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雖受到疫情重創(chuàng)，但行業(yè)韌勁和既有的潛能空間，使得文旅行業(yè)的復(fù)蘇勢頭走高，疫情下文旅項(xiàng)目的投資也整體保持一個(gè)較好局面，甚至出現(xiàn)“大邁步”投資熱潮。
而結(jié)合時(shí)勢市場的更新迭代、消費(fèi)需求升級(jí)，也意味著文旅產(chǎn)業(yè)投資的潛能領(lǐng)域或高地也在應(yīng)時(shí)應(yīng)勢而變。海島是其一。海洋休閑度假時(shí)代的到來，是海島旅游發(fā)展的基底之一，而出境游回流轉(zhuǎn)化也帶來更多推力。
新的時(shí)與勢正加速重塑目的地文旅產(chǎn)品新供給，推動(dòng)形成更多復(fù)合型、深度體驗(yàn)式、個(gè)性化的旅游目的地，順應(yīng)這一趨勢具備發(fā)展?jié)摿Φ奈穆庙?xiàng)目也成為文旅企業(yè)、投資機(jī)構(gòu)等熱衷角逐的投資標(biāo)的。
海島旅游投資新時(shí)代順勢而來。于此，我們將聚焦文旅高地、海島高地浙江，遴選出一批舟山的優(yōu)質(zhì)海島旅游招商項(xiàng)目，透視海島旅游的新市場圖景。
以下為第四篇，關(guān)于有著“中國海島第一村”之稱的馬岙海島古村落。
2020年的雙節(jié)“黃金周”，推動(dòng)著國內(nèi)旅游市場的加速回暖。有著“海中洲”之稱的舟山，也迎來亮眼表現(xiàn)。截至10月8日16時(shí)，舟山全市共接待旅游人次142.14萬人次，同比增長16.09%，實(shí)現(xiàn)旅游收入18.99億元，同比增長13.66%。
舟山的魅力在海島，而這座海島的歷史溯源則來自馬岙。坐落在舟山本島西北部的馬岙，擁有近六千年的海洋文化史，被譽(yù)為“中國海島第一村”“海上文化發(fā)祥地”。馬岙的近百座土墩文化群，是舟山群島迄今發(fā)現(xiàn)的規(guī)模最大、保留最完整、內(nèi)涵最豐富的遺址群，展現(xiàn)著海島上的河姆渡文化。
日前，舟山馬岙海島古村落項(xiàng)目招商計(jì)劃啟動(dòng)，將全面開展馬岙海島古村落建設(shè)，構(gòu)建以“海上河姆渡”IP為主線發(fā)展的文化產(chǎn)業(yè)生態(tài)與旅游產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈，打造以休閑鄉(xiāng)村、文化創(chuàng)意、養(yǎng)生度假等功能集一身的田園康養(yǎng)綜合體及民宿度假村等目的地。
這座歷史悠久的海島古村落有哪些投資亮點(diǎn)？
一、區(qū)位優(yōu)勢獨(dú)特，潛在客群龐大
作為中國第一個(gè)以群島建制的地級(jí)市，舟山市區(qū)位優(yōu)勢獨(dú)特，地處中國東部黃金海岸線和長江黃金水道的交匯處，背靠長三角經(jīng)濟(jì)腹地，周邊蘊(yùn)藏著巨大的潛在消費(fèi)市場。定海地處舟山群島新區(qū)中西部，是舟山政治、軍事、經(jīng)濟(jì)、文化中心。
而馬岙三江埠自古以來便是舟山重要的海上交通樞紐。據(jù)《定海縣志》記載：唐開元年間馬岙便已具相當(dāng)規(guī)模，三江口驛道明清時(shí)期有航船往返于定海與嵊泗、衢山、岱山、秀山等諸多島嶼。
今天的馬岙與舟山市中心成南北軸線，西瀕杭州灣、北接長江口，通過定馬線、鴨東線實(shí)現(xiàn)對(duì)外交通連接。馬岙距離定海城區(qū)10公里，與舟山市客運(yùn)中心相距12公里、三江客運(yùn)中心相距4公里。普陀山機(jī)場、鴨蛋山汽車輪渡碼頭、連島大橋等均在“一小時(shí)交通圈”內(nèi)，能與G526公路、東西快速路實(shí)現(xiàn)迅速貫通，發(fā)達(dá)的高速交通拉進(jìn)了馬岙旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)與長三角客源地和海外客源地之間的距離。
同時(shí)，規(guī)劃中的甬舟鐵路為馬岙帶來了新的發(fā)展機(jī)遇，獨(dú)特的區(qū)位交通優(yōu)勢，成為小鎮(zhèn)開發(fā)的核心前提與基礎(chǔ)。
馬岙海島古村落-村莊風(fēng)貌建成后實(shí)景圖
二、多項(xiàng)政策護(hù)航，推進(jìn)文旅融合
國務(wù)院發(fā)布的《“十三五”旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃》中，著重提到了“旅游+城鎮(zhèn)化”。文旅融合的時(shí)代背景下，旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)的創(chuàng)建成為重要戰(zhàn)略支撐點(diǎn)。2016年，浙江省發(fā)布《浙江省旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)創(chuàng)建工作實(shí)施辦法》，計(jì)劃5年左右在全省驗(yàn)收命名約100個(gè)民俗民風(fēng)淳厚、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、旅游業(yè)態(tài)豐富的省級(jí)旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)。
