò)好萊塢、奧蘭多、新加坡這三個(gè)環(huán)球影城主題樂(lè)園的都應(yīng)該知道，變形金剛只是散落在主題樂(lè)園的各個(gè)角落。而在北京環(huán)球影城，“變形金剛基地”是一個(gè)獨(dú)立的主題區(qū)。

整個(gè)景區(qū)的設(shè)計(jì)，將以充滿(mǎn)賽博坦風(fēng)格的建筑和先進(jìn)的科技感，讓“賓客特工們”置身于“變形金剛”的世界，獲得震撼的感官體驗(yàn)。

圖片來(lái)源：北京環(huán)球度假區(qū)官網(wǎng)

在這里，“梅特羅貝斯” 與優(yōu)秀的中國(guó)科學(xué)家們協(xié)力聯(lián)手，在北京近郊選定一處富含能量晶體的場(chǎng)地，作為巢穴部隊(duì)N.E.S.T.的北京總部。在這個(gè)絕密的超高能科技區(qū)，人類(lèi)與汽車(chē)人結(jié)成聯(lián)盟，共同保護(hù)地球。當(dāng)然，在這個(gè)片區(qū)，最值得體驗(yàn)的還是霸天虎過(guò)山車(chē)，這是整個(gè)環(huán)球影城公園內(nèi)最刺激的過(guò)山車(chē)項(xiàng)目。

3、小黃人樂(lè)園

作為一個(gè)深受歡迎的親子系的主題園區(qū)，小黃人樂(lè)園的設(shè)計(jì)靈感源于照明娛樂(lè)公司的系列動(dòng)畫(huà)電影《神偷奶爸》?！渡裢的贪帧废盗惺鞘飞先蚩偲狈孔罡叩南盗袆?dòng)畫(huà)影片，全球票房總收入在影史上排名第13位，也是唯一有兩部影片的全球票房超過(guò)10億美元的系列動(dòng)畫(huà)影片。

北京項(xiàng)目上選用這個(gè)IP主題，也將是繼日本大阪之后的第二個(gè)“小黃人”主題園區(qū)。要知道，這是日本大阪環(huán)球影城樂(lè)園中的第二大人氣項(xiàng)目。小黃人樂(lè)園在日本的成功引流數(shù)據(jù)，進(jìn)一步堅(jiān)定了美方在北京繼續(xù)投資打造這個(gè)樂(lè)園項(xiàng)目。

圖片來(lái)源：北京環(huán)球度假區(qū)官網(wǎng)

4、侏羅紀(jì)世界努布拉島

這個(gè)主題區(qū)的創(chuàng)作是來(lái)自著名電影《侏羅紀(jì)公園》的場(chǎng)景，從無(wú)到有“復(fù)活”努布拉島。整個(gè)這個(gè)景區(qū)的概念是“在哥斯達(dá)黎加海岸外的努布拉島上，一群恐龍因基因工程得以重生，棲息于豪華的恐龍度假區(qū)之中。

一只殘暴的轉(zhuǎn)基因恐龍?zhí)映霰O(jiān)籠并在努布拉島上引起混亂開(kāi)始”，這是電影《侏羅紀(jì)公園》中的震撼場(chǎng)景，要原汁原味地在樂(lè)園中“復(fù)活”影片場(chǎng)面。

為了逼真還原影片場(chǎng)景，將植被密布、充滿(mǎn)原始?xì)庀⒌母呱健鞍帷钡綐?lè)園，項(xiàng)目工程師可謂絞盡腦汁。這個(gè)板塊，有一座49.5米高的“鋼山”，是由9,400個(gè)鋼構(gòu)件“合抱”而成，工程師們通過(guò)19,398張圖紙，25種專(zhuān)業(yè)共同合作，才完成了這樣的一個(gè)深度沉浸體驗(yàn)場(chǎng)景。

圖片來(lái)源：北京環(huán)球度假區(qū)官網(wǎng)

5、功夫熊貓蓋世之地

功夫熊貓蓋世之地景區(qū)是北京環(huán)球影城的又一個(gè)創(chuàng)新。

這是全球首個(gè)以“功夫熊貓”為主題的景區(qū)，也是整個(gè)度假區(qū)里中國(guó)味兒最濃的景區(qū)。景區(qū)取材于夢(mèng)工廠(chǎng)系列動(dòng)畫(huà)影片《功夫熊貓》，圍繞“中國(guó)式傳奇體驗(yàn)”進(jìn)行設(shè)計(jì)，打造全室內(nèi)景點(diǎn)。在“燈影傳奇”“和平山谷”“熊貓村”景點(diǎn)，游客將和主人公阿寶一起，穿越電影銀幕，體會(huì)別樣“中國(guó)風(fēng)”。

功夫熊貓蓋世之地主題區(qū)共有3大玩樂(lè)設(shè)施，分別是“功夫熊貓：神龍大俠之旅”、“阿寶功夫訓(xùn)練營(yíng)”、“智慧仙桃樹(shù)”；1個(gè)餐廳，“平先生面館”；1個(gè)購(gòu)物商店，“平先生神龍大俠百貨”。是全球首個(gè)以“功夫熊貓”為主題的景區(qū)?！肮Ψ蛐茇垺庇懊詡兇箫栄鄹＃梢钥吹较矏?ài)的翡翠宮、熊貓村和智慧仙桃樹(shù)。

圖片來(lái)源：北京環(huán)球度假區(qū)官網(wǎng)

6、好萊塢

這是環(huán)球影城的標(biāo)志性的經(jīng)典項(xiàng)目。在這個(gè)區(qū)域充滿(mǎn)了美式電影娛樂(lè)的風(fēng)格，將呈現(xiàn)美國(guó)洛杉磯的好萊塢大道，讓賓客仿佛置身于星光熠熠的好萊塢林蔭大道，隨時(shí)偶遇電影巨星。在這個(gè)園區(qū)里，可以體驗(yàn)到好萊塢電影拍攝中的火災(zāi)、風(fēng)暴等5d體驗(yàn)場(chǎng)面。

同時(shí)，這里還將東西方文化融會(huì)貫通，在這個(gè)片區(qū)里，這里有張藝謀導(dǎo)演的《十面埋伏》以及斯皮爾伯格達(dá)導(dǎo)演的《大白鯊》的拍攝劇場(chǎng)逼真的場(chǎng)景。

圖片來(lái)源：北京環(huán)球度假區(qū)官網(wǎng)

7、未來(lái)水世界

上世界90年代的著名電影《未來(lái)水世界》是這個(gè)區(qū)域的創(chuàng)作原型。未來(lái)水世界的“水上爆破特效”一直以來(lái)都是環(huán)球影城最受歡迎的項(xiàng)目之一。

而北京環(huán)球度假區(qū)的“未來(lái)水世界”是它首次以景區(qū)的形式亮相。在這里，大家可以觀(guān)看水上特技表演和槍?xiě)?zhàn)、爆炸特效讓人驚叫連連。大家還能在這里欣賞“流浪節(jié)拍”樂(lè)隊(duì)演奏?！傲骼苏咝○^”是未來(lái)水世界園區(qū)的船上餐廳。

圖片來(lái)源：北京環(huán)球度假區(qū)官網(wǎng)

除了上述7大分區(qū)，整個(gè)環(huán)球影城的一期，同樣預(yù)留了很多留白的區(qū)域，用于后期的新的IP園區(qū)內(nèi)容的植入和內(nèi)容迭代優(yōu)化。這是一個(gè)從長(zhǎng)期戰(zhàn)略上考慮的一個(gè)國(guó)際通行的慣例。

另外，從內(nèi)容特點(diǎn)來(lái)看，北京環(huán)球度假區(qū)也是一個(gè)將全球經(jīng)驗(yàn)和中國(guó)洞察相結(jié)合打造的、獨(dú)一無(wú)二的主題公園度假區(qū)。在一期建設(shè)中，中國(guó)元素占35%，主要體現(xiàn)在場(chǎng)面設(shè)計(jì)，包括演出、巡游、煙火表演等，以及視覺(jué)效果上。因此，總體來(lái)看，配套有兜底，園區(qū)有特色，甚至還有本土化的特色。

獨(dú)具特色的商業(yè)配套——城市大道

最后，我們?cè)僬f(shuō)說(shuō)環(huán)球影城的商業(yè)配套吧。

每個(gè)主題樂(lè)園的門(mén)口都有一個(gè)重要的商業(yè)配套區(qū)。上海的迪斯尼樂(lè)園外圍的迪斯尼小鎮(zhèn)和北京環(huán)球影城外部的環(huán)球城市大道就是這樣一個(gè)區(qū)域。

環(huán)球城市大道是一個(gè)典型的集零售、餐飲、娛樂(lè)為一體的商業(yè)綜合體。相比其他主題樂(lè)園商業(yè)是完全的簡(jiǎn)單配套，城市大道則兼具了城市目的地商業(yè)的屬性。與傳統(tǒng)的城市購(gòu)物中心相比，在城市大道商業(yè)區(qū)，餐飲和娛樂(lè)業(yè)態(tài)的比重更大。

從區(qū)域布局來(lái)看，城市大道位于環(huán)球影城主題公園的主入口，是個(gè)開(kāi)放區(qū)域，連接主題公園、停車(chē)樓、公共停車(chē)場(chǎng)與地鐵等設(shè)施，游客無(wú)需買(mǎi)票即可到達(dá)。

整個(gè)城市大道擁有24家店鋪，包括1家多功能影院，15家融合中西方特色的美味餐廳，8家世界知名零售商鋪以及11輛零售與餐飲的移動(dòng)售賣(mài)車(chē)。