2019年浙江省政府印發(fā)實(shí)施《浙江省詩路文化帶發(fā)展規(guī)劃》和《浙江省十大海島公園建設(shè)三年行動(dòng)計(jì)劃》，均提出將舟山打造為有靈魂、有美景、有歷史、有文化的現(xiàn)代版海上“富春山居圖”。作為舟山海洋文化的發(fā)祥地，馬岙依托特有的資源稟賦，開始進(jìn)行全域景區(qū)化、區(qū)塊差異化的全新探索，打造面海而生、島城共榮的旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)。
三、歷史文化悠久，旅游資源豐富
定海是浙江省首批歷史文化名城，有馬岙新石器“海上河姆渡”文化遺址、鴉片戰(zhàn)爭保衛(wèi)戰(zhàn)遺址、明清古街等重要遺跡。富有海島特色的舟山鑼鼓、跳蚤舞、布袋木偶戲等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)享譽(yù)中外。
而因自然生態(tài)資源良好，稻作歷史與文化深厚，馬岙素有“海上河姆渡、千年稻香村”的美稱。依托土遁文化、海島農(nóng)耕文化、民風(fēng)民俗等文化資源，馬岙已形成一系列以“古”文化為主題的文化旅游度假產(chǎn)品。
目前，馬岙擁有國家AAA級(jí)旅游景區(qū)“馬岙旅游區(qū)”、中國第一家鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)博物館馬岙博物館。此外，省級(jí)文物保護(hù)單位涼帽蓬墩遺址、省AAA級(jí)景區(qū)村莊馬岙社區(qū)村、省級(jí)研學(xué)旅游基地舟山中小學(xué)實(shí)踐教育基地（營地）、省級(jí)果蔬采摘旅游基地馬岙祥農(nóng)采摘園、浙江省100個(gè)“最美田園”馬岙道鄉(xiāng)田園等一系列文旅融合、農(nóng)旅融合項(xiàng)目錯(cuò)落分布。
馬岙樓門街
同時(shí)，馬岙還定期舉辦鑼鼓、木偶戲、翁州走書及馬岙廟會(huì)等傳統(tǒng)節(jié)日活動(dòng)，并保留了陶藝制作、海鹽生產(chǎn)及傳統(tǒng)年糕、青餅制作等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)，傳統(tǒng)演藝與現(xiàn)代節(jié)慶交相輝映。
綜合來看，馬岙旅游資源賦存總量高，且類型豐富，涵蓋了國標(biāo)中的8大主類景觀、19種亞類與63個(gè)基本類型，這也為馬岙的旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。
四、以文化遺產(chǎn)為核心，重構(gòu)“海上河姆渡”IP
馬岙利用古稻、古陶、古建筑、古遺址等歷史基因遺留的特色文化，對(duì)“海上河姆渡”IP進(jìn)行重構(gòu)，深入挖掘馬岙農(nóng)耕創(chuàng)造的千年海上田園風(fēng)景藝術(shù)、千年海洋歷史文化等人文資源優(yōu)勢，構(gòu)建以海上河姆渡”IP為主線發(fā)展的文化產(chǎn)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。
馬岙將重點(diǎn)面向家庭自駕游、農(nóng)創(chuàng)體驗(yàn)游以及中長期旅居市場，打造以文化體驗(yàn)、鄉(xiāng)村旅居、農(nóng)事體驗(yàn)等功能為主的馬岙旅游風(fēng)情小鎮(zhèn)，從而提升馬岙知名度和品牌影響力.
五、發(fā)展空間廣闊，功能定位明確
馬岙具備良好的自然基底，三面環(huán)山、北面臨海，成盆狀地形，中部為10平方公里的海積平原，北面為天然的深水良港，而馬岙鎮(zhèn)區(qū)位于臥佛山下方，環(huán)山抱水的生態(tài)格局為旅游開發(fā)提供了多樣化空間。
根據(jù)核心資源的組合關(guān)系，馬岙海島古村落項(xiàng)目從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)和市場需求關(guān)系的角度出發(fā)，形成“一心一軸三片區(qū)”的功能分區(qū)。其中，“一心”為小鎮(zhèn)綜合服務(wù)中心，“一軸”為千年文脈景觀軸，“三區(qū)”則分為農(nóng)業(yè)藝術(shù)區(qū)、鄉(xiāng)創(chuàng)旅居區(qū)與遺址活化區(qū)。功能分區(qū)定位合理，開發(fā)方向明確。
項(xiàng)目投資期待
馬岙海島古村落項(xiàng)目建設(shè)預(yù)計(jì)將投入資金5億元。目前，區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施和配套服務(wù)設(shè)施已基本建設(shè)，現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展良好，村容村貌風(fēng)情獨(dú)特?，F(xiàn)計(jì)劃全面開展馬岙海島古村落建設(shè)，打造田園康養(yǎng)綜合體、民宿度假村等。其中田園康養(yǎng)綜合體規(guī)劃面積1000畝，前期已策劃好，主要打造康養(yǎng)、親子互動(dòng)等業(yè)態(tài)。
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