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在招商業(yè)態(tài)層面上，城市大道片區(qū)也是實(shí)力雄厚。在城市大道，三家全新餐飲品牌將登場(chǎng)，分別是蒙牛冰淇淋&牛奶工坊、霓虹街市——東南亞美食和城市大道五杯美食精釀。

此外，在奧蘭多環(huán)球度假區(qū)備受歡迎的萌萌牛魚(yú)壽司漢堡餐吧、城市大道紅爐披薩烘焙坊將首次在美國(guó)之外亮相；在韓國(guó)無(wú)處不在的卡通形象Kakao Friends將北京首家旗艦店開(kāi)設(shè)在城市大道；知名潮流玩具品牌泡泡瑪特的全球概念店也將在城市大道亮相；位于城市大道盡頭的酷巧巧克力商店和美味盛宴廚房餐廳，將是全球環(huán)球主題公園范圍內(nèi)規(guī)模最大的一家；源自美國(guó)加州伯克利的皮爺咖啡將打造占地600平方米的亞洲最大規(guī)模皮爺咖啡店。

除此之外，電影主題向來(lái)是北京環(huán)球度假區(qū)重要的體驗(yàn)元素，位于城市大道中心位置的環(huán)球城市大道電影院，規(guī)劃設(shè)有2,000個(gè)座位，共計(jì)11個(gè)放映廳，包括一個(gè)全北京最大的商業(yè)IMAX激光影院，而環(huán)球城市大道電影院也將成為IMAX在中國(guó)的首家度假目的地影院。

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一個(gè)公園，帶動(dòng)一個(gè)千億產(chǎn)業(yè)集群

環(huán)球影城這樣巨型的文旅項(xiàng)目，根據(jù)消費(fèi)乘數(shù)法則，它所能拉動(dòng)的消費(fèi)影響力是巨大的。

參照大阪環(huán)球影城、上海迪士尼樂(lè)園的案例，預(yù)計(jì)北京環(huán)球影城每年可吸引1,000萬(wàn)-2,000萬(wàn)人次，后期全部建成后預(yù)計(jì)年接待游客超過(guò)3,000萬(wàn)人次。如果按照人均1500元消費(fèi)計(jì)算，則可為主題公園帶來(lái)直接200億-300億元的直接經(jīng)濟(jì)效益。根據(jù)消費(fèi)乘數(shù)效應(yīng)，它還預(yù)計(jì)帶動(dòng)北京市餐飲、酒店、商業(yè)中心相關(guān)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值年增量超過(guò)650億元。

而通過(guò)近迪斯尼的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的驗(yàn)證來(lái)看，也確實(shí)如此。

從2016年6月至2019年6月，上海迪士尼樂(lè)園固定資產(chǎn)投資對(duì)上海全市GDP年均拉動(dòng)0.13%，樂(lè)園消費(fèi)對(duì)上海全市GDP年均拉動(dòng)0.21%。游玩迪士尼的游客在上海的逗留時(shí)間以2至3天為主，人均花費(fèi)集中在1,000元至2,000元。

開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)5年來(lái)，上海迪士尼度假區(qū)、奕歐來(lái)購(gòu)物村等目的地在內(nèi)的上海國(guó)際旅游度假區(qū)累計(jì)接待游客超過(guò)8,500萬(wàn)人次，共實(shí)現(xiàn)旅游收入超400億元。

預(yù)計(jì)，隨著環(huán)球影城主題公園落地，通州區(qū)還計(jì)劃引進(jìn)10家跨國(guó)公司或特大型集團(tuán)公司，100家獨(dú)角獸企業(yè)、文創(chuàng)上市企業(yè)和投資機(jī)構(gòu)，1,000家文化內(nèi)容和技術(shù)團(tuán)隊(duì)，重點(diǎn)發(fā)展高端創(chuàng)意創(chuàng)新、動(dòng)漫設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建出一個(gè)“文化科技融合”千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群。

作者簡(jiǎn)介：鄒毅，領(lǐng)易咨詢(xún)總經(jīng)理（WeChat：brianzouyi)，歡迎交流。領(lǐng)易咨詢(xún)專(zhuān)注于專(zhuān)注于文化、旅游、商業(yè)和房地產(chǎn)、文旅小鎮(zhèn)策劃咨詢(xún)、旅游目的地戰(zhàn)略咨詢(xún)、產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)咨詢(xún)、城市更新戰(zhàn)略咨詢(xún)、大型企業(yè)集團(tuán)戰(zhàn)略咨詢(xún)等。

*本文來(lái)源：微信公眾號(hào)“房地產(chǎn)觀(guān)察家”（ID：realestatereview），作者：鄒毅 ，原標(biāo)題：《340億上海迪斯尼VS 420億北京環(huán)球影城，誰(shuí)是中國(guó)主題公園的王者？》。

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